Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyJulienstraße 1 Essen Rüttenscheid Nordrhein-Westfalen 45130

Svetlý byt v 3. nadzemnom poschodí ponúka obytnú plochu 62,94 m². Okúzľuje svojím premysleným dispozíciou s veľmi svetlou obývacou izbou orientovanou k ulici a pokojnou spálňou s výhľadom do vnútorného dvoru. Nasťahovanie je podľa dohody so súčasným nájomcom možné okamžite.

Novo zainštalovaná kuchyňa je už zahrnutá v nájomnom a disponuje modernými vstavanými skrinkami, indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu. Práčka je taktiež k dispozícii a je súčasťou nájmu. Veľká chladnička (zakúpená v roku 2025) môže byť na požiadanie prebratá. K bytu patrí aj vlastný pivničný priestor.

Byt sa prenajíma ako nefajčiarsky.

Celá budova je tichá a veľmi dobre udržiavaná. Obyvatelia kladú veľký dôraz na rešpektujúci a ohľaduplný prístup medzi sebou.

English version: ------------

Svetlý byt v 3. poschodí ponúka obytnú plochu 62,94 m² a bol dôkladne a vo vysokom štandarde zrekonštruovaný. Disponuje premyslenou dispozíciou s veľmi svetlou obývacou izbou orientovanou k ulici a pokojnou spálňou s výhľadom do vnútorného dvoru. Nasťahovanie je možné okamžite na základe dohody so súčasným nájomcom.

Novo inštalovaná kuchyňa je zahrnutá v nájme a disponuje modernými vstavanými skrinkami, indukčnou varnou doskou, rúrou a umývačkou riadu. Práčka je tiež súčasťou nájmu. Veľká chladnička (zakúpená v roku 2025) môže byť na požiadanie prebratá.

Kúpeľňa bola taktiež nedávno zrekonštruovaná a disponuje vaňou so sprchovacou funkciou. Dve samostatné úložné miestnosti v chodbe poskytujú dodatočný priestor na uskladnenie a pomáhajú udržiavať poriadok v byte.

Byt tiež obsahuje súkromný pivničný priestor.

Byt sa ponúka ako nefajčiarsky.

Celá budova je tichá a veľmi dobre udržiavaná. Obyvatelia kladú veľký dôraz na rešpektujúcu a ohľaduplnú atmosféru v rámci spoločenstva.

Byt sa nachádza v centrálnom území v blízkosti Rüttenscheider Markts, v srdci jednej z najobľúbenejších častí Essenu. Len pár minút pešo vás zavedie k Rüttenscheider Stern a na rušnú Rüttenscheider Straße, kde nájdete pestré možnosti: supermarkety ako Aldi a Edeka, početné kaviarne, reštaurácie, lekárne a ordinácie – všetko v bezprostrednej pešej dostupnosti.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca – linky metra U11 a U17 sú v bezprostrednej blízkosti a rýchlo vás prevedú mestom. Univerzitná nemocnica v Essene je približne 10 minút na bicykli a Univerzita Duisburg-Essen je dostupná približne 15 minút vlakom.

Lokalita osloví vynikajúcou občianskou vybavenosťou a vysokou kvalitou voľnočasových a rekreačných možností – s parkmi, barmi, kultúrnymi podujatiami a mestským šarmom priamo za dverami.

Obytná plocha: 62,94 m²

Kauce: 3 mesačné nájomné

Nefajčiarsky byt

Preukázanie bonity je požadované:

– Potvrdenia o príjme (z posledných 3 mesiacov)

– SCHUFA výpis

– Potvrdenie o neexistencii nájomných dlhov (voliteľné)