Predaj bytu 5+1 • 120 m² bez realitkyRohrlachstrasse 5 Ludwigshafen Mitte Rheinland-Pfalz 67063

Toto bezprovízny maisonette byt ponúka na približne 120 m² veľa priestoru pre vlastných užívateľov, rodiny, bývanie s home office alebo spolubývanie. Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach v treťom poschodí staršej budovy a disponuje 5 izbami, 2 kúpeľňami, balkónom a pivnicou.

Dispozícia je najväčšou výhodou: niekoľko samostatne využiteľných izieb, dve kúpeľne a rozdelenie na dve úrovne umožňujú flexibilné využitie. Byt momentálne nie je prenajatý a môže byť ihneď prebratý.

Dôležité pre realistické posúdenie: ide o staršiu budovu z roku 1918, byt sa nachádza na treťom poschodí bez výťahu. Energetický preukaz uvádza triedu F. Objekt je preto skôr určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú veľkú plochu za férovú cenu a sú si vedomí historického charakteru aj energetických otázok, nie pre kupujúcich očakávajúcich novostavbu.

Rozdelenie na byty v režime vlastníctva a zásadná rekonštrukcia prebehli v roku 1993. V roku 2025 bol byt čerstvo natretý.

Byt sa nachádza v Ludwigshafene, Rohrlachstrasse 5, centrálne v meste s krátkym spojením na verejnú dopravu. Nakupovanie, lekári, školy a ďalšia infraštruktúra sú v bezprostrednom okolí.

Mannheim je dobre dostupný verejnou dopravou aj autom, Heidelberg je v závislosti od spojenia vzdialený približne 45 minút. Poloha je mestská a praktická, nie pokojná predmestská. Kto hľadá krátke trasy a dobrú dostupnosť, nájde tu funkčnú mestskú situáciu.

- Maisonette rozdelená na dve úrovne

- 5 izieb, z toho niekoľko samostatne využiteľných

- 2 kúpeľne: jedna s vaňou a jedna so sprchou

- Balkón

- Pivnica

- Laminátové a dlaždicové podlahy

- Ústredné kúrenie, zdroj energie plyn

- Bez vstavaných kuchýň

- 3. poschodie bez výťahu

- Virtuálna prehliadka a dispozície k dispozícii

Súkromný predaj, bez provízie pre kupujúcich.

Byt nie je prenajatý a je vhodný ako na vlastné bývanie, tak aj pre kupujúcich, ktorí zvažujú flexibilné prenájom. Spoluvlastnícke poplatky, účtovné výkazy, energetický preukaz, výpočet obytných plôch a ďalšie podklady je možné preštudovať pri vážnom záujme.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané.