Predaj domu 7+1 • 225 m² bez realitkyOyler Berg 19A, , Dolné Sasko

Tento priestranný rodinný dom z roku 1997 sa nachádza v vysnívanej pokojnej a prírodou obklopenej lokalite v Marklohe. So značnou obytnou rozlohou približne 225 m² ponúka veľa priestoru na bývanie, oddych, užívanie si života a prácu.

Svietivé miestnosti, premyslené usporiadanie a nádherná terasa robia z tohto domu ideálne útočisko pre všetkých, ktorí kladú dôraz na pokoj, prírodu a kvalitu života. Či už ide o pohodové chvíle na terase, relaxačné prechádzky v okolí alebo jednoduché bývanie uprostred zelene – tu sa kvalita života berie veľmi vážne.

Dom zaujme nielen svojou veľkorysou dispozíciou, ale aj vysoko kvalitným vybavením a príjemnou, útulnou atmosférou.

Hlavné výhody:

• Približne 225 m² obytného priestoru

• Pokojná, prírodou obklopená lokalita v Marklohe-Oyle

• Na prízemí bezpečnostne zabezpečené okná a dvere

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s dvoma priamymi vstupmi na terasu

• Niekoľko spální a flexibilné usporiadanie miestností

• Dve kúpeľne a ďalšia možnosť sprchy

• Sauna s pripojenou vonkajšou časťou na oddych

• Slnečná terasa s veľkým priestorom na relaxáciu

• Garáž / parkovacie miesta

Tu bývate v blízkosti prírody a zároveň profitujete z bezprostrednej dostupnosti všetkých zariadení pre každodenný život. Marklohe ponúka dobrú infraštruktúru s možnosťami nákupov, školami a materskými školami, ako aj rýchle spojenie do Nienburg/Weser, Hannoveru a Bremenu.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej a prírodou obklopenej obytné oblasti na Oyler Berg v Marklohe. Okolie sa vyznačuje množstvom zelene, lúk a lesov – ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú ticho a oddych. Prechádzky, jogging alebo cyklistické výlety môžete začať priamo pred dverami domu.

Marklohe je obľúbená obec v okrese Nienburg/Weser a ponúka kvalitnú infraštruktúru pre každodenné potreby. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, školy a materské školy sú rýchlo dostupné. Najbližšie väčšie mesto Nienburg/Weser je len niekoľko minút autom a disponuje atraktívnou pešou zónou, ktorá láka na pohodové prechádzky a nákupy. Týždenný trh, kino, obchodné centrá, reštaurácie rôzneho druhu, skvelé možnosti voľnočasových aktivít a dobré železničné spojenie smerom do Hannoveru, Bremenu a ďalej do sveta sú tu takisto k dispozícii.

Dopravné spojenie:

• Nienburg/Weser: cca 10 minút autom alebo verejnou dopravou

• Hannover a Bremen: približne 50 minút autom

• Diaľnice A1 / A2 / A7 sú dostupné približne do 30-40 minút

• Dobré spojenie verejnou dopravou cez Nienburg

Zvláštnosti lokality:

Ulica Oyler Berg je málo frekventovaná a ponúka pokojné, rodinne priateľské prostredie. Mierne vyvýšená poloha otvára pôsobivé výhľady na okolitú prírodu a zároveň poskytuje mimoriadne príjemnú úroveň súkromia.

Tento priestranný rodinný dom zaujme vysokokvalitným, starostlivo udržiavaným vybavením a premyslenými detailmi, ktoré prinášajú komfort aj kvalitu bývania na vysokej úrovni. Dom je okamžite k dispozícii a je možné do neho nasťahovať sa bez potreby rekonštrukčných prác.

V svetlom a priateľskom obývacom priestore s viacerými vstupmi na terasu si vychutnáte množstvo denného svetla a priamy prístup na terasu. Rozšírenie v štýle zimnej záhrady je harmonicky integrované do obytného priestoru a zvyšuje kvalitu bývania.

Moderná kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Štyri spálne robia z domu obzvlášť atraktívnu možnosť pre rodiny alebo ľudí, ktorí potrebujú izbu pre hostí či domáce kancelárie.

Jedným z vrcholov je sauna s dodatočnou možnosťou sprchy a pripojenou krytou vonkajšou časťou na oddych. Aj tento priestor je možné využiť alternatívne, ak sauna nie je žiadaná.

Kúpeľne: V prízemí aj v nadzemnom podlaží máte k dispozícii plne vybavené kúpeľne. Navyše je v wellness časti k dispozícii samostatná miestnosť so sprchou.

Na útulnom teple prispieva krb v predsieni, ktorý by mohol ohrievať celý dom, a krbový kachle v obývacom priestore pre pohodové večery.

Ďalšie vybavenie zahrňuje:

• Rolety vo všetkých obytných miestnostiach v prízemí a v hlavnej spálni v nadzemnom podlaží.

• Podlahové krytiny z kvalitného nemeckého mramoru, koberca alebo laminátu v jednotlivých miestnostiach.

• Moderný kondenzovaný kotol (plyn, Buderus, rok výroby 2016).

• Dve garáže s elektrickými bránami pre pohodlné a bezpečné parkovanie.

• Záhrada s malým priebehom prírodného potoka.

• Pokojná koncová ulica v totej miere, priamo pri lese a prírode – ideálna pre prechádzky a oddych v zelene.

• Dobré spojenie s nákupnými možnosťami, školami a inou infraštruktúrou.

Tento dom vám ponúka vysokú kvalitu života, pokoj a flexibilitu. Umožňuje vám pohodlné nasťahovanie bez potreby rekonštrukčných prác.

Niektoré z uvedených obrázkov obsahujú virtuálne zariadenie a slúžia len ako príklady interiérového dizajnu. Nábytok a zariadenie boli pridané digitálne. Samotný dom je nevybavený a je predávaný aj v tomto stave.

Dom je okamžite k dispozícii a je možné do neho nasťahovať sa bez potreby rekonštrukčných prác.

TOM Projektgesellschaft mbH

Cuxhavener Strasse 355

21149 Hamburg

Obchodný register: 189494

Okresný súd: Amtsgericht Hamburg