Predaj domu • 1578 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Bývalý hotel „Zum Weissen Rössel“ – Premena na servicené apartmány alebo mikro-bývanie.

Stav

Budova je v bezchybnom stave a výborne sa hodí na plánované využitie.

Protihasiace opatrenia:

Pri premene na sociálne bývanie boli realizované rozsiahle opatrenia v oblasti požiarnej ochrany v hodnote cca 30 000 € (2022).

Rok výstavby: schválené dňa 21.11.1966 / Stavba približne 1966–1968

Prístavba: 1972–1973

Rekonštrukcia: 1987 / 1995 / 2022

Výtah: k dispozícii, všetky izby sú bezbariérové.

Odsolovacia stanica: v prevádzke

Suterén: celkom podzemná.

Celková využiteľná plocha: cca 1 578,51 m².

Celková obytná plocha: cca 1 273,95 m², z toho kancelárska plocha v prízemí: cca 150 m².

Počet obytných jednotiek: 36 izieb + 2 byty s rozlohou 65 m² a 110 m²

Kúrenie: Dve plynové kotly

Vynikajúca poloha v centre mesta:

Objekt sa nachádza v pešej zóne Walldorfu, čo mu prináša vysokú viditeľnosť a výraznú frekvenciu chodcov.

Optimálna občianska vybavenosť:

Nákupné možnosti, gastronomia, ako aj lekárske a sociálne zariadenia sú dostupné pešo, čo zabezpečuje vysokú kvalitu života pre obyvateľov a užívateľov.

Bežné vybavenie – pozri obrázky.

Nájomník:

Budova je momentálne prázdna, avšak dohodnutý nájom sa naďalej vypláca nájomníkom, kraj Baden-Württemberg.

Nájomná zmluva:

Od 01.01.2023, mesačný studený nájom: 25 766 €.

Doba trvania: zmluva do 31.12.2026, s možnosťou predĺženia o jeden ďalší rok.

Celkové príjmy z nájmu: 309 200 € ročne.