Predaj bytu 4+1 • 119 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

119 m² na jednej podlahe, čerstvo zrekonštruované a ihneď voľné: toľko priestoru ako vo viacerých radových domoch, ale bez záhrady, živého plotu a odkvapovej žľaby. Predajná cena 269.000 €, bez provízie.

Nasťahujte sa a nemusíte nič renovovať. Podlaha, steny, elektroinštalácia, sanitárne zariadenia, kúrenárske telesá a kúpeľňa budú v roku 2026 kompletne obnovené. Iba kuchyňu si naplánujete sami; pripojenie na vodu, odpad a plyn je pripravené.

Priestory:

• Obývačka a jedáleň, 32 m², s výťažkom a piatimi oknami

• Kuchyňa, 15 m², s otvoreným prechodom do obývacej časti

• Spálňa, 21 m²

• Dve ďalšie izby s rozlohou 15 a 12 m², každá s dverami a oknom: pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba

• Kúpeľňa s oknom a walk-in sprchou za sklom

• Úložný priestor v byte

Vstup do domu zdieľajú iba dve strany. Byt sa nachádza v 1. poschodí.

Mesačné zálohy na domov (hausgeld): 500 €. Energetický preukaz: je k dispozícii na obhliadku.

Napíšte nám krátko, kto sa chce nasťahovať a od kedy. Radi Vám zašleme ďalšie podklady na vyžiadanie.

Herten Schlosspark je za rohom: prechádzky medzi starými stromami, bez nutnosti nasadiť auto.

Dom sa stal príliš veľkým, záhrada príliš prácna? Odtiaľto dosiahnete všetko, čo denne potrebujete, pešo:

• Zastávka autobusu Herten Mitte: cca 2 minúty

• Námestie: cca 4 minúty

• Kaufland: cca 5 minút

• Schlosspark: cca 7 minút

Parkovanie: V bezprostrednom okolí je dostatok verejných aj súkromných parkovacích miest.

Rekonštrukcia v roku 2026, prvé nasťahovanie potom:

• Vinylová podlaha v dizajne, celá podlaha, vzhľad dubu, biele prahové lišty

• Steny a stropy nové v bielej farbe

• Moderné nízkoprofilové kúrenárske telesá, ústredné kúrenie

• Elektroinštalácia nová alebo upravená (zásuvky, vypínače, rozvody pre osvetlenie)

• Kuchyňa: pripojenie na vodu, odpad a plyn pripravené (bez vstavaných kuchynských liniek)

• Kúpeľňa: veľkoformátové dlaždice v antracitovej farbe, walk-in sprcha so sklenou zábranou, stenu upevnená umývadlo a WC, ohrievač na uteráky, okno s denným svetlom

• Teplá voda v kúpeľni cez prietokový ohrievač

• Sanitárne zariadenia a kúrenárske telesá v rámci rekonštrukcie obnovené

Predávajúca spoločnosť je GmbH. Údaje podľa identifikácie poskytovateľa:

Beer Familienholding GmbH

Leipziger Straße 11b

45699 Herten

Riaditeľ: Julian Beer

Registrový súd: Okresný súd Recklinghausen

HRB 10155

Provízia: žiadna (priamy predaj).

Izby boli predtým využívané ako redakčné priestory a v roku 2026 boli s povolením na stavbu premenené na byt.