Predaj domu 6+1 • 280 m² bez realitky, Brandenbursko

Vzácna príležitosť: Dva domy na jednom rozsiahlym pozemku

Na pozemku o rozlohe 3.231 m² sa nachádzajú dva samostatné domy, postavené v roku 2008. Celá nehnuteľnosť je predávaná bez provízie priamo od majiteľa a ponúka mimoriadne všestranné možnosti pre rodiny, viacgeneračné bývanie, hostí, ako aj kombináciu bývania a práce.

HLAVNÝ BÝVACÍ DOM

Masívne postavený a individuálne navrhnutý hlavný dom disponuje tromi využiteľnými obytnými podlažiami.

Pôvodný výpočet obytných plôch uvádza 191,35 m². Podľa údajov majiteľa celková skutočná plocha vrátane ďalších využiteľných a pomocných priestorov je približne 280 m².

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, izba pre hostí, kancelária, kúpeľňa, práčovňa a priestranná predsieň. Veľké okná vytvárajú príjemné spojenie s terasou a záhradou. Kamína navyše zaisťuje útulnú atmosféru bývania.

Prvé nadstropie ponúka spálňu, detskú izbu, štúdio, ďalšiu pracovňu, priestrannú kúpeľňu a veľký balkón.

Tretie podlažie tvorí samostatnú časť s izbou pre hostí a chodbou, čo poskytuje dodatočné súkromie pre návštevníkov alebo členov rodiny.

V celom hlavnom dome je inštalované podlahové kúrenie. Vlastný vykurovací systém disponuje samostatným kotlom pre kúrenie a teplú vodu. Dom je vo veľmi udržiavanom a neustále udržiavanom stave.

DRUHÝ DOM

Druhý dom je podľa údajov majiteľa využívaný na obytné, hostiteľské a pracovné účely. Ponúka dve viacizbové obytné časti a samostatnú kanceláriu alebo pracovňu.

Existujúce stavebné dokumenty uvádzajú okrem iného hostinský byt, odpočinkovú a pracovnú časť, garáž, ako aj miestnosti pre práčovňu a techniku.

Na streche, rozprestierajúcej sa pozdĺž celej budovy, sú umiestnené solárne panely fotovoltaickej elektrárne na vlastnú výrobu elektriny. Vďaka tomu je možné pokryť značnú časť vlastnej spotreby elektrickej energie a znížiť bežné náklady na energie.

POZEMOK A LOKALITA

Pozemok o rozlohe 3.231 m² ponúka veľa priestoru, pokoj, súkromie a množstvo možností na realizáciu rodinných, záhradných, rekreačných či individuálnych projektov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Plattenburgu v prírodnom prostredí Prignitz, neďaleko UNESCO biosférickej rezervácie Riečna krajina Labe. Mesto Bad Wilsnack, so železničnou stanicou, nákupnými možnosťami, zdravotnou starostlivosťou a Kryštálovou kúpeľňou a liečebným centrom, je vzdialené približne osem kilometrov.

KÚPNA CENA A ODOVZDANIE

Kúpna cena celej nehnuteľnosti: 820.000 €

• predaj bez provízie priamo od majiteľa

• odovzdanie do jedného mesiaca alebo podľa dohody

• k dispozícii sú pôdorysy, situačné plány, výpočty plôch a technické dokumenty

• energetický preukaz bude najneskôr predložený na prehliadke

Všetky údaje boli zostavené podľa najlepších poznatkov na základe dostupných dokumentov a informácií od majiteľa. Prípadné nepresnosti a zmeny si vyhradzujeme právo.