Prenájom bytu 3+kk • 110 m² bez realitkyMühldorf am Inn, Mühldorf am Inn Mühldorf a. Inn Bayern 84453

Záhradný byt v centrálnom umiestnení v Mühldorf am Inn.

Priamo na kopci v Altmühldorf vznikli 4 fascinujúco krásne novostavby so výhľadom do Inntalu. Podľa moderného stavebného štandardu (KfW70-efektívny dom) bol tento objekt postavený s jasnou architektúrou a vyšším štandardom.

Dom je vykurovaný vzduchovou tepelnou pumpou a plynom, vo všetkých izbách je položené podlahové kúrenie s individuálnymi termostatmi. Energetický preukaz udáva triedu A+.

Byt má 3,5 izby s cca 110 m² obytného priestoru, veľkú súkromnú záhradnú časť s juhozápadnou orientáciou, parkovacie miesto v podzemnej garáži a vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vstupe do záhrady.

Rozloženie bytu je nasledujúce:

- Vstup do bytu s priamym prístupom k výťahu domu

- priestranná predsieň so šatníkom

- moderné návštevné WC

- veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou

- moderná vstavaná kuchyňa s barovým pultom

- 2 priestranné spálne s prístupom do záhrady

- veľká kúpeľňa s bezbariérovou sprchou, kvalitnou umývadlovou doskou, armaturou, WC a vaňou

- praktická komora s pripojením pre práčku

- veľká krytá terasa s juhozápadnou orientáciou

Exteriér:

- Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri vstupe do záhrady

- Parkovacie miesto v podzemnej garáži v UG

- Veľká pivnica v UG

- Druhá veľká pivnica/hobby miestnosť v UG

Mühldorf am Inn s cca 23 000 obyvateľmi je okresné mesto v správnom obvode Horné Bavorsko a nachádza sa cca 70 km východne od hlavného mesta Bavorska – Mníchova. Mesto je členom združenia miest Inn-Salzach. Mühldorf leží na križovatke dôležitých dopravných ciest medzi Mníchovom a Passau. Historické centrum pozostáva zo stavieb v štýle Inn-Salzach.

- Vykurovanie pomocou tepelnej pumpy v kombinácii s plynovým kondenzačným kotlom s EEK triedou A+

- Podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach

- Okná s trojsklom

- Výška miestností cca 2,60 m

- Veľká krytá terasa s cca 25 m²

- Veľká záhradná plocha s cca 200 m², juhozápadná orientácia s extra vstupom zo strany ulice, veľmi súkromná bez výhľadu zvonku

- Veľká kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a kvalitným vybavením Vigour, vaňa, bezbariérová sprcha, ohrievač uterákov

- Návštevné WC s moderným vybavením Vigour

- Otvorená moderná kuchyňa

- Prírodné kameňové podlahy v celom byte

- Veľká komora s pripojením pre práčku a ventilačným systémom

- 5 východov na terasu s veľkými sklenenými dverami zabezpečujú veľmi svetlé miestnosti

- Elektrické rolety vo všetkých izbách

- Veľká pivnica priamo pod bytom

- Druhá pivnica/hobby miestnosť s prirodzeným svetlom

- Výťah

- 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži

- 1x vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vchodom do záhrady

- Sušiareň v UG

- Miestnosť pre bicykle v UG