Prenájom bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hesensko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Byt má byť prenajímaný pokojnej, solventnej osobe.

Tento udržiavaný, zrekonštruovaný 2-izbový byt v Bad Nauheim ponúka premyslené dispozície, funkčné vybavenie a pokojné, centrálné bývanie. Otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu. Novo položená dreveno-vinylová podlaha s tlmicou proti kročkovému hluku zaisťuje príjemný pocit chôdze. Nový dekoratívny elektrický krb dodáva priestoru príjemný akcent. Vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi je funkčne vybavená a nenápadne začlenená do priestoru. Veľké okná umožňujú prísun dostatku denného svetla a vedú na balkon. Priestranný balkón ponúka voľný výhľad na Johannisberg. Vďaka svojej šírke poskytuje priestor pre sedacie nábytkové kúsky a dekorácie. Kvalitná elektricky vyklápateľná markíza (cca 4 m) zabezpečuje príjemný tieň. Najmä v večerných hodinách balkón láka na oddych. Kúpeľňa zaujme svojou svetlou mramorovou optikou a moderným vybavením: sprchový kút s prírodnou sklenenou kabínou, nástenné WC, bidet, pisuar a umývadlo so zrkadlom a úložným priestorom. Pripojenie pre práčku je úsporne integrované. Spálňa ponúka miesto pre posteľ a prípadne aj malý priestor pre domácu kanceláriu. Veľká zrkadlová skriňa poskytuje dostatok úložného priestoru. Trojnohé okná a elektrický rolety zabezpečujú vynikajúcu zvukovú izoláciu. Pocit bezpečia zaručuje, že prístup do spoločného vstupného priestoru bytu je uzamknutý a používa sa iba susedným bytom.

Nabídku dopĺňa uzamykateľný pivničný priestor s policami a spoločný priestor na bicykle. Vonkajšie parkovacie miesto s prístupom cez dvere s bránou je možné prenajať za 65,00 €/mesiac.

Kombinácia centrálnej polohy a bezprostrednej blízkosti k prírode aj mestskému životu robí z bytu mimoriadne atraktívny domov.

Dom je vybavený moderným plynovým centrálovým kúrením. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz.

Chov zvierat nie je vítaný.

880,00 € nájomné

200,00 € pripočítateľné náklady (kúrenie + prevádzkové náklady)

Záloha (účtovanie nasleduje): 1 080,00 € CELKOM

Kauce: 2 640,00 €

Byt sa nachádza v Frankfurtskej ulici, ktorá predstavuje centrálnu obytnú oblast v Bad Nauheim.

Bad Nauheim je známe pre svoju historickú secesnú architektúru, udržiavané zelené plochy a širokú ponuku možností v oblasti zdravia a voľného času.

Lokalita ponúka kombináciu komfortu a bývania v úzkeho kontakte s prírodou.

V niekoľkých minútach pešo dosiahnete nádražie Bad Nauheim s priamym spojením do Frankfurtu, Friedbergu a Giessen.

Napriek blízkosti k železničnej trati je v byte príjemne ticho: trojnohé okná a elektrický rolety zabezpečujú dobrú zvukovú izoláciu.

Nakupovacie možnosti, supermarkety, pekárne, lekárne, ako aj kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Aj lekárska starostlivosť, nemocnice a fyzioterapeutické centrá sú pohodlne dosiahnuteľné.

Celkovo lokalita bytu ponúka vynikajúcu infraštruktúru, dobré spojenie verejnou dopravou a vysokú hodnotu voľného času pri zároveň chránenom bývaní.

Hlavné výhody:

• priestranný balkón s výhľadom na Johannisberg

• vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi, čiastočne nová

• modernizácia plánovaná do roku 2025

• nová vinylová podlaha

• trojnohé okná

• elektrické rolety

• modernej kúpeľňa

• pivnica

• spoločný priestor pre bicykle

• parkovacie miesto voliteľne za 65 €/mesiac

• nádražie dostupné pešo

• chránený prístup k vchodovým dverám bytu

Čiastočne zariadené: chodby nábytok, vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi, veľká zrkadlová skriňa v spálni, kúpeľňový nábytok, priestranný balkón s elektrickým slnečným tieňom (cca 4 m široká markíza) a vonkajou zásuvkou, elektrický krb ako atmosférický dizajnový prvok, kvalitná, novo položená vinylová podlaha s tlmicou proti kročkovému hluku v obytnom a spálňovom priestore, trojnohé okná s elektrickými roletami, kúpeľňa so sprchou, WC, bidet, pisuar, umývadlom so zrkadlom a úložným priestorom, pripojením pre práčku v kúpeľni, samostatná uzamykateľná pivnica s regálmi, spoločný priestor na bicykle, vonkajšie parkovacie miesto v rohovom umiestnení s prístupom cez bránu (voliteľne, navyše 65 €/mesiac), pokojný, chránený, uzamknutý prístup k vchodovým dverám bytu (používa ho len nájomca a susedný byt).

Pred uzatvorením nájomnej zmluvy je potrebné odovzdať nasledujúce dokumenty:

• ŠUFA bonitná správa

• Kópia mzdových lístkov / dôkazu o dôchodku za posledné tri mesiace

• Kópia občianskeho preukazu

• Potvrdenie prenajímateľa

• Vyplnený formulár uchádzača