Prenájom bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyBaurath-Sommer-Strasse, , Dolné Sasko

Na prenájom je naša očarujúca, slnečná 3-izbová byt s množstvom denného svetla v preferovanej, zelenej a pokojnej lokalite – s veľkým južným balkónom zasahujúcim celú bytočnú plochu – a s výhľadom do záhrady domu.

Byt sa nachádza v 1. poschodí / podkrovnom priestore nášho obytného domu, ktorý je v súkromnom vlastníctve.

V dome sa nachádzajú iba 4 byty (prízemie a 1. poschodie/podkrovie).

Prenájom garáže priamo pri dome je možný.

Obytný dom so svojimi 4 obytnými jednotkami (prízemie vľavo a vpravo a 1. poschodie/podkrovie vľavo a vpravo) sa nachádza centrálne uprostred zelene, a pritom je veľmi pokojne situovaný.

Ulica Baurat-Sommer-Straße s rodinnými domami je známa len ako malá prístupová ulica.

Novo upravený Ada-Lessing-Park sa nachádza v blízkosti.

Železničná stanica s regionálnou aj diaľkovou dopravou a autobusové nádražie sú vzdialené cca 12 minút pešo.

Rovnako je centrum mesta / nákupné centrum s rôznymi obchodmi s odevmi a reštauráciami a aj týždenný trh s mestskou radnicou pohodlne dostupný cca 10 minút pešo.

Obchody dennej potreby (pekáreň, potraviny), lekári, materské školy a školy sú taktiež priamo dostupné.

Mesto Hameln má veľmi dobré dopravné spojenia k diaľniciam (A1 – Hannover – Dortmund, A7 na sever a juh) a k štátnym cestám.

Sieť S-Bahn je dobre rozvinutá, so smerom do Paderborna a Hannoveru, pričom je zabezpečené napojenie na letisko Hannover.

Letisko Hannover je výborné dostupné autom cez diaľnicu A2, cca 45 minút.

Hameln (cca 60 000 obyvateľov) je živé okresné mesto, obklopené veľkým množstvom lesa (Klüt) a vodou (Weser) a známe vďaka Legende o švaberníkovi a každoročným predstaveniam "Rattenfängerspiele" v Hamelne.

Na jar a v lete mesto švaberníka navštevuje mnoho turistov.

S loďou Weser-Flotte si môžete užiť príjemný výlet po Weseri.

Hameln očarúva historicky krásnym centrom (Weserrenaissance) s pešo zónami, kaviarňami a krčmami, ako aj divadlom.

Chodníky pozdĺž Weseru (cyklotrasa Weser) lákajú na bicyklovanie, prechádzky, beh, korčuľovanie či iné aktivity.

Weser taktiež ponúka možnosť kanoistiky...

Na nákupy vás okrem iného pozýva aj ECE-mestské centrum a mnoho malých obchodov v hlavných i vedľajších uliciach.

Pred približne 9,5 rokmi bol byt kompletně zrekonštruovaný – nová kúpeľňa, kúrenie, kvalitný, svetlý laminát, nové dvere a dverové rámiky boli inštalované.

Krásna kúpeľňa je vybavená oknom (denné svetlo), vaňou s kvalitným sprchovým oddelením a zavesenou toaletou, ako aj veľkým zrkadlom.

Kúpeľňa je obložená bielou dlážbou, podlaha je obložená dlažbou v antracitovej farbe.

Kúpeľňa tak zostáva svetlá, odkladacie priestory sú v antracitovej farbe, čo vytvára pekný kontrast.

Očarujúci byt disponuje priestrannými a dobre usporiadanými priestormi.

Aj kuchyňa a chodba sú obložené dlážbou, čo uľahčuje ich čistenie.

Súčasná, krásna vybavená kuchyňa s umývačkou riadu, varnou doskou/pečicím sporákom, drezom a digestořou môže byť prebratá súčasným nájomníkom.

Veľký južný balkón – 12 m² – bol tento rok v septembri zrekonštruovaný a novými talianskymi dlaždicami vybavený, vyzerá veľmi štýlovo.

Balkón má priamy výhľad do záhrady.

Dva veľmi kvalitné Markilux markízy – pokrývajúce celú balkónovú plochu – boli inštalované pred 6 rokmi.

(Po dohode môže byť ich náklady prebraté súčasným nájomníkom.)

Z obývacej izby je prístup na veľký južný balkón s výhľadom do záhrady.

Priestranná obývacia izba – ako aj dobre usporiadaná spálňa – majú výhľad do záhrady (južná strana = slnečná strana).

Byt disponuje dvoma suchými pivnicami (jednou väčšou a jednou menšou), čo vám poskytne dodatočný úložný priestor.

Z udržiavaného pivničného priestoru priamo vychádza práčovňa a sušiareň, ktoré sú v dome k dispozícii.

Kúrenie bytu je zabezpečené ohrievačom (plynové podlažné kúrenie).

Slnkom zalievaný, očarujúci byt bol zrekonštruovaný a pôsobí veľmi udržiavaným, s dobrým dojmom.

Rekonštrukcia balkóna prebehla v septembri 2026.

Niekoľko podkrovných stien vytvára veľmi príjemnú atmosféru a láka na pohodlie.

Byt je vybavený plynovým podlažným kúrením, čo znamená, že sa platia iba skutočne spotrebované náklady na energiu bytu, nie podiel z celého domu.

Prevádzkové náklady predstavujú 145 € mesačne na osobu pri ročnom vyúčtovaní.

Takže pri 2 osobách sú prevádzkové náklady 290 € mesačne atď.

Náklady na kúrenie (plyn) a elektrinu sa registrujú a vyúčtovávajú priamo u mestských podnikov.

Prenájom garáže priamo pri dome je možný.

Prosím, vezmite na vedomie, že chov domácich zvierat v tomto byte nie je povolený.

Pre túto nádhernú, slnečnú bytovosť hľadáme dlhodobých nájomníkov.

V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte so stručným predstavením (príjmová situácia, počet osôb, termín nasťahovania).