Predaj domu 3+1 • 80 m² bez realitkyWorms Rheindürkheim Rheinland-Pfalz 67550

Pred domom je záhradka, vzadu priestor na vonkajšie sedenie a medzi nimi dom s charakterom: tento radový dom z roku 1920 spája približne 79 m² obytných priestoru s dobre využiteľnou dispozíciou a pozemkom o rozlohe 146 m². Dve samostatné spálne, dodatočné úložné priestory a centrálne kúrenie inštalované v roku 2026 z neho robia zaujímavú voľbu pre každého, kto hľadá kompaktný rodinný dom.

V prízemí sa nachádza obývacia izba, kuchyňa, ako aj kúpeľňa modernizovaná v roku 2015 so sprchou a samostatná toaleta pre hostí. Podlahy tvoria laminát a dlaždice. Osobitý akcent tvorí nedávno obnovené drevené schodisko, ktoré zachováva pôvodný charakter domu.

Schody vedú do zariadenej nadpodlažia so dvoma spálňami. Obe miestnosti sú prístupné samostatne a vďaka takmer chýbajúcim šikmým stenám sa dajú dobre zariadiť. Či už ako spálňa a detská izba, alebo s vlastným priestorom na prácu – dispozícia umožňuje rôzne spôsoby využitia.

Aj exteriér pozemku ponúka viac než len obyčajné úložné priestory: Na zadnom dvore je možné zariadiť príjemné miesto na sedenie – napríklad na rannú kávu alebo večernú večeru na čerstvom vzduchu. Samostatný zadný vstup do domu zaisťuje dodatočný prístup. Carport a z vonku prístupná úložná miestnosť prakticky dopĺňajú túto časť.

Dom má suterén. Ďalší úložný priestor poskytuje nadstropie, ktoré doteraz nebolo zariadené. Ak chcete získať dodatočný priestor, môžete si nechať posúdiť možnosť jeho úpravy; stavebné podmienky a právne náležitosti je ešte potrebné ujasniť.

Jedným z podstatných krokov modernizácie sa už uskutočnilo v roku 2026: V tomto roku bolo inštalované centrálne kúrenie s novým plynovým kondenzačným kotlom od spoločnosti Viessmann. Teplú vodu zabezpečuje elektrický prietokový ohrevník z roku 2015. Okná sú dvojsklové.

Dom je okamžite k dispozícii a je možné do neho nasťahovať sa v existujúcom stave. Tým získate možnosť ihneď obývať dom a ďalej ho upravovať podľa vlastných predstáv a vlastným tempom.

Dom sa nachádza na pokojnej Dammstraße vo wormskej štvrti Rheindürkheim. Blízkosť Rýna a ustálená miestna štruktúra tvoria príjemné obytné prostredie. Prechádzky pozdĺž rieky alebo jazda na bicykli sa tu ľahko začlenia do bežného života.

Vďaka základnej škole Rheindürkheim a materskej škole Arche Noah má štvrť vlastné vzdelávacie a opatrovateľské zariadenia. Doplnkové možnosti na nákupy, voľnočasové aktivity a zásobovacie služby nájdete v centre Wormsu aj v priľahlom Osthofene.

Cez cestu B9 je možné sa dostať smerom na Worms a Mainz; aj diaľnica A61 je dostupná cez prístupovú cestu. Autobusové linky spájajú Rheindürkheim s Wormsom a Osthofenom. Takto lokalita spája pokojné bývanie v blízkosti rieky s výbornou dostupnosťou okolitých miest.