Predaj domu • 432 m² bez realitkyPestalozzistraße 1, , Porýnie-Falcko

Snění o bývaní a práci pod jednou strechou – energeticky efektívna vila s prvotriednym vybavením!

Táto mimoriadna vila, postavená v roku 2015 ekologickou masívnou výstavbou, ponúka približne 432 m² obytného priestoru a pozemok s rozlohou 1 400 m², pričom poskytuje najvyšší komfort bývania.

Prehľad vrcholov:

• Energetická efektívnosť a udržateľnosť: Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením a kvalitná fotovoltaická elektráreň od Enpal (inštalovaná v roku 2024) pre minimálne prevádzkové náklady.

• Veľkorysý koncept priestoru: 14 izieb na 3 poschodiach – ideálne pre veľkú rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania/home office.

• Exkluzívna kuchyňa a obývací priestor: Otvorený obývací a jedálenský priestor s trojstranným panoramatickým krbom (s vodným systémom pre podporu kúrenia) a luxusnou vstavanou kuchyňou s kuchynským ostrovom a spižarniou.

• Wellness a relax: Celkom s pivnicou, ktorá zahŕňa vlastnú wellness oázu vrátane sauny, sprchy, WC a šatne.

• Vysokokvalitný interiér: Ušľachtilé granitové a parketové podlahy, moderné napínané stropy s osvetľovacím konceptom, centrálne vysávače, trojsklo s elektrickými žalúziami a zakázkové vstavané skrine.

• Exteriér a parkovanie: Dvojgaráž s priamym vstupom do domu, 6 vonkajších parkovacích miest, rozsiahla terasa, veľký záhradný pozemok s drevenou chatou/dielňou a skleníkom.

Objekt je okamžite k dispozícii na nasťahovanie.

Prvotriedna, rodinne priateľská lokalita s najlepšou infraštruktúrou!

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a zároveň pokojnej lokalite v Schönenberg-Kübelberg (Pestalozzistraße).

Vzdialenosti:

• Základná škola a MHD: priamo pred dverami (~25 m)

• Materská škola: približne 250 m

• Obchody a lekári: približne 800 m

• Diaľničné napojenie (A6): približne 4 km (rýchle spojenie smerom na Kaiserslautern / Homburg / Saarbrücken)

• Americká vojenská základňa Ramstein (US Military Community): približne 20 minút

• Bez provízie: Predaj priamo od vlastníka (súkromný predaj – ušetríte si províziu realitného makléra!).

• Možnosti rozšírenia: Poschodie ponúka nevyužitý potenciál pre ďalšie úpravy.

• Prenos nábytku: Kvalitná vstavaná kuchyňa aj zakázkové vstavané skrine je možné prebrať po dohode.

• Termíny obhliadok: Prosíme o pochopenie, že obhliadky budú prednostne dohodnuté po predložení jednoduchého potvrdenia o financovaní alebo dokladu o vlastnom kapitáli.