Predaj pozemku • 1300 m² bez realitky, Brandenbursko

Zriedkavá príležitosť!

Momentálne nemáte milión navrch, aby ste si mohli dovoliť štedro rozloženú pôdu pri vode? Potom je tu pre vás výhodnejšia alternatíva.

Kvalitne spracovaný stavebný pozemok (cca 30 x 39 metrov) s juhozápadnou orientáciou, s rozlohou cca 1167 m2 (celková plocha 1.312 m2) v obci Zernsdorf, časť Kablow-Ziegelei.

Pozemok je deliteľný od 500 m2 a podľa §34 (ako susedná výstavba) je možné na ňom postaviť jedno až dva rodinné domy s dvoma plnými podlažiami. Pri dôkladnom navrhovaní môže byť povolené aj viac. Neviaže sa na žiadneho developer-a.

Tento pozemok je tak vhodný na splnenie veľkolepých snov. Ale aj priateľské manželské páry môžu tu spolu stavať. Medzigeneračné bývanie je reálne. Investori nájdu priestor pre priestranný obytný komplex. Konkrétne povolenie aktuálneho využitia je potrebné dohodnúť s príslušným stavebným úradom.

Pozemok je pripojený na inžinierske siete – voda a stavebný prúd sú k dispozícii. Plyn a optické vlákno (glasvlákno) sú umiestnené v ulici pred pozemkom. Demolícia starej stavby už prebehla.

Neprispôsobená budova (technický dom / dielňa) bola postavená nová v roku 2019.

Odpadové vody sa v súčasnosti ešte odvádzajú cez spoločné jazerá (zlúčené jazerá).

Prostredníctvom súkromnej cesty, na ktorej ste aj vy podielníkom, sa pešo (cca 80 m) dostanete k vlastnej pobrežnej parcele (cca 85 m2 + spoločná plocha), ktorá slúži výhradne na rekreačné účely. Existujúci mólo s prístupovými schodmi a pripojenou terasou zdieľate so svojím pravým susedom.

Pobrežná parcela je už pripojená na stavebný pozemok prostredníctvom prázdnych potrubí pre vodu a prípadne aj elektrickú inštaláciu.

Pobrežný pás sa nachádza pri Zernsdorfer Lankensee na pokojnom konci jazera. Odtiaľ môžete pokračovať cestou k Baltskému moru (spoločná vodná cesta).

Obec je tichá obytná lokalita. Ponúkaný pozemok má značnú hodnotu z hľadiska voľnočasových aktivít. Každý týždeň vám tu panuje pocit dovolenky.

Pozemok sa predáva od súkromnej osoby (bez provízie).

Minimálna cena je zložená z aktuálnej referenčnej hodnoty pôdy (stav k 01.01.2026 – viz boris-brandenburg.de) plus už vynaložené náklady na infraštruktúru.

Faktúry je možné preukázať a prevziať, najmä pre:

– Náhradu výsadby

– Pripojenie na mestskú vodovodnú sieť

– Pripojenie na stavebný prúd (elektrický rozvod)

– Oplotenie (drôtová oplotenie v priemyselnej kvalite)

– Novostavbu prístavby z roku 2019 so zástavanou plochou 31 m2

(pôda izolovaná 50 cm penovým sklom štrkom)

– Terasu na pobrežnej parcele z WPC (masívna a robustná)

15712 Königs Wusterhausen, Dahme-Spreewald (okres)

LOKALITA / GEOGRAFIA: Zernsdorf je časťou mesta Königs Wusterhausen v okrese Dahme-Spreewald v spolkovom štáte Brandenberg a nachádza sa juhovýchodne od Berlína, v srdci krajiny bohatej na lesy a jazerá, pri brehu troch jazier.

DOPRAVA:

Autobusové pripojenie priamo z prístupovej cesty č. 9 (Zernsdorf/Niederlehme) na diaľnici A10 (Berliner Ring). Letisko Berlin-Brandenburg je vzdialené 23 km. Vlaková linka Königs Wusterhausen – Frankfurt/Oder.

S-Bahn S46 zo stanice Königs Wusterhausen. Autobusová linka 721 z Kablow-Ziegelei. Vlakový autobus RB36 zo stanice Kablow, 2,4 km.

ŠKOLY:

Zernsdorf disponuje základnou školou a niekoľkými materskými.

Stredné školy sú v meste Königs Wusterhausen.

VOĽNOČAS A PRÍRODA:

Okraj Berlína robí zo Zernsdorfu obľúbenú oblasť pre miestny oddych.

Zernsdorf ponúka dobré športové a voľnočasové možnosti.

K dispozícii sú kúpaliská, ako Lankensee s rozľahlou trávnatou plochou a ihriskom, cyklistické trasy, turistické chodníky.

HOSPODÁRSKY POMER:

Najväčšími zamestnávateľmi v regióne sú: Letisko BER Berlin-Brandenburg, logistické centrum AMAZON, TESLA v Grünheide, hospodárske centrum Wildau, Univerzita vo Wildau a mnoho ďalších.

Žiadame o písomnú ponuku, ktorá musí presiahnuť sumu 319 000 EUR. Navyše očakávame krátke predstavenie vás/vašej rodiny a prípadne plán využitia pozemku.

K prehliadke je nutné priniesť aj vhodný doklad o bonitete/ financovaní.

Výslovne upozorňujeme, že nebudeme nevyhnutne predávať najvyššej ponuke. Hľadáme sympatických kupcov pre našich sympatických susedov.

Právne spory sú vylúčené.