Prenájom bytu 3+kk • 120 m² bez realitky, Durínsko

Die priestranný 3,5-R loftový byt pre moderné, komfortné a štýlové bývanie (pohodová atmosféra vďaka veľkým svetlým priestorom s nezasahovaným výhľadom do všetkých smerov, samostatná poloha domu) s obytnou plochou približne 119,7 m² na uzavretej podlahe (podkroví) v 3-rodinnom dome, ktorý bol v polovici deväťdesiatych rokov veľkoryso postavený podnikateľom pre vlastnú potrebu, sa nachádza v relatívne centrálnej a významnej časti mesta Gotha.

V roku 2026 prebehla rozsiahla rekonštrukcia a zlepšenie bytu. Súčasťou bolo aj schodisko, ktoré bolo v rámci rekonštrukcie v grécko-rímskom štýle a so sochárskymi prvkami veľmi pôsobivo a náročne upravené.

Dopravne veľmi dobre prepojený, súkromne spravovaný obytný komplex s atraktívnou infraštruktúrou, veľkorysými vonkajšími a zelenými plochami (podobne ako v parku) a vlastnými parkovacími miestami sa nachádza v atraktívnej, nezanieprázdnenej lokalite v bezprostrednej blízkosti súdu, oranžérie, dvoch supermarketov a materskej školy – teda priamo v srdci mesta.

Po cca 300 metroch, prípadne 3 minútach pešej chôdze, dosiahnete Novú radnicu, hlavnú poštu, banku, kino, divadlo, kaviarne, lekárske domy, daňových a právnych poradcov. K diaľničnému uzlu je približne 5 km, do Erfurtu cca 20 km.

Pri objekte tečie potok so širokým zeleným pásom, ideálnym na prechádzky a „venčenie psov“. Nehnuteľnosť je zabezpečená kovovým plotom so zasúvacími vratami.

Byt ponúka 3 veľkorysé a svetlé obývacie a spálne izby, 1 kúpeľňu s vírivkou a sprchou ako aj hosťovskú toaletu, 1 úžitkovú miestnosť s prípojkami pre práčku a ďalšie zariadenia, veľmi veľkorysý, svetlý a útulný obývací priestor s otvorenou kuchyňou a prístupom na juho-západný balkón (11,5 m²) a pracovňu/kanceláriu, čím je zabezpečená vysoká kvalita bývania. Okrem toho je k dispozícii malá spoločná záhrada – zelená plocha vhodná napríklad na grilovačky a podobne.

Pohodlné bývanie je umocnené veľmi úsporným a nastaviteľným podlahovým kúrením a tiež domofónom na prístup k objektu a vchodovej časti domu.

Veľké okenné plochy (panoramatické okná smerom na balkón, prípadne okná s preliačkami a žalúziami) prinášajú do priestorov veľa svetla. Podlahy sú obložené laminátom či dlažbou. Telefónne pripojenie, internet aj satelitný príjem sú zabezpečené. Dispozícia a rozloženie bytu pripomína rodinný dom v bungalow štýle – všetko je veľmi veľkoryso a prehľadne navrhnuté a nachádza sa na jednej úrovni, čo umožňuje a zjednodušuje individuálne prispôsobenie vlastným bývacím potrebám.

Byt bol až do leta 2026 dlhodobo prenajatý, neskôr dôkladne zrekonštruovaný a vylepšený; po dohodnutí termínu je možné ho obhliadnuť aj okamžite nasťahovať. Podkrovie v rozmere miestnosti môže byť navyše (zadarmo) upravené a využité napríklad ako detská izba alebo podobne. Majiteľ poskytuje bonus až do výšky € 500,00 na ďalšie individuálne úpravy stien a izieb podľa osobných predstáv.

Čistý mesačný nájom je stanovený na € 950,00. Parkovacie miesta na zabezpečenom pozemku je možné prenajať za € 35,00 mesačne za jedno miesto.

Prevádzkové náklady boli aktuálne vypočítané na € 300,00 mesačne (pre 3-člennú domácnosť), z toho náklady na vykurovanie cca € 170,00 mesačne.

Ako kauciu je potrebné počítať s 3 mesačnými nájmami, resp. € 2 850,00.

Deti sú v obytnom komplexe vítané, a držanie domáceho zvieratka (až 1 malé zviera na domácnosť) je po dohode a podmienkach v dome možné.

Prenájom bytu je bez provízie.

V prípade záujmu o prenájom je potrebné predložiť štandardné dokumenty, ako aktuálny výpis zo Schufa, potvrdenie od predchádzajúceho prenajímateľa, dôkazy o príjme a kópie dokladov totožnosti.

Alternatívne k tomuto bytu je pre konzervatívnych milovníkov k dispozícii na nižšom, 1. poschodí, rovnako kvalitný byt rovnakej veľkosti na prenájom.

V prípade záujmu o obhliadku bytu uveďte prosím svoje kontaktné údaje (telefón a e-mail) pre spätné volanie od prenajímateľa. Ďakujeme veľmi pekne.