Predaj domu • 176 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo vašom novom domove! V pokojnej a prírode blízkej lokalite v Rees – štátom uznanom rekreačnom mieste – vzniká tento exkluzívny, samostatne stojaci rodinný dom s prvotriednym vybavením, energeticky úspornou konštrukciou a priestranným dispozíciou. S približne 1.200 m² pozemkom ponúka táto nehnuteľnosť všetko, čo si prajete pre pohodlný a udržateľný rodinný život.

### Najdôležitejšie na prvý pohľad:

• Veľkosť pozemku: cca 1.200 m²

• Rok výstavby: 2025 (novostavba)

• Izby: 4 spálne, 1 kancelária, 3 kúpeľne, obývačka, jedáleň, kuchyňa (pripravená pre kuchynskú linku s ostrovom), práčovňa

• Kúrenie: Daikin tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach

• Vetranie: Centrálna Pluggit vetracia sústava (systém prívodu a odvodu čerstvého vzduchu)

• Rolety: Elektrické rolety na všetkých oknách

• Sieť: LAN zásuvky v každej izbe

• Suterén: Dom nemá suterén

### Vybavenie & Výhody:

• Veľkoformátové porcelánové obklady (80 × 80 cm) v elegantnej béžovej farbe v celom obytnom priestore

• Hladké steny s Q4 stierkovou úpravou, maľované farbou dizajnéra „Cosy“ (Schöner Wohnen)

• Moderné vnútorné dvere s vysoko kvalitným spracovaním a súčasným dizajnom

• Okna od podlahy až po strop pre maximálnu svetlosť a otvorený pocit priestrannosti

• Energetická efektívnosť: KfW energeticky efektívny dom (energetický preukaz bude k dispozícii pri odovzdaní)

Kuchyňa je otvorená a už pripravená pre modernú zabudovanú kuchyňu s ostrovom – tu si môžete slobodne zrealizovať svoje individuálne predstavy.

Dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrti v Rees, očarujúcom meste s historickým šarmom a vysokou kvalitou života. Poloha spája to najlepšie z dvoch svetov: zelené, prírode blízke prostredie s množstvom rekreačných možností a vynikajúcu infraštruktúru.

• Rekreačná hodnota: Rees je známe ako kúpeľné mesto a ponúka množstvo cyklistických a turistických trás, rekreačné územia a obľúbený kanál, ktorý vedie až do Holandska.

• Rodinne priateľské: Detínske jasle, základné školy a gymnázium sa nachádzajú v blízkosti.

• Nákupy & služby: Historické staré mesto ponúka široký výber obchodov, reštaurácií, kaviarní a lekárov.

• Dopravná dostupnosť: Vynikajúca dostupnosť na regionálnu cestnú sieť – atraktívne aj pre dochádzajúcich do práce.

Či už ako štýlové rodinné sídlo alebo ako dlhodobá investícia – tento novostavba rodinný dom spája modernú architektúru, vysoko kvalitné vybavenie a perspektívnu energetickú efektívnosť ideálnym spôsobom. Dom, ktorý vám poskytne priestor na život, rozvoj a vychutnávanie si každého dňa.