Prenájom kancelárie • 441 m² bez realitkyStadtplatz 6 Miesbach Miesbach Bayern 83714

Na adrese Stadtplatz 6 v Miesbache sa ponúka veľkorysá obchodná plocha s približne 441 m². Pôsobiace priestory, ktoré kedysi využívala HypoVereinsbank, sa nachádzajú v centrálnej časti mesta a vďaka svojej otvorenej štruktúre ponúkajú rôzne možnosti využitia.

Plocha sa rozprestiera do veľkorysých, čiastočne otvorených priestorov s veľkými výkladnými vitrínami smerom k námestiu, čo zaručuje dobrú viditeľnosť a prirodzené osvetlenie. K dispozícii je vstup z prednej strany (námestia) aj samostatný prístup zo zadnej strany. Viaceré hygienické zariadenia sú už k dispozícii.

Výnimočným prvkom je historická trezorová miestnosť s masívnymi oceľovými dverami, ktorú je možné podľa potreby využívať rôznymi spôsobmi – napríklad ako vínnu pivničku, showroom prémiových produktov, exkluzívny salón a pod.

Plocha je vhodná mimo iného pre:

- Zdravotníctvo: Ordinácie pre fyzioterapiu, ergoterapiu, logopédiu, terapeutické centrá

- Vzdelávanie a starostlivosť: Doučovacie centrá, hudobné alebo tanečné školy, materské školy

- Maloobchod a showroom: Vlajkové obchody, predajne nábytku, športové a outdoor obchody

- Gastronómiu a zážitky: Vinotéka alebo whiskey bar, kaviareň s eventovým priestorom, obchod so špecialitami s ochutnávkou

- Služby: Advokátske kancelárie, coworkingové priestory, korporátne centrá, poradenské centrá

- Voľný čas a kultúru: Fitness alebo yoga štúdiá, umelecké galérie, výstavné a eventové priestory

Obchodné priestory + bývanie pod jednou strechou

V prípade potreby je možné v rámci tej istej budovy prenajať aj veľkorysé obytné priestory. Týmto spôsobom je nehnuteľnosť vhodná pre koncepty, kde sú prepojené pracovné a obytné priestory – napríklad pre podnikateľov, ubytovanie zamestnancov, prevádzkovateľov ordinácií alebo podobné využitia.

Nehnuteľnosť je flexibilne dostupná. Dĺžka prenájmu, veľkosť plochy a vybavenie môžu byť individuálne dohodnuté. Rovnako je pri vhodnom použití možné zabezpečiť aj úpravy alebo investície zo strany prenajímateľa.

Nájomné sa určuje podľa veľkosti plochy, spôsobu využitia, dĺžky prenájmu a prípadne potrebných investícií.

Aj odkúpenie celej nehnuteľnosti je v zásade možné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v najlepšej polohe priamo na námestí Miesbachu. Okolie je charakterizované maloobchodom, gastronómiou, poskytovateľmi služieb aj verejnými inštitúciami. Vďaka centrálnej polohe je frekvencia chodcov vysoká, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou pre verejný prístup aj pre reprezentatívne využitie.

Mesto Miesbach leží výhodne pri ceste B472 a neďaleko diaľnice A8 (Mníchov – Salzburg). Blízkosť Tegernseer Tal, Holzkirchen a hornobavorskej krajiny robí lokalitu zaujímavou pre rôzne typy obchodných využití.