Predaj domu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bavorsko

Váš osobný lesný útočisko: Letná oáza & celoročný idyll v masívnej konštrukcii!

Keď horúci mestský betón privádza vzduch do stázy a ďalšia vlnka horúčavy sa blíži, nájdete na tomto nádhernom lesnom pozemku svoju úplne osobnú oázu pokoja a osvieženia. Tu môžete okamžite uniknúť stresu každodenného života, nadýchať sa tienistého zeleného prostredia a nechať sa unášať.

Najlepší na začiatku: Okamžitý prevzatie je možné kedykoľvek. Môžete prevziať kľúče a pohodlne si oddýchnuť, rozohrať gril a vychutnať si neskoré leto naplno.

Prehľad nehnuteľnosti:

Približne 950 m² veľký, pekne zarastený pozemok ponúka veľa priestoru pre rozvoj, súkromie a skutočný pocit prírody. V solídnej, masívnej konštrukcii postavený víkendový dom disponuje približne 50 m² premyslenej obytnnej plochy a ponúka všetko, čo srdce túži. Okrem toho je k dispozícii aj záhradná budova a drevený domček na záhradné náradie.

Jedinečným lákadlom je balík "postaráme sa o všetko": Kompletné zariadenie, funkčné vybavenie a všetko dostupné záhradné náradie sú už zahrnuté v kúpnej cene! Nemusíte sťahovať nábytok ani nakupovať náradie – stačí prísť, vybalenie a cítiť sa ako doma.

Dve priestranné terasy vás pozývajú na slnečné raňajkové chvíle, uvoľnené chvíle pri čítaní v tieni alebo spoločenské grilovacie večery s priateľmi.

Aj v chladnejšom období vás táto nehnuteľnosť nesklame: Dom je využiteľný po celý rok. Kombinácia centrálneho kúrenia (kvapalné plyn) a romantického dreveného kachle zabezpečuje aj počas mrazivých zimných dní pohodlné, praskajúce teplo.

Ďalšie informácie a fotky vám radi poskytneme pri vážnom dopyte. Prehliadky prebiehajú flexibilne po predchádzajúcej dohode.

Krásna prírodná lokalita: Pokojná, zelená a napriek tomu výborne dostupná!

Nehnuteľnosť sa nachádza zasadená v idylickej, zarastenej zóne lesa a záhrad. Ten, kto si chce nechať za sebou mestský zhonom a hľadá miesto spomalenia, si túto lokalitu zamiluje. "Biberbach" (Bobrov potok) tečie priamo na konci pozemku.

Pozemok o rozlohe približne 980 m² sa vyznačuje starým, hustým porastom stromov a láskivo upravenou zeleňou. Nachádza sa tu jabloň, čerešňa a viacero kríkov s bobuľami. V horúcich letných dňoch tu vzniká jedinečne príjemné, prirodzené mikroklíma – výrazne chladnejšie a sviežejšie ako v husto zastavaných obytných oblastiach.

Okolie ponúka ideálne podmienky pre milovníkov prírody, turistov, cyklistov alebo jednoducho pre ľudí, ktorí si po práci alebo počas víkendov vážia ticho a nerušené súkromie.

Moderné pripojenie v prírode:

Napriek prírodnej polohe nemusíte obetovať výhody modernej doby. Telefónne a internetové pripojenie je k dispozícii, pričom optické vlákno už vedie priamo pri dome. Takže ani rýchle večerné streamovanie alebo flexibilná práca v prírode (home office v záhrade) nie sú problémom.

Infarktštruktúra, nákupné možnosti pre každodenné potreby, ako aj prípojky na regionálnu cestnú sieť sú dostupné v krátkej dojazdovej vzdialenosti. Perfektné útočisko, ktoré harmonicky spája izolovanosť a dostupnosť.

Plne vybavené, (takmer) samostatné & okamžite prístupné!

Tento víkendový domík zaujme premyslenou infraštruktúrou a kompletným inventárom, ktorý nenecháva žiadne želania nevyriešené.

Bývanie & komfort (približne 50 m² obytného priestoru, masívna stavba):

Vybavená kuchyňa: Plne vybavená s plynovým sporákom, rúrou, mikrovlnkou a chladničkou/smrazničkou.

Kúpeľňa s denným svetlom: Svetlá kúpeľňa s oknom a sprchovacím kútom.

Nábytok: Kompletné zariadenie je zahrnuté v kúpnej cene a nachádza sa v dome.

Exteriér & záhrada:

2 terasy: Perfektne orientované pre slnko aj tieň podľa dennej doby.

Údržba záhrady: Všetky dostupné záhradné náradie a náradie na údržbu približne 980 m² veľkého pozemku sú zahrnuté.

Kúrenie & teplo:

Centrálne kúrenie na kvapalný plyn: Pre spoľahlivé teplo v celom dome.

Drevený kachle: Pre útulné chvíle a praskajúcu atmosféru pri krbe.

Samostatné zabezpečenie & technológia:

Voda: Vlastný studňa pitnej vody na pozemku, ktorá zaisťuje nezávislé zásobovanie vodou.

Odpadové vody: Vlastný malý čistička priamo na pozemku.

Internet/Médiá: Telefónne pripojenie je k dispozícii, optické vlákno už vedie priamo pri dome.

Tu nekupujete rekonštrukčný projekt, ale plne funkčný, kompletne prispôsobený a zariadený lesný idyll, pripravený na okamžité užívanie.

Dôležité právne & finančné upozornenia:

Aby váš kúpny proces prebehol bez problémov, vezmite prosím na vedomie nasledujúce podmienky:

Využitie: Ide o oficiálny víkendový pozemok. Zriadenie trvalého bydliska (hlavné bydlisko) nie je právne povolené.

Financovanie: Klasické hypotekárne úvery (zabezpečené záložným právom na víkendový dom) sa pri víkendových objektoch zvyčajne neuplatňujú. Kúpa by mala byť ideálne financovaná z vlastného kapitálu alebo cez zábezpeku inej existujúcej nehnuteľnosti / poskytnutých záruk.