Prenájom bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyMünchener Straße 94, , Bavorsko

• moderné obytné sídlisko REDNITZ TALBLICK s celkom 16 obytnými jednotkami

• nádherný výhľad do údolia Rednitz s ideálnou dopravnou dostupnosťou

• udržateľná konštrukcia s dreveno-hybridnou technológiou

• štandard KfW-40 a QNG Plus

• mimoriadne energeticky efektívna nízkoenergetická výstavba

• priestranné, svetlom naplnené byty

• podlahové okná a elektrické rolety

• bezprahové prístupy

• osobný výťah od podpodshrabia až do všetkých poschodí

• priestor na ukladanie bicyklov v každej budove

• spoločná vonkajšia plocha s detským ihriskom

• vysokorýchlostný internet

• moderné podlahové kúrenie

• environmentálne teplo a fotovoltaika

• kvalitné vybavenie a súčasná domáca technika

• Roth – REDNITZ TALBLICK, Münchener Straße

• centrálny poloha s veľmi dobrou infraštruktúrou

• možnosti nákupu, pekáreň, mäsiarstvo, reštaurácie a služby v pešej vzdialenosti

• supermarket Norma cca 50 m a EDEKA cca 200 m

• pekáreň / mäsiarstvo cca 200 m

• autobusová zastávka cca 200 m

• S-Bahn / regionálne vlaky cca 800 m

• školy a materské školy v bezprostrednom okolí

• lekárska starostlivosť, lekárske centrum a okresná klinika dobre dostupné

• B2 cca 900 m

• A9 cca 11 km

• A6 cca 12 km

• centrum Norimbergu cca 32 km / 35 min.

• centrum Fürthu cca 37 km / 35 min.

• centrum Erlangenu cca 50 km / 40 min.

• Rothsee a Brombachsee ako aj Franská oblasť jazier rýchlo dostupné

• spojenie centrálneho bývania, dobrej dopravnej dostupnosti a prírodného prostredia

• 4-izbový byt v prízemí v novostavbe – prvé nasťahovanie

• cca 99,28 m² obytná plocha

• priestranný obývacích/jedálenský priestor s 32,59 m²

• terasa s cca 8,76 m², z toho 4,38 m² započítaných do obytného priestoru

• cca 62 m² vlastnej záhradnej plochy

• pekná južná orientácia a výhľad do údolia Rednitz

• kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa vrátane

• kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom bez prahu

• samostatné hosťovské WC s denným svetlom, pripojením pre práčku a priestorom pre sušičku

• podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním v miestnostiach

• vysoko kvalitná dubová parketová podlaha, brúsená a prírodne olejovaná, vo formáte schodových dosiek

• kvalitné vybavenie kúpeľne

• podlahové okná s trojsklovým izolačným sklom

• elektrické rolety

• výška stropu cca 2,60 m

• LAN, TV a káblové prípojky vo všetkých obytných a spálňových izbách

• videointerkom

• bezbariérové prevedenie

• veľká vlastná pivnica cca 14 m²

• osobný výťah od podpodshrabia do všetkých poschodí

• nájomné bytu: 1 470 € vrátane použitia vstavaná kuchyňa

• krytá parkovacia stála vrátane pripraveného wallboxu: 100 €

• vonkajšie parkovacie miesto extra široké cca 3,50 m: 50 €

• vonkajšie parkovacie miesto normálne cca 2,60 m: 50 €

• záloha na prevádzkové náklady: 3,00 €/m²

• kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa je zahrnutá v cene nájmu

• k dispozícii od 01.12.2026 (prípadne skôr)

Prehliadka len po dohode – prosím, nechoďte sami na stavenisko kvôli prebiehajúcim prácam, veľká vďaka!

Teším sa na Vaše kontaktovanie.