Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyGeorgenstraße 5, , Sasko-Anhaltsko

Dom sa nachádza uprostred dvojdomovej/riadovej osady v veľmi žiadanej rezidenčnej štvrti vill v meste Stendal. Bol postavený v roku 1930 a disponuje dvoma samostatnými garážami nachádzajúcimi sa na pozemku, ako aj s podzemným podlažím, prízemím, horným poschodím a podkrovím. Bol dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný a ponúka moderný bývalý komfort na vysokej úrovni.

Kúpeľne a návštevné WC boli úplne zrekonštruované. V celom dome boli položené nové podlahy a obnovili sa steny a dvere. Parketová podlaha sa tiahne väčšinou celého domu, čo spĺňa najvyššie požiadavky moderného dizajnu.

Dom je kúrený efektívnym plynovým ústredným kúrením z roku 2023. Výrazné zlepšenie energetickej efektívnosti bolo dosiahnuté izoláciou vonkajších stien (WDVS), výmenou okien a obnovou a izoláciou strechy – ideálne pre tepelné a zvukové odhlučnenie.

Kúrenársky systém bol obnovený v roku 2023. Elektroinštalácia bola tiež obnovená v roku 2026.

Priestranná terasa ponúka idylický výhľad do zelene a zve k oddychovým chvíľam. Pokojná poloha a vysoko kvalitné vybavenie robia z tohto domu ideálny domov pre milovníkov moderného dizajnu.

Dom sa nachádza centrálnym umiestnením v Stendale, v tichom obytnom prostredí (v rezidenčnej štvrti vill), ktoré je veľmi dobre napojené na najdôležitejšie ciele v Stendale. Dostanete sa na stendalské nádražie FH za približne 3 minúty bicyklom alebo 12 minút pešo – čím je zabezpečená rýchla a jednoduchá dostupnosť na mestskú aj diaľkovú verejnú dopravu.

K vysokej škole v Stendale je vzdialenosť jeden kilometer. Na bicykli sa dostanete na kampus približne za 4 minúty. Táto blízkosť k vysokej škole môže byť obzvlášť výhodná pre vedecký personál alebo zamestnancov vysokej školy.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko nákupných možností. Najbližší supermarket je vzdialený 500 metrov a je pešo dostupný približne za 5 minút, na bicykli len asi 2 minúty. Ďalšie obchody a zariadenia pre bežné potreby sú taktiež v okolí.

Stendalské historické centrum, ktoré je so svojimi historickými budovami a voľnočasovými možnosťami považované za kultúrne centrum mesta, leží 1,2 kilometra od vás. Túto vzdialenosť zvládnete na bicykli približne za 5 minút.

Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica vzdialená 750 metrov, čo predstavuje približne 2–3 minúty jazdy na bicykli. V okolí nájdete aj niekoľko ordinácií a lekární, ktoré sú taktiež ľahko dostupné.

Cestujúci a pendleři profitujú z rýchleho pripojenia na diaľnicu. Výjazd na budúcu diaľnicu A 14 – zjazd Stendal-Nord A3 – je vzdialený iba 5 minút autom, takže môžete rýchlo vyraziť smerom na Magdeburg.

Okolité zelené plochy ponúkajú možnosti pre oddych a voľnočasové aktivity. Môžete tu ísť na prechádzky alebo si užiť relaxáciu v pokojnom prostredí.

Celkovo sa poloha domu vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou k dôležitým cieľom a príjemnou kombináciou mestskej infraštruktúry s pokojnou obytnou lokalitou.

Predaj nehnuteľnosti na rovnocennej báze

Spoločnosť Lange Immoprojekt GmbH je zárukou kvalitných nehnuteľností, spoľahlivej komunikácie a transparentného predajného procesu. Našou ambíciou je sprevádzať záujemcov od začiatku celého procesu nadobudnutia otvorene a zrozumiteľne.

Úmyselne sa vyhýbame klasickým aukčným procedúram a umelému zvyšovaniu inzerovanej kúpnej ceny. V prípade viacerých serióznych záujemcov bude uprednostnená tá osoba, ktorá nám ako prvá predloží úplné a dôveryhodné finančné potvrdenie o úvere na nadobudnutie.

Je pre nás dôležité konať navzájom férovo a záväzne. Zároveň prosíme o pochopenie, že na základe prehliadky, predloženia finančného potvrdenia alebo ústnej dohody nevzniká nárok na nadobudnutie či rezerváciu nehnuteľnosti. Rozhodnutie o predaji zostáva výlučne v kompetencii predávajúceho až do notárskeho zápisu.

Nechceme žiadne zbytočné predajné stratégie, umelý časový tlak ani prekvapenia počas celého procesu. Namiesto toho staviame na jasných dohodách, krátkych rozhodovacích postupoch a profesionálnom priebehu – rovnako pre kupujúcich aj predávajúcich.

Ďalšia nehnuteľnosť v bezprostrednom okolí

Ak táto nehnuteľnosť nevyhovuje alebo je už v čase vašej dopytu nedostupná, existuje ďalšia zaujímavá možnosť: Podľa súčasných plánov bude ku koncu roka dokončená aj nehnuteľnosť na adrese Georgenstraße 6 v Stendale a následne ponúknutá na predaj.

Záujemcovia, ktorí majú záujem o kvalitne zmodernizovanú nehnuteľnosť v tejto lokalite, nás môžu už vopred kontaktovať. Na požiadanie vás budeme informovať, hneď ako budú k dispozícii bližšie informácie a konkrétny termín uvádzania Georgenstraße 6 na trh.

Lange Immoprojekt GmbH

Kvalita. Transparentnosť. Spoľahlivosť.