Prenájom bytu 2+1 • 78 m² bez realitkyKilianstraße 10 Heilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Mittem in Heilbronn bývať a napriek tomu si vychutnať domov s vlastným charakterom: Tento priestranný dvojizbový podkrovný byt na adrese Kilianstraße 10 ponúka približne 78 m² obytného priestoru, otvorený pôdorys a množstvo praktických detailov.

Srdcom bytu je rozľahlá obývacia a jedálenská časť. Vďaka otvorenému usporiadaniu je možné priestory flexibilne rozdeliť na obývaciu, jedálenskú a pracovnú časť. Niekoľko veľkých strešných okien zabezpečuje dostatok denného svetla a spolu so šikmými stropmi tvoria jedinečný charakter bytu.

Priamo spätne prepojená s obývacou časťou je otvorená zabudovaná kuchyňa. Pracovné plochy, úložné priestory, umývadlo a integrovaná chladnička sú už pripravené, takže kuchyňa je okamžite k dispozícii. Vďaka otvorenému usporiadaniu ostáva súčasťou obývacieho priestoru, no zároveň ho nepreberá opticky.

Samostatná spálňa ponúka tiež príjemnú veľkosť a jedinečnú výhodu tohto bytu: pozdĺž šikmého stropu sa nachádzajú vstavané skrine a úložné priestory. Vďaka tomu je k dispozícii mimoriadne veľa úložného priestoru, bez potreby ďalších veľkých skríň, ktoré by zaberali cennú plochu.

Aj v zvyšku obytného priestoru boli dostupné šikmé stropy využité veľmi efektívne. Ďalšie oddelené priestory a vstavané úložné riešenia poskytujú miesto pre veci, ktoré je potrebné v bežnom živote rýchlo uschovať.

Denné svetlo v kúpeľni s priestrannou sprchou

Kúpeľňa je svetlá a funkčne zariadená a disponuje veľkým strešným oknom. Priestranná sprcha je vybavená pevnou sklenenou zábranou a ponúka vďaka svojim rozmerom veľa priestoru na pohyb.

Ďalším vybavením sú stenu zavesená toaleta, umývadlo, ohrievač uterákov a praktické miesta na odkladanie a úložné priestory. Pripojenie pre práčku je tiež priamo v kúpeľni k dispozícii.

Veľkoformátové biele dlaždice na stenách v kombinácii s teplými odtieňmi béžovej a prírodnej farby na podlahe dodávajú kúpeľni svetlý a nadčasový vzhľad.

Byt sa nachádza na adrese Kilianstraße 10, 74072 Heilbronn, teda mimoriadne centrálne v centre Heilbronnu. Centrum mesta je vzdialené len približne 200 metrov. Obchody, gastronomické prevádzky, kaviarne, lekári, lekárne a množstvo ďalších denných služieb sú prakticky priamo za dverami.

Na každodenné nákupy nie je potrebné auto: potravinové obchody, pekárne a lekárne sú dostupné pešo v priebehu niekoľkých minút. V samotnej ulici Kilianstraße a v bezprostredne susedných uliciach centra sa nachádza množstvo obchodov a služieb. Aj pešia zóna Heilbronn, Kiliansplatz a nákupné zóny okolo centra sú rýchlo dostupné pešo.

Väzba na mestskú verejnú dopravu je tiež veľmi dobrá. Najbližšie zastávky sú vzdialené len niekoľko minút pešo: zastávka Allee/Post je vzdialená približne dve minúty, Wollhausplatz asi tri a radnica približne štyri minúty. Z centra mesta vedú linky autobusov a električiek, okrem iného linky S4, S41 a S42. Hlavná železničná stanica Heilbronn je vzdialená približne 900 metrov, takže je tiež ľahko dostupná pešo alebo verejnou dopravou.

Centrálnu polohu ocenia najmä pracujúci ľudia. Pracovné miesta v centre Heilbronnu sú často dostupné pešo alebo na bicykli. Vzdelávací kampus s vysokými školami, výskumnými a vzdelávacími zariadeniami sa nachádza taktiež v centre a je dobre dostupný. Okrem toho sú veľké pracovné centrá v oblasti Gesundbrunnen a obchodno-premyselné zóny smer Neckarsulm ľahko dostupné vďaka väzbe na verejnú dopravu. Napríklad prevádzka Audi v Neckarsulme je zo ulice Kilianstraße dostupná verejnou dopravou.

Ak hľadáte centrálny domov a plánujete mnoho každodenných ciest pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou, nájdete tu veľmi priaznivé podmienky. Prítomnosť tejto polohy navyše zmierňuje aj neprítomnosť vlastného parkovacieho miesta.

- Približne 78 m² obytného priestoru

- 2 priestranné izby

- Rozľahlá obývacia a jedálenská časť

- Otvorená zabudovaná kuchyňa

- Integrovaná chladnička

- Množstvo veľkých strešných okien

- Samostatná spálňa

- Vstavané skrine a úložné priestory pod šikmymi stropmi

- Dodatočné priestory na uskladnenie vecí

- Svetlá kúpeľňa s denným svetlom

- Priestranná sprcha so sklenenou zábranou

- Nástenná toaleta

- Ohrievač uterákov

- Pripojenie pre práčku

- Interkom

- Podlahové krytiny s dreveným vzhľadom v obývacej a spálňovej časti

- Dlažba na kúpeľni

- Byt v podkroví

- Sklepné priestory (2. podzemie)

- Žiadny výťah

- Žiadne vlastné parkovacie miesto

Byt je k dispozícii od 01.10.2026.

V prípade záujmu o obhliadku nás prosíme kontaktovať s krátkym oznámením, ktoré obsahuje niekoľko informácií o osobe, prípadne vstupujúcich osobách, o pracovnej situácii a o požadovanom termíne nasťahovania.