Predaj domu 1+1 • 70 m² bez realitkyZur Röte 4, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je nádherný ekologicky postavený drevený dom z roku 2023. Kvalitné materiály, príjemné vnútorné prostredie a prírodne koncipovaný areál robia z tohto domu výnimočný domov pre všetkých, ktorí si cenia moderné a udržateľné bývanie.

Výnimočnosťou je, že plánovanie a realizácia domu prebehli s bioarchitektonickým poradenstvom a v spolupráci s regionálnym stolárom. Veľký dôraz sa kládol na ekologickú stavebnú metódu, prírodné materiály a zdravé, príjemné životné podmienky v dome.

Bytová plocha a vybavenie

Dom má približne 70 m² obytného priestoru a ponúka:

• priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s odkrytým šikmým podkrovím a vysokými stropmi

• kvalitnú vstavanú kuchyňu

• útulnú spálňu

• samostatnú kanceláriu

• modernú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou

• kvalitné podlahy z dlažby a dubových dosiek

• príjemné, prírodné vnútorné prostredie vďaka drevenej konštrukcii

• krb alebo kachle na drevo pre útulné zimné večery v obývačke

• veľký balkón s prístupom do záhrady

• bezbariérový prístup do domu

Udržateľná technika

Ekologickú stavebnú metódu dopĺňa fotovoltaická inštalácia na výrobu elektriny. Touto vyrobenou energiou sa zabezpečuje ohrev teplej vody a kúrenie.

(Vypočítaná konečná energetická spotreba budovy: 228,1 kWh/m²•rok)

Na udržateľné zavlažovanie záhrady je k dispozícii aj cisterna, ktorá zbiera dažďovú vodu a využíva ju na zavlažovanie záhrady. Týmto spôsobom je možné záhradu zavlažovať s minimálnou spotrebou zdrojov.

Pozemok a vonkajšia časť

Pozemok má približne 620 m² a bol navrhnutý s ohľadom na prírodu, je nenáročný na údržbu a vytvorený s láskou k detailom. Záhrada je inšpirovaná permakultúrnou ideou a ponúka okrem iného:

• jabloň

• slivkové stromy

• čerešne

• prírodnú výsadbu

• nenáročný dizajn

• cisterna na zavlažovanie záhrady

• veľa priestoru na oddych a užívanie si prírody

Okrem toho sú k dispozícii dve parkovacie miesta. Priestranný carport s približne 35 m², vrátane priestoru na úložný box/carport, poskytuje miesto pre vozidlá, bicykle, záhradné náradie a oveľa viac.

Lokalita

Dom sa nachádza v prírodnom prostredí s vinicami, lesom a poliami – ideálne pre prechádzky, cyklistiku a pre všetkých, ktorí radi bývajú v prírode.

Obchody a nákupné centrá sú autom dostupné približne za 10 minút. Diazna A3 je taktiež rýchlo dostupná a poskytuje dobré dopravné spojenie.

Opäť zopakujeme vybavenie domu:

• približne 70 m² obytného priestoru

• priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s odkrytým šikmým podkrovím a vysokými stropmi

• kvalitnú vstavanú kuchyňu

• útulnú spálňu

• samostatnú kanceláriu

• modernú kúpeľňu s bezbariérovou sprchou

• kvalitné podlahy z dlažby a dubových dosiek

• príjemné, prírodné vnútorné prostredie vďaka drevenej konštrukcii

• krb alebo kachle na drevo pre útulné zimné večery v obývačke

• veľký balkón s prístupom do záhrady

• bezbariérový prístup do domu

Ekologickú stavebnú metódu dopĺňa fotovoltaická inštalácia na výrobu elektriny, pričom vyrobená energia podporuje ohrev teplej vody a kúrenie.

Zhrnutie výnimočností na prvý pohľad

Rok výstavby 2023 · približne 70 m² obytného priestoru · približne 620 m² pozemku · ekologická drevená výstavba · bioarchitektonické poradenstvo · regionálny stolár · kvalitné materiály · fotovoltaická inštalácia · cisterna na zavlažovanie záhrady · bezbariérový prístup · veľký balkón · odkryté šikmé podkrovie · vstavaná kuchyňa · krb alebo kachle na drevo · záhrada prispôsobená prírode · 2 parkovacie miesta · približne 35 m² carport/sklad

Výnimočný domov pre ľudí, ktorí chcú spojiť udržateľné, prírodné a kvalitné bývanie s moderným komfortom.