Prenájom bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyBrabanterstr. 14, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento byt sa odovzdáva kompletne zariadený – vrátane modernej vstavané kuchyne, jedálenského priestoru a úplnej vybavenosti spálne. Stačí sa nasťahovať, bez nutnosti priniesť si vlastný domáci majetok – ideálne pre všetkých, ktorí sú pracovisko mobilní alebo bydlia na obmedzený čas.

Kúpeľňa s denným svetlom ohodnotená vaňou a sprchou prináša extra komfort do každodenného života. Jednoducho udržiavateľná plastová podlaha je odolná a praktická pre bežné používanie.

Ďalšie vybavenie, ako káblová/sat-TV, práčovňa a sušiareň priamo v dome, ako aj vlastná pivnica, celkovo dopĺňa túto ponuku. Dve voľné vonkajšie parkovacie miesta zaisťujú bezstarostné parkovanie – mimoriadne praktické pre dochádzajúcich.

Stručne povedané: Kto sa tu nasťahuje, potrebuje len svoj kufor.

Kerpen spája mestské spojenie s pokojom bývania – ideálne pre tých, ktorí sú pracovisko mobilní a zároveň túžia po pravom domove na určitý čas. Nachádza sa v ustálenej obytné štvrti, pokojnej, ale zároveň centrálne umiestnenej.

MHD: cca 5 minút pešo

Diaľnica A4 / A61: cca 5 minút autom

Kolín, Bonn, Aachen: ľahko dosiahnuteľné

Hlavná stanica: cca 5 minút jazdy

Letisko Kolín/Bonn: cca 40 minút jazdy

Či už ide o projektové nasadenie, termíny so zákazníkmi alebo víkendový návrat domov – odtiaľ je všetko rýchlo dosiahnuteľné.

Všetko zahrnuté pre bezstarostný prenájom

Niekedy práve nevýrazné detaily robia nehnuteľnosť výnimočnou – pretože uľahčujú každodenný život, podporujú spokojnosť nájomcov a minimalizujú prázdne obdobia.

Tento byt sa odovzdáva kompletne zariadený – vrátane modernej vstavané kuchyne, ktorá svojím jasným, nadčasovým dizajnom presvedčí aj na dlhodobé využitie. Od jedálenského stola až po šatník je všetko harmonicky ladené a funkčne premyslené. Pre investorov to znamená: vysoká spokojnosť nájomcov, nízka fluktuácia a okamžite pripravený prenájom.

Kúpeľňa so svetlým denným osvetlením, vaňou a sprchou ponúka dodatočný komfort a pocit váženia zo strany nájomcov. Podlahové krytiny s plastickým vzhľadom sú jednoducho udržiavateľné a odolné, ideálne pre každodenné používanie.

Ďalšie zariadenia, ako káblový TV prípoj, práčovňa a sušiareň v dome, ako aj vlastná pivnica, kompletizujú ponuku. Dve voľné vonkajšie parkovacie miesta prinášajú ďalšiu atraktivitu – najmä v tejto centrálnej lokalite.

Stručne povedané: Kto sa tu nasťahuje, potrebuje len zobrať kufor so sebou. A kto tu investuje, môže okamžite začať s bezstarostným prenájmom.

Byt sa – ako doteraz – prenajíma kompletne zariadený a na dočasné bývanie podľa § 549 ods. 2 č. 1 BGB. Preto je ideálny najmä pre osoby s jednoznačne definovanou, dočasnou potrebou bývania:

• Pracovníci dochádzajúci do práce a odborní pracovníci s dočasným pracoviskom v regióne Rhein-Erft-Kreis / oblasti Kolín-Bonn-Aachen

• Projektoví a interim pracovníci, ktorí sa zapájajú na miesto na niekoľko mesiacov

• Osoby prechádzajúce pracovnými prechodnými obdobiami (napr. zmena zamestnania, rekonštrukcia vlastného bytu, podnájom)

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú, minimálna doba prenájmu je 6 mesiacov. Trvalé bývanie alebo komerčné využitie nie je predpokladané.

Ostatné (stručné fakty)

Bývacia plocha: cca 68 m²

Izby: 3 (1 spálňa, 1 obývačka, 1 izba s flexibilným využitím)

Rok výstavby: 1958 (masívna výstavba, udržiavaný stav)

Balkón: južna orientácia, cca 6,8 m²

Kúrenie: centrálne kúrenie, zemný plyn

Energetický preukaz: spotreba, 122,5 kWh/(m²·a), trieda D

Celkový nájom: 1 500,00 EUR/mesiac (all-inclusive)

Kaucia: 2 500,00 EUR

Minimálna doba prenájmu: 12 mesiacov (nájomná zmluva na dobu určitú podľa § 549 ods. 2 č. 1 BGB)

Prístup do bytu: 01.10.2026