Predaj domu 5+1 • 145 m² bez realitkyZur Hammerschmiede 14a, , Bavorsko

Moderný, energeticky úsporný radový dom na konci radu v Bellenbergu – ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú veľa priestoru, vlastnú záhradu a upravený domov. Dom postavený v roku 2021 presviedča energetickou triedou A a je nastahovateľný: stačí sa nasťahovať a cítiť sa dobre, bez nutnosti predchádzajúcej rekonštrukcie.

Na približne 145 m² obytného priestoru ponúka dom celkovo 5 izieb, z toho 4 spálne, a 3 kúpeľne – každá umiestnená na inom poschodí.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• približne 145 m² obytného priestoru

• 315 m² pozemok

• 5 izieb / 4 spálne

• 3 kúpeľne

• rok výstavby 2021

• energetická trieda A

• garáž + dodatočné parkovacie miesto

• veľká záhrada

• približne 24 m² veľký, zastrešený vonkajší obytný priestor

• približne 15 m² veľká, uzamykateľná kôlňa so zásuvkou na elektrinu priamo pri vstupe – ideálna pre bicykle, detské kočíky, záhradné náradie, náradie a dodatočný úložný priestor

• praktická komora na uskladnenie na hornom poschodí

• kvalitná vstavaná kuchyňa zahrnutá v cene

• úsporné plynové kúrenie cez komunitnú blokovú kogeneračnú jednotku (BHKW) – meranie spotreby pre jednotlivé bytové jednotky pomocou vlastných meračov

• podlahové kúrenie v prízemí

• dubové parkety, dlaždice v kúpeľniach a v predsieni

• trojité zasklené okná

• LAN prípojky v izbách

• optický kábel

• elektricky ovládané strešné okno

• domový správca a zimná údržba

• predaj bez provízie, priamo od vlastníka

Moderná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene a je vysoko kvalitne vybavená: indukčná varná doska značky Bora, Quooker pre okamžite teplú vodu, Siemens parný rúra, Neff umývačka riadu a robustná prírodná kameňová pracovná doska zaisťujú vysoký komfort v každodennom živote.

Výnimočným prvkom je priestranný, zastrešený vonkajší priestor s rozlohou približne 24 m². Rozširuje obytný priestor počas teplejších mesiacov a ponúka veľa miesta na spoločné stolovanie, hranie i pohodové večery s rodinou a priateľmi. Vďaka zastrešeniu je možné záhradu využívať aj počas menej priaznivého počasia.

Tento endový radový dom sa nachádza v tichej a rodinne prívetivej lokalite Bellenbergu, okres Neu-Ulm. Kombinácia bývania v prírode a vynikajúcej infraštruktúry robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Materská škola, základná škola, lekári, lekáreň ako aj obchody ako Edeka či talianski obchod s delikatesami sú ľahko dostupné.

Bellenberg stanica sa nachádza len niekoľko minút pešo a ponúka ideálne spojenie pre dochádzajúcich. Rovnako je rýchly prístup do miest ako Ulm, Neu-Ulm, Illertissen, Günzburg a Laupheim, ako aj na letisko Memmingen.

V okolí nájdete množstvo príležitostí na oddych pre rodiny. Oblúbené jazierko Au s ihriskom, plážovým volejbalovým ihriskom, kioskom a priestrannými ležadlami je vzdialené približne 20 minút pešo a láka na kúpanie a relaxáciu počas teplých dní. Mnohé cyklistické a pešie trasy, ako aj športové a voľnočasové aktivity, sa nachádzajú tiež v bezprostrednej blízkosti.

Obzvlášť príjemná je tichá poloha v rámci moderného obytného areálu, pričom máte všetko na dosah ruky a výborné dopravné spojenie.

Dom je ideálny pre rodiny, ktoré chcú spojiť moderné, energeticky úsporné bývanie s veľkým priestorom a vysokou kvalitou života.

Najskoršia možnosť nastahovania: 01.11.2026

Bez buyerskej provízie – predaj priamo od vlastníka.

Pri vážnom záujme nás neváhajte kontaktovať, radi s Vami dohodneme termín prehliadky.