Predaj domu 3+kk • 90 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Z pôdnej izby tejto upravovanej dvojdomennej vily sa vám naskytne výhľad z polí smerom k Baltskému moru – pri jasnej viditeľnosti až na druhom brehu zálivu, na Sierksdorf. Pomocou ďalekohľadu je možné zahlédnuť Hansepark. Vo večerných hodinách slnko zapadá nad vodou, počas dňa trajekty preplávajú Lübecký záliv. Prírodná pláž v chránenom území je vzdialená len približne 800 m. Tu sa môžete pohodlne oddýchnuť a spoznávať prírodu – ako sám, tak vo dvojici či s rodinou – ponúka sa množstvo možností na bližšie spoznanie prírody. Aj na jeseň a v zime je Baltské more každý deň iné a zaujímavé. Či už vás celkom vyfúkali a potom ste si isté chvíle vychutnali pred krbom, alebo ste si užívali slnko, pláž a more, toto je správne miesto na ústup.

Dom bol postavený v roku 2008 a bol prvýkrát osídlený v roku 2011. Ponúka približne 90 m² obytných priestorov, všetko potrebné pre pohodové dni na pobreží – ako rekreačný dom, ale aj ako hlavné alebo druhé bydlisko.

Prízemie: Zo vstupnej haly (veterník) sa dostanete do chodby s domácou izbou, úložným priestorom a kúpeľňou so sprchou a WC. Chodba otvára do svetlého obývacieho, jedálenského a kuchynského priestoru (cca 32 m²). Krbová pec rýchlo zabezpečí teplo v chladnejších večeroch. Dvierami vedúcimi na terasu sa dostanete na 28 m² veľkú terasu a do záhrady.

Horné poschodie: Nachádzajú sa tu dve spálne (približne 16 a 11 m²) a kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou aj vaňou. Všetky miestnosti majú okná, v niektorých dvoch.

Pôda: Pevné drevené schody viedli nahor do zariadenej pôdy (cca 10 m² podlahovej plochy, bez možnosti státia). Je to útulné miesto na čítanie s výhľadom na Baltské more a môže slúžiť ako ďalšia spálňa pre hostí.

Záhrada: Približne 240 m² veľký, zalesnený pozemok bol zámerne navrhnutý na nízku údržbu: trávnik, nepriehľadné živé ploty a priestranný domček na bicykle a záhradné náradie. Tak si môžete dopriať viac času na pláž a prírodu.

Dom sa predáva kompletne zariadený a je okamžite k nastěhovaniu.

Predaj bez nábytku je taktiež možný.

• Súkromný predaj priamo od majiteľa, žiadna provízia pre kupujúceho

• Vlastný katastrálny úpis, bez zaťažení

• Možnosť využitia ako hlavné bydlisko, druhé bydlisko alebo rekreačný dom

• Prevádzkové náklady cca 300 € mesačne vrátane optického vlákna, bez poplatkov na dom

• Kúpna cena obsahuje inventár; možno zostaviť zoznam inventára na zníženie pôdnej dane.

• Plážová lehátka na fotografiách nie sú zahrnuté v kúpnej cene.

• Presnú adresu a ďalšie podklady (pôdorysy, výpočet plôch, energetický preukaz) získate na požiadanie.

• Prehliadky po dohode. Prosím, pri dopyte sa stručne predstavte.

Barendorf je pokojná časť Dassow v oblasti Klützer Winkel, priamo pri Lübeckom zálive. Medzi Priwallom a Barendorfom sa nachádza chránená prírodná oblasť „Pobrežná krajina medzi Priwallom a Barendorfom s Harkenbäkniederung“. Prírodná pláž je pešo dosiahnuteľná za pár minút (cca 800 m).

• Dassow s nákupnými možnosťami: cca 7 km južne

• Priwall: cca 15 minút na bicykli

• Travemünde (trajekty, železničné spojenie): cca 20 minút autom cez Priwall

• Lübeck: cca 40 minút autom

• Wismar: cca 40 minút autom

• Diaľnica A20: výjazdy na Schönberg a Grevesmühlen

• Hamburg: cca 1 hodina

Cyklisti majú priamy prístup na cyklotrasu pozdĺž Baltského pobrežia. Pešie a cyklistické chodníky vedú cez túto pobrežnú krajinu.

Ďalšie vybavenie:

• Plynové centrálne kúrenie a krbová pec

• Energetická trieda A (podľa spotrebného preukazu)

• Veľmi dobre izolovaná strecha, dvojité okná vo veľmi dobrom stave

• Nové Velux okná, trojité zasklenie s elektrickými žalúziami

• Vstavaná kuchyňa s rúrou, keramickou varnou doskou a digestořom

• Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

• Dlažba v prízemí, kobercová podlaha v hornom poschodí a na pôde

• Dve kúpeľne: kúpeľňa so sprchou a WC v prízemí, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC v hornom poschodí

• Pevné drevené schody do zariadenej pôdy, kde je vstavaná skriňa s veľkým úložným priestorom

• Domáca izba a samostatný úložný priestor

• Smart Home a pripojenie optickým vláknom

• Plisé rolety a ochrana proti hmyzu na všetkých oknách

• Terasa s 28 m², nenáročná záhrada s živými plotmi

• Priestranný domček, 1 vonkajšie parkovacie miesto + 1 rezervné miesto

• Kompletné zariadenie vrátane kuchynskej výbavy, na požiadanie aj nevybavené

Tento preklad zachováva všetky dôležité informácie a detaily pôvodného textu, pričom je prispôsobený slovenskej jazykovej kultúre a formálnej komunikácii.