Predaj domu 5+1 • 185 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63741

Tento vysoko modernizovaný, už prázdny bungalov spája nadčasovú architektúru s moderným obytným komfortom a ponúka vám domov, do ktorého sa môžete okamžite nasťahovať a cítiť sa ako doma.

Pôvodne postavený v roku 1974 v solídnej masívnej konštrukcii, bola nehnuteľnosť dôkladne zrekonštruovaná a naposledy v roku 2023 opäť uvedená do najnovšieho stavu.

Na približne 185 m² obytného priestoru vrátane terasy (prízemie) a približne 171 m² užitkovej plochy (podzemie), rozložených na dvoch priestranne navrhnutých úrovniach, vás čaká premyslený koncept s množstvom svetla, kvalitným vybavením a otvoreným usporiadaním miestností.

Veľké okná v prízemí zabezpečujú slnečné prostredie a vytvárajú príjemnú atmosféru.

Podzemná časť je taktiež upravená na bývanie, vykurovaná a ponúka priamy vstup do starostlivo zariadenej záhrady.

Jedným z absolútnych lákadiel je vírivka na južnej terase s bezbariérovým prístupom z obývacej a jedálenskej časti.

Vysoká kvalita vybavenia sa odzrkadľuje v každom detaile a ponúka harmonické spojenie komfortu a štýlu. Pokojná, a zároveň dobre dostupná lokalita v Aschaffenburgu robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou a príjemnou na bývanie.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

Prízemie

• Približne 185 m² obytného priestoru

• 3 spálne – ideálne pre rodinu alebo páry

• Moderná, priestranne navrhnutá kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Novozariadená toaleta pre hostí

• Kvalitná dubová drevená podlaha, obroušená a čerstvo natmelovaná

• Všetky steny a stropy boli natreté na bielo (2023)

• Štědrosť priestor pre obývaciu a jedálenskú časť

• Zabudovaná kuchyňa od firmy Rempt s bielou sklenenou frontou

• Útulná krbová miestnosť o rozlohe približne 25 m²

Podzemie

• Upravená časť podzemia určená na bývanie

• Podlahové dlaždice s dreveným vzhľadom

• Sprcha s oddelenou toaletou

• Priestor vhodný ako fitness alebo saunový priestor

• Približne 32 m² veľká štúdiová miestnosť s priamym vstupom do záhrady – prípadne využiteľná aj ako malá obchodná jednotka

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a obľúbenej lokalite Aschaffenburg-Damm. Nachádza sa na východnom okraji oblasti Rýn-Méin a Aschaffenburg zaujme svojou blízkosťou k metropolitnej oblasti Frankfurtu.

Lokalita je výhodná – nehnuteľnosť leží približne 2,0 km od hlavného nádražia a len 2,5 km od školského centra. Základná škola, materské školy a maloobchodná infraštruktúra sú dostupné pešo alebo na bicykli.

Autobusová zastávka je vzdialená približne 150 m pešo. Diaľnicu A3 dosiahnete autom za približne 5 minút, čím cesta na letisko vo Frankfurte za normálnych podmienok trvá okolo 35 minút.

KI-generovaný vizuálny materiál. Virtuálne zariadené – nábytok nie je súčasťou ponuky.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predložení dôkazu o financovaní alebo aktuálneho potvrdenia o financovaní od vašej banky či príslušného kapitálového dokladu.

Prosíme o pochopenie, že termíny možno dohodnúť až po obdržaní týchto dokladov.