Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto útulná a svetlom naplnená 1-izbová podkrovná bytosť ponúka moderný životný komfort na približne 30 m² obytného priestoru. Nehnuteľnosť sa nachádza v upravovanej 7-bytovej budove z roku 1965 a bola nedávno (2026) kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Keďže bytosť je momentálne prázdna, čaká na svojich nových obyvateľov ako prvý nasťahovanie.

Pri rekonštrukcii bola kompletne vymenená elektroinštalácia, steny boli čerstvo tapetované a natreté a položená moderná, odolná laminátová podlaha. Nové, dvojsklenené plastové okná (2026) zabezpečujú optimálne tepelné izolačné vlastnosti. Kúpeľňa bola taktiež úplne rekonštruovaná – vrátane nových dlaždíc, sanitárnych zariadení a vodovodných rozvodov (2026). Osobitým lákadlom je úplne nová, nepoužitá Ikea kuchyňa na mieru, ktorá je k dispozícii za 3 000 eur navyše.

Z príjemného balkóna si užijete nádherný, nezakrývateľný výhľad do zelene.

Detaily budovy:

Aj spoločné vlastníctvo sa môže pochváliť vynikajúcim stavom. Vo všetkých bytoch bola vykonaná rekonštrukcia, schodisko bolo zrenovované a budova bola nedávno čerstvo natretá. Energeticky dôležité systémy už boli modernizované: Kúrenie aj zdvíhacie potrubia budovy boli v roku 2019 kompletne vymenené.

Či už ide o výnosnú investíciu alebo bývanie pre singlov či páry – tu platí: Nasťahovanie alebo prenájom bez akýchkoľvek nutných dodatočných rekonštrukcií!

Vybavenie na prvý pohľad:

• Obytná plocha: približne 30 m²

• Izby: 1

• Poschodie: Podkrovie

• Stav: Prvé nasťahovanie po rekonštrukcii (2026)

• Balkón: Áno, s výhľadom do zelene / na ulicu

• Kuchyňa: Nová, nepoužitá Ikea kuchyňa na mieru (2026)

• Kúpeľňa: Kompletná rekonštrukcia (2026)

• Okná: Nové dvojsklenené plastové okná (2026)

• Podlahy: Nový, moderný laminát

• Kúrenie a zdvíhacie potrubia: Vymenené v roku 2019

• Stav budovy: Schodisko a fasáda nedávno zrenovované a natreté

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej a napriek tomu pokojnej lokalite Nußloch. Obec v okrese Rhein-Neckar sa vyznačuje pôvabnou polohou pri Južnej Bergstraße a priamou blízkosťou k Heidelbergu (približne 10 km).

Obchody s každodenným tovarom, supermarkety, pekárne, lekári a lekárne sú dostupné pešo alebo v priebehu niekoľkých minút. Vďaka výhľadu z balkóna smerom dozadu do dvoru a zelene žijete tu príjemne pokojne, bez toho aby ste museli upustiť od výhod centrálnej lokality.

Doprava je ideálna: Vďaka blízkosti k ceste B3 a diaľniciam A5/A6 sú okolitá mestá ako Heidelberg, Walldorf, Mannheim a Schwetzingen rýchlo dostupné. Verejná doprava je tiež dobre vybudovaná a optimálne spája obec s regiónom. Perfektné pre dochádzajúcich, ktorí po práci túžia po pokoji v zelene!