Predaj bytu 4+1 • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Poznámka: Tento byt bol profesionálne zariadený so skutočným nábytkom a dekoráciami a bol zaznamenaný fotografom – zobrazené fotografie nie sú generované pomocou umelej inteligencie, ale ukazujú byt presne tak, ako je možné si ho na mieste pozrieť. Nábytok slúži výlučne na ilustráciu a po predaji bytu bude odstránený.

Tento svetlý a príjemný 4-izbový byt na 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu ponúka ideálny domov pre páry, rodiny alebo jednotlivcov, ktorí si cenia komfort, štýl a dobrú lokalitu. Byt zaujme premysleným rozložením miestností, moderným vybavením a centrálnou polohou s vynikajúcim dopravným spojením.

Prehľad rozloženia miestností:

Obývacia izba: Priestranná, svetlá a s prístupom na balkón

Spálňa: Pokojne umiestnená s dostatočným priestorom pre veľkú šatníkovú skriňu

Detská a pracovňa: Flexibilne využiteľná – ideálna pre rodinu a prácu z domu

Kúpeľňa: Moderným spôsobom zariadená s vaňou

Samostatné WC so sprchou

Kuchyňa: Moderná zabudovaná kuchyňa zostáva kompletne v objekte a je k dispozícii na okamžité využitie – vrátane všetkých elektrických spotrebičov. Skutočná výhoda: Ušetríte nielen náklady na obstaranie, ale aj čas a úsilie spojené s plánovaním a inštaláciou novej kuchyne, takže môžete začať ihneď po sťahovaní.

Mesačný poplatok za správu domu činí len 275 € (prenášateľný na nájomcov 188 €).

Byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít vo Waiblingen-Neustadt. Všetky možnosti nákupu, ako aj kaviarne a reštaurácie, sú pohodlne dostupné pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj vzdelávacie inštitúcie, ako sú stredná odborná škola, gymnázium, komunitná škola a materská škola. Okrem toho vás poloha osloví vynikajúcim spojením s verejnou dopravou.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

Obytná plocha: 79,44 m²

Miestnosti: 4 (obývacia izba, spálňa a detská/pracovňa)

Balkón: Slnečný južný balkón s diaľkovým výhľadom

Kúpeľňa: Kúpeľňa s prirodzeným osvetlením

WC so samostatnou sprchou

Podlahy: Laminát v obývacej izbe a spálni, dlaždice v kuchyni a kúpeľni

Suterén: Vlastné suterénne úložné priestory ponúkajú praktické riešenie pre úložný priestor

Byt bol nedávno zrekonštruovaný a je vo vynikajúcom stave. Všetky okná sú dvojsklené, čo prispieva k solídnej energetickej bilancii.

Teším sa, že vám tento výnimočný byt môžem osobne predstaviť!

Poznámka: Byt bol v rámci profesionálneho home stagingu vkusne zariadený. Všetok nábytok, obrazy a dekorácie slúžia výlučne na prezentáciu a po predaji budú opäť odstránené.

V súčasnosti prebieha prechod na diaľkové vykurovanie. Práce je možné plne uhradiť z rezerv. Po dokončení zostane v rezervách približne 25 000 €.