Modern geschnittene, lichtdurchflutet Dachgeschoss-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im Dreifamilienhaus. 
Raumaufteilung:
Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse.
3 Schlafräume, die als Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.
2 moderne schwellenlose Badezimmer, jeweils mit bodentiefer Dusche (Walk-in-Duschen) ausgestattet.
Geräumiger Flur mit 2 Abstellräumen.
Alle Holzsprossenfenster und Terrassentüren verfügen über elektrische Rollläden.
Extra breite Wohnungseingangstür.
Großer Kellerraum und Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
1 sicherer Garageneinstellplatz.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Wohnumgebung mit hervorragender Anbindung. Die KVB-Buslinie 157 und die Straßenbahnlinie 1 sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3, A4 und A559 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen.
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
Neuer Energiestandard mit Erdwärmepumpe
Holzsprossenfenster mit elektrisch Rollläden

Moderně navržený, světlem prosvětlený podkrovní byt s vysokou kvalitou vybavení v trojrodinném domě.
Rozložení prostor:
Obývací-jídelní prostor s otevřenou kuchyní a přímým přístupem na střešní terasu.
3 ložnice, které lze využít jako rodičovskou a dětskou ložnici, nebo jako pokoj pro hosty či kancelář.
2 moderní koupelny bez prahu, každá vybavena podlahovou (walk-in) sprchou.
Prostorná chodba se 2 úložnými prostory.
Všechna dřevěná okna s mřížkováním a terasové dveře mají elektrické rolety.
Extra široké vstupní dveře do bytu.
Velká sklepní místnost a prádelna s vlastním napojením pro pračku a sušičku.
1 bezpečné místo v garáži.

Byt se nachází v klidné a zelené obytné lokalitě s vynikající dopravní dostupností. Autobusová linka KVB 157 a tramvajová linka 1 jsou rychle dosažitelné. Také dálnice A3, A4 a A559 jsou vzdálené jen několik minut jízdy. Okolí nabízí vysokou kvalitu života s řadou zelených ploch.

Podlahové vytápění s funkcí chlazení.
Nový energetický standard s využitím zemního tepelného čerpadla.
Dřevěná okna s mřížkováním a elektrickými rolety.

Moderno strihaný, svetlom preniknutý podkrovný byt s vysoko kvalitným vybavením v trojdomovnom dome.
Rozloženie miestností:
Obývačková a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a priamym vstupom na strešnú terasu.
3 spálne, ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa, detská spálňa, ako aj izba pre hostí alebo kancelária.
2 moderné kúpeľne bez prahu, každá vybavená podlahovou sprchou (walk-in sprchy).
Priestranná chodba so 2 úložnými priestormi.
Všetky drevené okná a terasové dvere majú elektrické žalúzie.
Extra široké vchodové dvere do bytu.
Veľká pivnica a práčovňa s vlastným pripojením pre práčku a sušičku.
1 bezpečné garážové parkovacie miesto.
Byt sa nachádza v pokojnom a zelenom obytnom prostredí s vynikajúcou dostupnosťou. Linka autobusu KVB 157 a električka č. 1 sú rýchlo dostupné. Aj diaľnice A3, A4 a A559 sú len niekoľko minút autom. Okolie ponúka vysokú kvalitu života s množstvom zelene.
Podlahové vykurovanie s chladiacou funkciou
Nový energetický štandard s tepelným čerpadlom zo zemného tepla
Drevené okná s elektrickými žalúziami

Modernly designed, light-filled attic apartment with high-quality fittings in a three-family house.  
Layout:  
Living-dining area with an open kitchen and direct access to the roof terrace.  
3 bedrooms that can be used as parent and child bedrooms as well as guest rooms or an office.  
2 modern, threshold-free bathrooms, each equipped with a floor-level (walk-in) shower.  
Spacious hallway with 2 storage rooms.  
All wooden slat windows and terrace doors feature electric shutters.  
Extra-wide apartment entrance door.  
Large basement storage room and a laundry room with its own washer and dryer connections.  
1 secure garage parking space.

The apartment is located in a quiet and green residential area with excellent connections. The KVB bus line 157 and tram line 1 are easily accessible. Also, the motorways A3, A4, and A559 are just a few minutes away by car. The area offers a high quality of life with numerous green spaces.

Underfloor heating with a cooling function  
New energy standard with a geothermal heat pump  
Wooden slat windows with electric shutters

Prenájom bytu 4-izbový 140 m², Köln, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1071124
Úžitková plocha	140 m²

Stav	Novostavba
Poschodie	2. poschodie z 2
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	15,50 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 140 m² bez realitkyKöln Merheim Nordrhein-Westfalen 51109

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž