Predaj domu 6+1 • 157 m² bez realitky, Bavorsko

Vitajte vo vašom osobnom útočisku: Toto výnimočné architektonické dielo spája nadčasovú eleganciu, vysoko kvalitatívne stavebné umenie a exkluzívnu polohu bývania do rezidenčného celku na najvyššej úrovni. Nachádza sa na priestrannom pozemku a objekt vás uchváti neprekážaným výhľadom, ktorý sa deň čo deň otvára ako súkromné pódium horizontu – ide o harmonické prelínanie modernej architektúry, svetlých priestorov a štýlového vybavenia.

Už pri vstupe do domu je cítiť vysoké nároky na dizajn, kvalitu a komfort bývania. Čisté línie, otvorené pôdorysy a veľké okná vytvárajú pôsobivý pocit priestoru a elegantne zapájajú okolitú krajinu do interiéru domu. Premyslená architektúra spája reprezentatívne bývanie s teplou, prívetivou atmosférou – skutočným útočiskom, ktoré spája odpočinok s luxusom.

Priestranný obývací a jedálenský priestor tvorí srdce objektu a ohromuje svojou veľkorysosťou, jasom a priamym prístupom na vonkajšie plochy. Odtiaľ sa otvára nekonečný výhľad do okolia, ktorý zaistí výnimočnú kvalitu bývania v každej dennej hodine – ide o panorámu, o ktorej ste doteraz mohli len snívať. Kvalitná kuchyňa sa perfektne začleňuje do celkového architektonického konceptu a spĺňa najvyššie požiadavky na funkčnosť a estetiku.

Aj súkromné útočiská sa prezentujú na exkluzívnej úrovni. Štýlové spálne, elegantne zariadené kúpeľne a starostlivo plánované prídavné miestnosti ponúkajú maximálny komfort a súkromie – miestnosti, ktoré vyžarujú pokoj a istotu a robia z vášho osobného útočiska skutočný domov. Starostlivo vybrané materiály, exkluzívne detaily vybavenia a jasná architektonická línia podčiarkujú jedinečný charakter tejto nehnuteľnosti.

Exteriér dokonale dopĺňa dom. Pozemok ponúka pokoj, súkromie a množstvo možností využitia. Terasy a záhradné plochy vytvárajú ideálne podmienky pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu – s výhľadom do diaľky, ktorý nepozná hranice – a robia z tejto nehnuteľnosti miesto pre ľudí so zmyslom pre estetiku, kvalitu a exkluzivitu.

Tento architektonický dom je oveľa viac než len nehnuteľnosť – je vaším súkromným útočiskom, kde luxus a nekonečný výhľad splývajú do jedinečného životného pocitu. Objekt sa nachádza v pokojnom, idylickom prostredí na adrese Steinbruch 8 v Mönchstockheim, očarujúcej časti obce Sulzheim v podfranském okrese Schweinfurt. Lokalita sa vyznačuje kvalitným prostredím na odpočinok a neprekážaným výhľadom do otvoreného okolia, ktorý dodáva objektu jeho jedinečný charakter.

Sám Mönchstockheim je charakteristický dedinskou idylkou, udržiavanými zelenými plochami a prírodným prostredím, ktoré láka k oddychu. Pokojná kopcovitá krajina podfranského vinohradníckeho regiónu, ako aj blízkosť lesov a polí, vytvárajú obyvateľské prostredie, ktoré prináša do každodenného života pokoj a relax – ďaleko od ruchu a hektickosti, no zároveň s vynikajúcou dostupnosťou.

Infraštruktúra: Okolné obce Gerolzhofen a Schweinfurt ponúkajú počas niekoľkých minút autom všetky zariadenia dennej potreby, možnosti nákupov, školy aj zdravotnú starostlivosť.

Dopravná dostupnosť: Prostredníctvom blízkych cestných a diaľničných pripojení je zabezpečený komfortný prístup do regiónov Würzburg, Bamberg a Schweinfurt – ideálne pre dochádzajúcich aj tých, ktorí chcú spojiť mestskú blízkosť s vidieckym pokojom.

Blízkosť prírody: Malebná krajina okolo Mönchstockheimu so svojimi turistickými a cyklistickými trasami láka na výlety do prírody, čo robí okolie obzvlášť atraktívnym pre milovníkov prírody.

Vínna oblasť: Blízkosť franského vinohradníckeho regiónu dodáva oblasti dodatočný šarm a kultúrnu rôznorodosť – od útulných vínnych kaviarní až po regionálne slávnosti.

Táto kombinácia dedinskej idylky, prírodného prostredia a výborných dopravných spojení robí z Mönchstockheimu atraktívne miesto na bývanie pre tých, ktorí si cenia súkromie, panoramatický výhľad a kvalitu života – čím sa adresa Steinbruch 8 stáva miestom, kde sa luxus a príroda vzájomne dokonale dopĺňajú.

V úplnej harmónii s jedinečnou architektúrou domu sa aj vybavenie prezentuje na najvyššej úrovni. Skutočným vrcholom je individuálne navrhnutá kuchyňa s priestranným ostrovom a vysoko kvalitnými značkovými elektrospotrebičmi – miestom, kde varenie získava zážitkovú hodnotu.

Schodisko vedie hore k exkluzívnemu pracovnému priestoru, z ktorého je možné kedykoľvek naplno vychutnať nekonečný výhľad – inšpiratívne útočisko pre sústredenú prácu s jedinečným výhľadom.

Pre dodatočný komfort zaisťuje automatizovaný slnečný tieň, ktorý je možné individuálne nastaviť podľa osobných potrieb a tým zabezpečiť príjemnú klímu bývania počas celého dňa.

Nízke poplatky za odvodnenie, vďaka zelenej streche, a zavlažovanie zabezpečené vlastnou cisterne.

Upravte si svoj vonkajší priestor podľa vlastného vkusu: Príjazdová cesta, záhrada aj terasa sú individuálne prispôsobené – realizácia je zahrnutá v kúpnej cene vo výške 25 000 €. Plánované kompletné prekrytie terasy bolo vynechané, a preto sa predajná cena primerane znížila.