Predaj domu • 850 m² bez realitky, Dolné Sasko

Doprajte si to najlepšie z dvoch svetov: bezstarostnú investíciu v najžiadanejšej lokalite Hannoveru a – podľa želania – exkluzívny obytný zážitok nad strechami mesta. Tento kompletne zrekonštruovaný obytný a obchodný dom ohromuje nielen energeticky optimalizovanou fasádou a vynikajúcim stavebno-technickým stavom, ale predovšetkým aj svojou flexibilitou.

Zatiaľ čo deväť moderných 3-izbových bytov s južným balkónom a tri etablované obchodné jednotky zabezpečujú stabilný cashflow, srdcom nehnuteľnosti je 130 m² veľký duplexový byt s krbom a rozľahlou strešnou terasou, ktorý sa odovzdáva bez akéhokoľvek obmedzenia. Či už na vlastné bývanie ako reprezentatívne mestské sídlo, alebo na prémiové nové prenájmy – tu získavate hodnotovú nehnuteľnosť bez zdržania so zatešením rekonštrukcie, v mikro-lokácii, akú v Hannoveri nenájdete inde.

Nehnuteľnosť je už rozdelená podľa spoluvlastníckeho práva (WEG).

Byty boli prevažne priebežne rekonštruované. Neexistuje žiadne oneskorenie s rekonštrukciou. Solídna konštrukcia a moderný vzhľad robia z tejto ponuky "bezstarostnú investíciu" s obrovským potenciálom zvyšovania hodnoty.

Pri prenájme najhornšieho bytu sa čistý nájom zvyšuje na 109 810 €, čo zodpovedá faktorovi 20,94.

Máte stabilný cashflow v jednej z najprenajímateľnejších lokalít Hannoveru.

Pri priamej kúpe ušetríte na provízii realitnému maklérovi.

Kde je Hannover najkrajší: medzi Lister Meile a Eilenriede

Lokalita, lokalita, kvalita života. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti Lister Platz, pulzujúceho centra Listu. Táto štvrť je známa svojimi nádhernými historickými budovami, vysokou mierou zelene a infraštruktúrou, ktorá nenecháva nič na želanie.

Nakupovanie a gastronómia: Oblúbená nákupná ulica "Lister Meile" začína prakticky priamo pred vašimi dverami. Nájdete tu nielen obchody dennej potreby, ale aj množstvo malých butikov, kaviarní a reštaurácií, ktoré vytvárajú mestskú atmosféru.

Oddych: Len pár minút chôdze a dostanete sa do Eilenriede. Hannoverský mestský les ponúka nevyčerpateľné možnosti na beh, prechádzky alebo oddychové popoludnia v prírode.

Doprava: Doprava je neprekonateľná. Stanica metra "Lister Platz" ponúka priame spojenie na hlavné nádražie a do centra mesta (dobu jazdy cca 3–5 minút). Aj diaľnice A2 a A7 sú cez ulicu Vahrenwalder rýchlo dostupné.

List nie je len obytnou štvrťou, je to aj vyhlásenie. Vysoký dopyt po bývaní v tejto špecifickej mikro-lokácii vám zaručuje dlhodobú excelentnú prenajímateľnosť a najvyššiu hodnotovú stabilitu.

Poschodie na najvyššej úrovni bolo dôkladne upravené. Disponuje okrem veľkej strešnej terasy orientovanej na juh aj vonkajším posedením smerom do zelenej vnútorného dvora. Nájomné byty boli pri každej zmene nájomcu úplne technicky zmodernizované. Medzi iným boli zrekonštruované stúpacie a klesajúce rozvody, ako aj elektroinštalácia. Kúpeľne boli modernizované a upravené novými obkladmi. Rovnako boli vymenené všetky dvere a kompletne novozapečatené a premaľované steny.

Prosíme, venujte pozornosť pri podávaní vašej dopytu:

Aby sme umožnili štruktúrované spracovanie a pre ochranu súkromia našich nájomcov, žiadame pri prvom kontakte o zaslanie úplných kontaktných údajov:

Meno a priezvisko

Úplná adresa

Telefónne číslo (na rýchle dohodnutie)

E-mailová adresa

Dôležitá poznámka k súkromnému predaju:

Predaj prebieha výlučne od súkromných osôb bez účtovania provízie kupujúcemu.