Prenájom bytu • 15 m² bez realitkyOtto-Hahn-Platz 7 Heidelberg Emmertsgrund Baden-Württemberg 69126

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Vlastná izba, hotová spoločná garzóna a začiatok semestra bez nutnosti kúpy nábytku: Voľná izba 3 sa nachádza v osvedčenom spolubývaní siedmich osôb na Otto-Hahn-Platz v Heidelbergu – Emmertsgrund. Je plne zariadená, má vlastný vstup na lodžiu a je okamžite k dispozícii.

Každá izba v byte má vlastnú nájomnú zmluvu – žiadna spoločná zodpovednosť so spolubývajúcimi, žiadne hľadanie náhradného nájomcu za ostatných. Spolubývanie je spravované profesionálnou správcovskou firmou s ustáleným kontaktným zástupcom.

IZBA

Izba 3 má približne 15 m² a nachádza sa v prízemí bytu č. 143. Je plne zariadená: posteľ s roštom a matracom, šatník, pracovný stôl (120 × 60 cm) so otočnou stoličkou, nočný stolík, stropná lampa, závesy a koberec. Z izby vedie priamy vstup na lodžiu.

SPOLUBÝVANIE

Byt je rozdelený na sedem samostatných izieb, ktoré sú prenajímané jednotlivo. Obývajú ho študenti a mladí profesionáli. Spoločné využitie majú plne vybavená kuchyňa s hrncami, riadom a príborom, dve zrekonštruované kúpeľne, chodba, zariadená spoločenská miestnosť a lodžie.

• Podpisujete zmluvu iba na svoju izbu

• Vaša záloha je iba vaša

• Žiadny spoločný účet, žiadne vzájomné vyúčtovávanie doplnkových nákladov

• Odchod neznamená povinnosť hľadať náhradného nájomcu pre spolubývajúcich

• Stály kontaktný zástupca pre škody a otázky

PODROBNÉ VYBAVENIE

• Izba 3, cca 15 m², prízemie, osobový výťah v budove

• Plne zariadená vrátane matraca a rámu postele

• Vlastný vstup na lodžiu

• Kuchyňa s kompletným inventárom, zariadená spoločenská miestnosť

• Dve zrekonštruované kúpeľne: nástenná toaleta, umývadlo, sprcha

• Kúrenie a teplá voda zabezpečené cez centrálny teplovod

• Optické pripojenie (fiber) v budove

• Podzemné parkovacie miesto č. 143 je možné prenajať samostatne (60 € mesačne, vlastná zmluva)

PODMIENKY

• Základný nájom 443 € + prirážka za zariadenie 6 € = čistý nájom 449 € mesačne

• Záloha na prevádzkové náklady 80 € mesačne (kúrenie/teplá voda cez centrálny teplovod zahrnuté)

• Celkový nájom 529 € mesačne

• Elektrinu si nájomca hlási priamo u dodávateľa – nie je zahrnutá v celkovom nájme

• Záloha 1 230 €, splatná v troch mesačných splátkach

• Minimálna doba prenájmu 12 mesiacov

• Dostupné okamžite

• Domáce zvieratá len so súhlasom, iné zvieratá po dohode

• Neodvodnený (nefajčiarsky) byt – fajčenie je povolené na lodžii

PRE PRIHLÁŠKU

K prenájmu je potrebné predložiť nájomcovo vyhlásenie, dôkaz o príjme alebo doklad o zápise na vysokej škole a bonitnú správu. Pre študentov je vítaná ručiteľská záruka rodičov – ako samostatné vyhlásenie, nie ako spoločné nájomné vzťahy. Pred zaslaním nájomnej zmluvy dostanete zákonom požadovanú informáciu o výške nájmu v textovej forme.

Obhliadky sú možné aj krátkodobo, aj večer – napíšte nám prosím stručne, kedy vám to vyhovuje.

Emmertsgrund sa nachádza približne šesť kilometrov južne od centra Heidelbergu, vo výške okolo 250 metrov na svahu Königstuhls – krajina je výrazne zozelenená: na východe les, na západe vinice a polia, so západnými výhľadmi do Rýnskeho údolia. Vyhliadkové miesto sa nachádza približne 300 metrov od domu.

Každodenný život sa odohráva okolo Fóra, centra štvrte, približne 350 metrov od domu: obchod pre každodenné potreby, lekáreň, ordinácia praktického lekára, kaviareň, pobočka Sparkasse a kultúrne centrum s mediálnym centrom a knižnicou. Tenisový klub je vzdialený necelých 200 metrov, basketbalové a futbalové ihrisko asi 300 metrov. Krytý bazén Hasenleiser je dostupný autobusom č. 33 bez prestupu za 13 minút.

DOPRAVA

Zastávka Otto-Hahn-Straße je vzdialená približne 210 metrov od domu. Odtiaľ premávajú autobusy č. 27 a 33, oba v 20-minútovom intervale a s časovým posunom – do údolia počas pracovných dní premáva autobus približne každých sedem až trinásť minút. V noci spojuje služba Moonliner ML1 Emmertsgrund s Bismarckplatzom až do cca 1:15.

• Rohrbach Süd: 6–8 minút autobusom č. 27 alebo 33, prestup na električkové linky 23 a 24

• Bismarckplatz: 27–30 minút

• Hlavná stanica: 28–36 minút

• Univerzitné námestie/Staré Mesto: 40–50 minút, autobusom č. 33 bez prestupu

• Kampus Im Neuenheimer Feld: 43–45 minút

• Pedagogická vysoká škola: 41–44 minút

• SRH Hochschule Heidelberg: 46–54 minút

• S-Bahn Kirchheim/Rohrbach (S3): 14 minút autobusom č. 33

Dĺžky ciest sú podľa cestovného poriadku dopravného zväzu Rýn-Neckar, stav k augustu 2026.

Izba sa odovzdáva plne zariadená. V vybavení nájdete rám postele s roštom a matracom, nočný stolík, šatník, pracovný stôl 120 × 60 cm s otočnou stoličkou, stropnú lampu, závesy a koberec. Z izby vedie vlastný vchod na lodžiu.

Spoločne sú k dispozícii plne vybavená kuchyňa s varnou doskou, rúrou a umývadlom, ako aj s hrncami, riadom a príborom, dve zrekonštruované kúpeľne so nástennou toaletou, umývadlom a sprchou, zariadená spoločenská miestnosť s jedálenským stolom, chodba, úložná miestnosť a dve lodžie.

Všetok poskytnutý nábytok a vybavenie je v inventárnom zozname uvedené jednotlivo, ktorý sa pri odovzdaní preberá spoločne a podpisuje oboma stranami. Prirážka za zariadenie je zahrnutá v čistom nájme a je uvedená samostatne v nájomnej zmluve.

Budova disponuje optickým pripojením (fiber) a osobovým výťahom. Kúrenie a teplá voda sú zabezpečené cez centrálny teplovod a účtujú sa spolu s prevádzkovými nákladmi; domovú elektrinu si nájomca hlási sám. Podzemné parkovacie miesto č. 143 je možné prenajať na základe samostatnej zmluvy.