Prenájom bytu 3+kk • 89 m² bez realitkySchuhgasse 18, , Bádensko-Wurttembersko

Historický šarm fachwerkovej architektúry sa stretáva s veľkorysým priestorom – Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma

V historickej budove, chránenej ako pamiatka, priamo v srdci Herrenbergu na vás čaká tento charakterom prežiarený 3,5-izbový byt s približne 89 m² obytného priestoru. Pôvodné drevené trámy a starostlivá údržba dodávajú miestnostiam nezameniteľnú, teplú atmosféru. Až začiatkom roku 2025 boli originálne drevené dosky odborne obroušané a upravené vysoko kvalitnými prírodnými produktmi (olej/vosk), pričom všetky steny boli čerstvo natreté.

Prehľad dispozície priestorov:

• Obývacia a jedálenská časť: Priestranný, svetlom naplnený obývací a jedálenský priestor tvorí útulné centrum bytu s okamžitým pocitom pohodlia.

• Slnečná terasa (highlight): Skutočný klenot v samotnom historickom centre – súkromná terasa s rozlohou cca 30 m² vás pozýva na pokojných letných večery, grilovačky alebo mestské záhradkárčenie.

• Spálňa: Nachádza sa v pokojnej časti a je vybavená praktickou, presne prispôsobenou vstavanou skriňou.

• Flexibilná priechodná izba: Ideálne využiteľná ako domáca kancelária/pracovňa, útulná izba pre hostí alebo spálňa pre menšie deti.

• Kuchyňa: V byte sa nachádza vstavaná kuchyňa značky Bulthaup vrátane nového sporáka a vstavaného mikrovlnného zariadenia od Bosch, ktorá zostáva súčasťou bytu.

• Kúpeľňa: Čiastočne zrekonštruovaná v roku 2019, moderná a udržiavaná.

• Úložný priestor: Samostatná úložná miestnosť pomáha udržať poriadok v každodennom živote (domácnosť, zásoby, vysávač a podobne).

Ďalšie využiteľné priestory a parkovanie:

• K bytu patrí vlastná, priestranná pivnica s rozlohou cca 10 m².

• Garáž: Skutočný luxus v historickom centre! Priestranná garáž (cca 23 m²) je možné prenajať za prirážku 80 € mesačne.

(Poznámka: Na základe dohody môže byť byt na žiadosť aj zariadený.)

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite historického centra Herrenbergu. Tu si vychutnáte jedinečnú atmosféru historických uličiek a zároveň prvotriednu infraštruktúru priamo pred vašimi dverami.

Bližšie zásobovanie a každodenný život: Historické trhovisko, pekárne, týždenný trh, kaviarne, reštaurácie, lekárne a ordinácie, ako aj všetky možnosti na denné nákupy, sú pohodlne dostupné pešo behom niekoľkých minút.

Voľný čas a krátkodobá rekreácia: Nádherné okolie okolo Schlossbergu a prírodného parku Schönbuch začína prakticky za rohom a ponúka množstvo možností na prechádzky a šport.

Výborne dostupné:

• Verejná doprava: Nádražie Herrenberg je rýchlo dostupné pešo alebo na bicykli. Odtiaľ premáva S-Bahn linka S1 a regionálny vlak do Singen/Stuttgart so rýchlymi priamymi spojmi smerom do Böblingen a Stuttgartu.

• Autom: Pro cez štátne cesty B14/B28 a vďaka blízkemu prístupu na diaľnicu A81 (Stuttgart / Singen) ste aj autom výborne prepojení s celým regiónom a metropolitnou oblasťou Stuttgartu.

Podlahy a steny:

• Originálna drevená podlaha, začiatkom roku 2025 čerstvo obroušaná a ošetrená prírodným olejom/voskom (Weco) s ohľadom na zdravé bývanie; steny boli čerstvo natreté.

• Kuchyňa: Plnohodnotná vstavaná kuchyňa s elektrospotrebičmi je k dispozícii a pripravená na okamžité nasťahovanie.

• Kúpeľňa: Čiastočne zrekonštruovaná v roku 2019, moderná a udržiavaná.

• Exteriér: Veľká, slnečná dreveno-kameninová terasa s rozlohou cca 30 m², ideálna na relaxáciu.

• Úložné priestory: Na mieru vyrobená vstavaná skriňa v spálni; samostatná úložná miestnosť v byte.

• Využiteľné priestory: Súkromná pivnica (cca 10 m²) je súčasťou bytu.

• Možnosť garáže: Veľká samostatná garáž (cca 23 m²) je dostupná za 80 € mesačne.

• Zariadenie: Na základe dohody môže byť byt aj zariadený podľa želania.

• Prípadne bude do decembra inštalovaná vzduch-vzduch tepelná pumpa (klimatizácia) pre vykurovanie a chladenie.