Prenájom nebytového priestoru 1+1 • 72 m² bez realitkyAuf dem Haarbau 3, , Hesensko

Zriedkavá príležitosť: Táto kvalitná obchodná plocha v modernom novostavbe z roku 2019 ponúka dokonalé prostredie pre Váš koncept – či už ide o útulnú kaviareň, štýlovú vinotéku, kreatívny concept store alebo iný gastronomický či služobný koncept, pri ktorom nie je povinná prevádzka kuchyne.

72 m² využiteľnej plochy v prízemí zaujme príťažnou výkladnou sklenenou fasádou smerom k ulici – viditeľnosť a priechodnosť zákazníkmi sú tak od začiatku zabezpečené. Priľahlá terasa poskytuje ďalší vonkajší priestor, ktorý sa počas teplých mesiacov stane pravým lákadlom pre Vašich hostí či zákazníkov.

Technicky je priestor vybavený na najvyššej úrovni: vodovodné pripojenie, WC a množstvo elektrických aj vysokovýkonných pripojení umožňujú flexibilné využitie bez nutnosti rozsiahlych úprav. Otvorený priestor bez rušivých stĺpov Vám dáva voľnosť naplniť ho Vašimi nápadmi.

Ako súčasť novostavby jednotka navyše ťaží z energetickej triedy A+, modernej trojsklenej technológie a ventilačného systému – čo šetrí prevádzkové náklady a vytvára príjemné klimatické podmienky pre Vašich hostí.

Parkovacie miesto priamo pri budove doladí túto ponuku.

Prosím, vezmite na vedomie: Kompletná gastronomická kuchyňa v tejto jednotke nie je možná. Koncept je ideálny pre chladné kuchyne, nápoje, snacky alebo prevádzky, v ktorých nie je kuchyňa povinná.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• 72 m² obchodnej plochy v novostavbe (2019), energetická trieda A+

• Umiestnenie pri ulici s výkladnou sklenenou fasádou

• Terasa pre vonkajšie aktivity

• Vodovodné pripojenie, WC, elektrické a vysokovýkonné pripojenia

• Ventilačný systém s rekuperáciou tepla a trojsklenením

• Elektrické a vodovodné pripojenie na terase

• Vrátane 1 parkovacieho miesta, ďalšie parkovacie miesta priamo na ulici

• Ideálne pre kaviareň, vinotéku, concept store či podobné prevádzky

Obchodná plocha sa nachádza v frekventovanej lokalite v Hünstetten, s atraktívnym a rastúcim obytným prostredím, ktoré tvorí priamu zónu pôsobnosti.

V bezprostrednom susedstve sa nachádza terapeutické centrum Balance aj zavedený obchod Dekowechsel (dekorácie, darčekové predmety a oblečenie). Spolu s Panorama školou a materskou škôlkou Klitzeklein vzniká denný príliv rodičov, pedagógov, rodín a ľudí so záujmom o zdravie.

Len približne dve minúty jazdy od miesta sa nachádzajú obchody Tegut, Norma, Rossmann, lekáreň a banka – infraštruktúra denne priťahuje obyvateľov aj návštevníkov. Terapeutické centrum Balance v bezprostrednej blízkosti navyše zabezpečuje prítomnosť pravidelnej klientely s vyššou kupnou silou v okolí.

Hünstetten sa nachádza v atraktívnom regióne Vortaunus a ponúka vynikajúcu dostupnosť z okolitých miest ako Wiesbaden či Bad Schwalbach – ide o lokalitu s veľkým potenciálom pre koncepty, ktoré stavajú na vernej klientele a pocite susedstva.