Predaj domu 6+1 • 136 m² bez realitky, Hesensko

Viela priestoru pre rodinu, záhradu, koníček a home office: Tento rodinný dom v pokojnej lokalite vo viacerých častiach Fronhausenu ponúka približne 136 m² obytného priestoru, 6 izieb a mimoriadne veľký pozemok s rozlohou 908 m².

Pôvodný obytný dom bol postavený v roku 1920 a v roku 1958 bol rozšírený prístavbou. V roku 2015 prešla nehnuteľnosť komplexnou technickou rekonštrukciou. Pri tejto rekonštrukcii bola kompletná elektroinštalácia, vodovodné a kanalizačné potrubia ako aj kúrenárska sústava vrátane rozvodov a vykurovacích telies nahradené novými zariadeniami. Rovnako bolo veľké hlavné kúpeľňu úplne prepracované.

V roku 2019 boli takmer všetky okná vymenené za moderné okná s trojnásobným zasklením.

Dom ponúka celkovo 6 izieb a je obzvlášť vhodný pre rodiny. Okrem obytných priestorov nájdete aj kompletný suterén, malú dvojposchodovú garáž s dielňou a množstvo parkovacích miest na pozemku.

Osobitým lákadlom je pozemok o rozlohe 908 m². Okrem veľkého priestoru pre deti, domáce zvieratá a záhradkárov ponúka aj bazén, útulný vonkajší priestor, dve skleníky, masívne terasovitý záhonk a záhradnú chatku s rozlohou približne 20 m².

V predsieni a obývačke ešte momentálne pretrvávajú finálne podlahové krytiny. Tým sa otvára možnosť tieto priestory upraviť podľa vlastných predstáv. Po dohode je možné tieto práce dokončiť ešte pred odovzdaním.

Nehnuteľnosť je možné prevziať v krátkom čase po dohode. K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rodinne prívetivej časti Fronhausenu v okrese Marburg-Biedenkopf.

Fronhausen ponúka okrem iného možnosti nakupovania, lekáreň, zdravotnú starostlivosť, materskú školu, základnú školu a vlastnú železničnú stanicu s napojením na regionálnu železničnú dopravu.

Mestá Marburg a Gießen sú autom dobre dostupné. Pre školákov sú k dispozícii autobusové spoje napríklad do Fronhausenu, Niederwalgern a Heskemu.

Pre home office a ďalšie dátovo náročné aplikácie je k dispozícii optické pripojenie s rýchlosťou až 1 Gbit.

Lokalita teda spája pokojné bývanie v prírode s dobrou dostupnosťou okolitých miest.

Dom bol počas uplynulých rokov rozsiahlo zmodernizovaný a ponúka množstvo vybavenia.

Rekonštrukcia a technika domu:

V roku 2015 boli kompletne zmodernizované elektroinštalácia, vodovodné potrubia, kanalizačné potrubia, kúrenárska sústava, rozvody kúrenia, vykurovacie telieska a hlavná kúpeľňa.

Strop najvyššieho poschodia je izolovaný.

V roku 2019 boli takmer všetky okná vymenené za moderné okná s trojnásobným zasklením.

Kúrenie a komfort bývania:

Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom centrálného kotla na pelety.

Okrem toho sa v obytnom priestore nachádza aj kamín na ohrev vody. Tento nielenže priamo dodáva teplo do obývacej izby, ale aj so svojou vodnou nádobou podporuje centrálny vykurovací systém.

V hlavnej spálni je navyše nainštalovaná klimatizácia.

Kuchyňa:

Moderná vstavaná kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene.

Do jej výbavy patria zariadenia značky Bosch, vrátane rúry, vstavaného mikrovlnného ohrievača a priestranného varného panela s rozmerom 90 cm.

Kúpeľňa a hosťovská toaleta:

Priestranná hlavná kúpeľňa v prízemí disponuje veľkým sprchovacím kútom aj vaňou.

Na poschodí sa navyše nachádza aj samostatná hosťovská toaleta.

Záhrada a vonkajší priestor:

Pozemok o rozlohe 908 m² ponúka mimoriadne veľa priestoru a množstvo možností využitia.

Medzi vybavenie patrí:

• Bazén

• upravený vonkajší priestor na oddych

• murovaný veľký terasovitý záhon

• skleník s rozmermi približne 8 × 4 metre

• ďalší skleník s rozmermi približne 2,5 × 1,8 metra

• záhradná chatka s rozlohou okolo 20 m²

Tým je pozemok vhodný nielen pre rodiny, ale aj pre záhradkárov a ľudí, ktorí sa radi živia sami.

Parkovacie miesta, garáž a dielňa:

Na pozemku je k dispozícii šesť zhutnených a dve dlaždené parkovacie miesta.

Okrem toho k domu patrí aj malá dvojposchodová garáž. Na hornom poschodí sa nachádza praktická dielňa s priestorom pre koníčky, náradie a úložný priestor.

Súkromný predaj bez provízie pre kupujúceho.

Nehnuteľnosť je k dispozícii na dohodnutie v krátkom čase.