Prenájom bytu 4+1 • 94 m² bez realitkyHindenburgstraße 72, , Bádensko-Wurttembersko

Popis nehnuteľnosti

Tento čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt s obytnou plochou cca 93 m² sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží vpravo.

V septembri 2026 boli obnovené vinylové podlahy, steny boli novoztapetované a natreté a dvere spolu s rámami boli vymenené.

Byt disponuje dvoma veľkými izbami, jednou stredne veľkou izbou a ešte jednou izbou, ktorá sa dá využiť ako kancelária alebo druhá detská izba. Tým poskytuje priestor pre rôzne bytné potreby.

Obývacia časť ponúka dostatok priestoru pre veľkú pohovku a útulný koncept bývania. Spálňa má dostatok miesta pre veľkú posteľ aj priestrannú šatníkovú skriňu.

Existujúca kuchyňa vrátane parkovacieho miesta je zahrnutá v nájomnom.

Kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou, toaletou a umývadlom a nachádza sa vo veľmi dobrom stave. Sprchová kabína bola tiež obnovená v roku 2026.

Praktické, samostatné pripojenie pre práčku v kúpeľni dopĺňa ponuku.

Ohrev teplej vody v kuchyni a kúpeľni je zabezpečený elektrickými ohrievačmi vody. Byt je vykurovaný elektrickými nočnými akumulačnými ohrievačmi.

Poloha

Nehnuteľnosť sa nachádza na Hindenburgstraße 72 v 75334 Straubenhardt, v štvrti Ottenhausen, priamo v centre a na hlavnej ceste.

Autobusová zastávka priamo pred domom ponúka praktické spojenie s verejnou dopravou.

Z Ittersbach je zabezpečené spojenie vlakom smerom na Karlsruhe. Aj Pforzheim je autobusom ľahko dostupný.

Obchody s bežným tovarom, ako aj lekárne a drogérie, nájdete v Conweiler, Neuenbürg a Karlsbad.

Všetky tri mestá dosiahnete autom za približne desať minút.

V Ottenhausene sa nachádza aj pekáreň.

• Čerstvo zrekonštruovaný v septembri 2026

• Nové vinylové podlahy

• Steny novoztapetované a natreté

• Nové dvere a rámové konštrukcie

• Kuchyňa zahrnutá v nájme

• Kúpeľňa s denným svetlom so sprchou, toaletou a umývadlom

• Nová sprchová kabína z roku 2026

• Samostatné pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Ohrev teplej vody v kuchyni a kúpeľni cez elektrické ohrievače

• Elektrické nočné akumulačné ohrievače

• Parkovacie miesto zahrnuté v nájomnom

Nájomné (bez tepla): 1 250 € mesačne, vrátane parkovacieho miesta

Záloha na prevádzkové náklady: 150 € mesačne

približne 40 € na osobu (dá sa dohodnúť)

Nájomné vrátane tepla: 1 400 € mesačne

Kauce: 2 500 € (dve nájomné bez tepla)

Obytná plocha: cca 93 m²

Dostupné: ihneď

Kontakt – Telefón/WhatsApp: 0176 84954271