Prenájom bytu 3+kk • 100 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Táto 3,5-izbová bytosť sa nachádza v hornom podlaží sedemdružinného domu, postaveného v roku 2015, a ponúka veľmi vysoký obytný komfort.

Rezidenčný dom postavený podľa štandardu KfW 55 je úplne so suterénom a disponuje podzemnou garážou. Výťah spája všetky poschodia. Rozloženie bytu je nasledovné: vstupná časť so šatníkom a toaletou pre hostí, chodba vedie priamo do kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a umývadlom. V prípade potreby sú v kúpeľni aj prípojky pre práčku; alternatívne je k dispozícii spoločná práčovňa v suteréne. Z chodby sú prístupné obe spálne, ako aj otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Kuchyňa obsahuje samostatnú komoru.

Stavebník kládol veľký dôraz na kvalitné stavebné prevedenie s nadštandardným vybavením. Všetky miestnosti boli zariadené kvalitnými dlaždicami. Domáce zvieratá nie sú povolené. Kúrenie zabezpečuje centrálne podlahové kúrenie na pelety. LED svietidlá integrované do stropov zaisťujú energeticky úsporné a príjemné osvetlenie jednotlivých miestností. Na ohrev teplej vody sa využíva aj domáca solárna sústava.

Nehnuteľnosť sa nachádza v novej developerskej oblasti Karlsdorf. Priame napojenie na diaľnicu A5, štátnu cestu 35 alebo železničnú sieť zaručuje rýchlu dostupnosť do Karlsruhe, Heidelbergu, Mannheimu alebo Stuttgart.

V roku 1975 boli kedysi samostatné obce Karlsdorf a Neuthard zlúčené do Karlsdorf-Neuthard. V roku 1813 bol Karlsdorf založený bývalými obyvateľmi dnešného Alt-Dettenheim. S povolením vtedajšieho veľkovévoda Karla z Badenska si ľudia, v dôsledku opakovaných záplav na Rýne, našli tu nový domov. Ako prejav vďaky obce dodnes nesie svoje meno. Karlsdorf je spojený autobusom a mestskou železnicou s prislúchajúcimi mestami Bruchsal (približne 6 km) a Karlsruhe (približne 18 km). Obe mestá, ako aj okolitých obcí, sú tiež pohodlne dostupné autom. Cez diaľnicu A5 (prípojka Bruchsal) sa za menej ako 30 minút dostanete do regiónov Heidelbergu, Mannheimu a tiež do centrály SAP vo Walldorfe.

Karlsdorf ponúka všetky obchody bežnej dennej potreby. Na okraji mesta sa nachádza malé nákupné centrum so dvoma supermarketmi. Karlsdorf má materské školy a základnú aj strednú školu; ostatné formy vzdelávania sa nachádzajú v Bruchsale. Mimo mestských hraníc je Karlsdorf známy každoročným pouličným festivalom. Mnohé spolky ponúkajú rozličné športové aktivity a umožňujú pestrý voľnočasový program.

- LED vstavané stropné svetlá

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Energeticky úsporný dom KfW-55

- Ventilačná sústava vo všetkých miestnostiach

- Svetlošedé podlahové dlaždice

- Trojnásobné izolačné zasklenie s bielymi plastovými rámami

- Kúpeľňa s umývadlom, sprchou, toaletou a vaňou

- Komora

- Podzemné parkovacie miesto

- Uzamykateľná suterénová miestnosť

- Práčovňa a sušiareň

- Balkon

Domáce zvieratá nie sú povolené.

Prevzatie kuchyne je možné.