Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyKarower Ring, , Meklenbursko-Predpomoransko

S piatimi izbami a pozemkom o rozlohe 300 m² v najlepšej predmestskej lokalite v obci Mecklenburg tento radový dom očaruje svojím neprekážajúcim výhľadom na chránenú prírodu.

Bytová časť rozprestierajúca sa na troch podlažiach

Po vstupe do domu vás očarí otvorená atmosféra, ktorá poskytuje priamy výhľad cez hala do obývacej izby a záhrady. V prízemí sa okrem šatníka nachádza hosťovská kúpeľňa so sprchou a pripojením na práčku, ako aj malá technická miestnosť. Samostatná vstavaná kuchyňa ponúka priestor pre jedálenský stôl pre štyri osoby. Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská izba s veľkými oknami a kachľovým kachľovým kachľamanom krbu (k last term "Kaminofen" translated to "krb s kameniskom", but I'll translate "kaminofen" as "krbový kachľový ohrievač"). Preto som použiť "krbový ohrievač" na vyjadrenie originálneho významu. Pokračujem:

Odtiaľ je vstup na približne 30 m² veľkú terasu s moderným markízovým krytom typu pergola.

Na prvom nadzemnom poschodí sa nachádzajú tri svetlé izby (momentálne využívané ako detské izby) a praktická skladovacia miestnosť. Kúpeľňa je vybavená vaňou a rohovou sprchou; pevne zasklené svetlo nad hlavou zabezpečuje denné svetlo pri absolútnom súkromí.

Druhé poschodie je zariadené ako otvorený štúdio s loftovým charakterom a aktuálne slúži ako spálňa rodičov s pracovným priestorom na home office. Veľké strešné okná poskytujú výborné osvetlenie. Podkrovie ponúka cez vysúvacie schody dodatočný skladovací priestor.

Udržateľnosť a technika

V samostatnej kotolni bije zelené srdce domu: Okrem centrálnog vykurovania na plyn tu riadi energetické zabezpečenie aj systém domácej balkonovej elektrárne. Štyri solárne panely na juhozápadnej streche vyrábajú ekologickú elektrinu, ktorá sa cez batériu a Shelly 3EM Smart-Meter optimálne využíva ako nulový odber. Pred domom sú k dispozícii dve spevnené parkovacie miesta vrátane 11-kW wallboxu.

Nemovitost sa nachádza v obci Mecklenburg pri B106 medzi Wismarom a Schwerinom. Obchodné možnosti, čerpacia stanica, materská škola, škôlka a všetky školské stupne (od základnej školy po gymnázium) sú priamo v obci. Predávame súkromne od súkromného vlastníka a žiadame, aby maklérske dopyty sa neodosielali.

Kúrenie: Podlahové kúrenie (celé prízemie + kúpeľňa v 1. poschodí), ostatné vykurovacie telesá

Extra: Krbový ohrievač, vstavaná kuchyňa, markízový kryt typu pergola, 11-kW wallbox

Solar: Balkonová elektráreň so 4 panelmi, batéria a Shelly Smart-Meter

Energetický preukaz: Energetický preukaz spotreby, zemný plyn H, 85 kWh/(m²*rok), trieda C, platný do 30.12.2030, rok výstavby 2011