Predaj nebytového priestoru • 353 m² bez realitkyAdolf-Hoff-Weg 24 Bremerhaven Bürgerpark Bremen 27574

Café-Restaurant · Podujatia · Vonkajšia gastronómia · Kiosek · Prenájom veslárskych lodí

– Výnimočná gastronomická a rekreačná nehnuteľnosť v idylickej polohe v parku –

Kúpa alebo prenájom – priamo od vlastníka (bez provízie)

Kúpna cena: 599 000 € netto, prípadne dohodou

Prenájom: 2 490 € netto mesačne + poplatky

Bez ťarchy, bez pivovarskej viazanosti

Zavedené café-restaurant disponuje dvoma gastronomicky využiteľnými úrovňami a momentálne ponúka miesto pre približne 100 hostí v interiéri:

• Prízemie: cca 45 miest

• Poschodie: cca 55 miest

Okrem toho nasledujú:

• Štedrá vonkajšia terasa (cca 50 miest)

• Samostatný kiosek s prenájmom veslárskych lodí

• A verejné WC, integrované do budovového komplexu, ktoré je prenajaté mestu.

Kombinácia prírody, rekreačných hodnôt a polohy blízko centra dodáva lokalite osobitý charakter.

Objekt tak vyhovuje nielen pre bežnú prevádzku café a reštaurácie, ale aj pre podujatia a súkromné akcie.

________________________________________

Možnosť rozšírenia o sál alebo zimnú záhradu navyše otvára príležitosť vytvoriť celoročné, počasie nezávislé mimoriadne atraktívne miesto pre podujatia. V spojení s výnimočnou polohou v parku vzniká jasne pozicionovateľná prémiová lokalita pre svadby, rodinné oslavy a firemné akcie – trhový segment s vysokým dopytom a atraktívnymi príjmovými možnosťami!

________________________________________

Kiosek a rekreačná ponuka

K budovému komplexu patrí samostatný kiosek o výmere cca 10 m². Je ideálny najmä pre predaj zmrzliny, nápojov, cukroviniek a ďalších produktov pre návštevníkov parku.

Vo lodiackom domčeku sa zaviedol prenájom veslárskych lodí, čím sa gastronomická ponuka rozširuje o atraktívnu rekreačnú zložku. Súčasné lode patria k predajnému balíku.

Modernizácia flotily lodí a zavedenie ďalších ponúk – napr. zábavných alebo rekreačných bicyklov – by okamžite zvýšili návštevnosť parku a v sezóne generovali ďalšie, jasne kalkulovateľné príjmy. Viditeľná aktivita na vode a okolo kiosku zároveň podporuje celkové vnímanie lokality a prospieva gastronomickej prevádzke.

________________________________________

Lodiacký domček sa nachádza v občianskom parku v bremerhavenskom mestskom obvode Geestemünde.

Rozľahlý park je obľúbenou oblasťou na oddych a so svojimi zelenými plochami a rekreačnými možnosťami poskytuje atraktívne prostredie pre klasickú gastronomiu, ako aj pre podujatia, rodinné oslavy, svadby a doplnkové rekreačné aktivity.

Napriek idylickej polohovosti v parku sú dôležité dopravné uzly v blízkosti:

Hlavná stanica Bremerhavenu: cca 800 m

Centrum mesta: cca 2 km

Parkovacie miesta sa nachádzajú približne 50–100 metrov od objektu.

Zariadenie je možné odovzdať.

Rozvojový potenciál

Lodiacký domček ponúka možnosti pre ďalší hospodársky rozvoj:

1. Rozšírenie na svadobný dom

Rozšírenie o sál alebo zimnú záhradu ponúka potenciál etablovať lodiacký domček ako svadobný dom v Bremerhavene. Výnimočná poloha v občianskom parku vytvára pre tento účel mimoriadne atraktívne prostredie.

2. Zvýšená atraktivita rekreačných ponúk

Získanie nových lodí a zábavných bicyklov by v sezóne okamžite generovalo dodatočné príjmy z prenájmu a zvýšilo viditeľnosť lokality. Kombinácia gastronómie, vodných aktivít a parkovej rekreácie predstavuje silný jedinečný predajný argument, ktorý môže byť ďalej hospodársky rozvinutý modernými ponukami.

3. Energetická modernizácia s výrazným úsporným potenciálom na prevádzkových nákladoch

Kombinácia gastronomických potrieb na chladenie a zároveň tepla ponúka zaujímavé predpoklady pre modernizáciu energetického zabezpečenia. Technológia tepelného čerpadla a fotovoltaika by mohli výrazne znížiť náklady na energiu.

________________________________________

Pozemok a budova

Pozemková plocha: 797 m², vrátane budovy a vonkajšej plochy

Využiteľná plocha: cca 353 m², z toho cca 10 m² pre kiosek

Rok výstavby (ročník hodnotenia): 1993