Predaj domu • 350 m² bez realitky, Dolné Sasko

POPIS

Existujú domy, do ktorých vstúpite – a existujú domy, ktoré vás okamžite obopnú. Táto charakteristická vidiecka vila z obdobia okolo roku 1904 patrí do druhej kategórie. Na približne 350 m² obytného priestoru, zasadená do viac ako 4 000 m² veľkej, parkom inšpirovanej záhrady na pokojnom okraji malej dedinky v okrese Lüchow-Dannenberg – priamo v srdci Wendlandu, jednej z najpôvodnejších oblastí Dolného Saska – rozpráva v každej miestnosti kúsok histórie a zároveň ponecháva priestor pre príbeh svojich budúcich majiteľov.

Už len svetlom naplnená vstupná hala s teplým dreveným schodiskom nastavuje tón: vysoké stropy, historické detaily a výnimočné svetlo pravého starého domu. Odtiaľ sa otvárajú priestranné, prepojené miestnosti – otvorená kuchyňa pre dlhé varenie, jedáleň pre veľké hostiny, rozsiahla obývacia izba s pecou zo škvarkového kameňa a verandou, a navyše knižnica ako tiché útočisko.

Veľká časť vily bola už s veľkou láskou a rešpektom k historickej substancii zrekonštruovaná – originálne prvky boli zachované, high-speed optické pripojenie nenápadne integrované. Iné miestnosti boli úmyselne ponechané v pôvodnom stave a čakajú, kým im vdýchnete život vlastnou rukopisom. Základ z pôvabu, charakteru a kvalitnej substancie stojí – posledné kapitoly môžete písať vy sami. Aj rozšíriteľný podkrovný priestor pod historickou strechou v tvare bobrého chvosta s dvojitým krytom ponúka skutočný potenciál.

Záhrada inšpirovaná parkovým štýlom je vlastným útočiskom: staré stromové porasty, rozsiahle trávnaté plochy, veľký plavecký jazierko, terasa a ohnisko, priestor pre deti, hostí a dlhé letné večery pod holým nebom. Láskyplne nazvaná „Wendland Dreamhouse“ – ďalšie dojmy nájdete na našom Instagram účte.

MIESTNOSTI

Prízemie (cca 180 m²): vstupná hala s historickým dreveným schodiskom, otvorená kuchyňa s veľkým sporákom a spížou, pripojená jedáleň, priestranná obývacia izba s pecou zo škvarkového kameňa a verandou, knižnica, veľká spálňa/izba pre hostí s vlastnou kúpeľňou (pôvodne zachovaná), zimná záhrada a terasa s priamym vstupom do záhrady.

Poschodie (cca 176 m²): štyri priestranné spálne s osvetlením typickým pre pravé staré domy – flexibilné využitie pre rodinu, hostí, prezliekovaciu izbu alebo home office; ďalšia menšia izba (ideálna ako detská izba), láskyplne zrekonštruovaná kúpeľňa (sprcha, dvojité umývadlá), zimná záhrada s výhľadom do zelene. Vďaka optickému internetu sa každá izba stáva plnohodnotným pracovným priestorom.

Podkrovie: rozšíriteľné priestory pod historickou strechou v tvare bobrého chvosta s dvojitým krytom – ďalší priestor podľa vašich predstáv.

LOKALITA A OKOLÍ

Pokojný okraj malej dedinky v okrese Lüchow-Dannenberg, v srdci Wendlandu – rozsiahle, nedotknuté krajiny, ideálne na prechádzky, jazdy na koni, cyklistiku a pešie túry. Regionálne známe pre Kultúrnu vidiecku párty medzi Nanebovstúpením a Letnicami. V blízkosti sa nachádzajú jazdecký areál, antik kaviareň a vykurovaný vonkajší bazén v susednom obci, ako aj množstvo turistických okruhov. Železničná stanica sa nachádza približne 2,5 km vzdialenosti (zavolací autobus, autobus alebo taxi).

ĎALŠIE INFORMÁCIE

Bez provízie, od súkromnej osoby. Prehliadky je možné dohodnúť pohodlne cez online kalendár hore. Presná poloha bude odhalená po prvom kontakte. Ďalšie dojmy nájdete na Instagrame „Wendland Dreamhouse“.

Pokojný okraj malej dedinky v okrese Lüchow-Dannenberg, v srdci Wendlandu – rozsiahle, nedotknuté krajiny, ideálne na prechádzky, jazdy na koni, cyklistiku a pešie túry. Regionálne známe pre Kultúrnu vidiecku párty medzi Nanebovstúpením a Letnicami. V blízkosti: jazdecký areál, antik kaviareň a vykurovaný vonkajší bazén v susednom meste, množstvo turistických okruhov. Železničná stanica cca 2,5 km (zavolací autobus, autobus alebo taxi).

Vila bola v niektorých častiach už opatrne zrekonštruovaná a zmodernizovaná, pričom si zachovala svoj historický charakter. Iné časti zostávajú v pôvodnom, pôvabnom stave a ponúkajú priestor pre individuálne úpravy. Tak dom spája súčasný komfort bývania s jedinečným kúzlom vybudovanej historickej stavby.