Prenájom bytu 6+1 • 143 m² bez realitkyLeidringer Str. 2, , Bádensko-Wurttembersko

6,5-izbový byt v Rosenfelde (centrum) na prenájom od 01.12.26

Centrálne umiestnený XXL byt s rozlohou viac než 140 m² sa nachádza na 2. a 3. poschodí v obytnom a obchodnom dome na Leidringerovej ulici č. 2 v Rosenfelde.

Po vstupe do bytu je vľavo šatník a za ním hosťovská toaleta. Vedľa sa nachádza kúpeľňa so sprchou a vaňou. Nadväzuje rodičovská spálňa a obývačka. Naproti sa nachádza veľká jedáleň s reálkou kuchyňou a praktickou spižárom.

Na hornom poschodí sú tri ďalšie izby, ktoré môžu slúžiť ako spálňa, detská izba, kancelária alebo jednoducho ako úložný priestor.

V suteréne je navyše pivnica s rozlohou 8 m² a práčovňa, kde možno zavesiť aj bielizeň.

Ohrieva sa lokálnym teplom v Rosenfelde zo štiepok a navyše je možné byt ohrievať aj pomocou palivového dreva. Kachlová pec vyžaruje príjemné teplo a pocit pohody.

V dome sa nachádzajú dva byty a v prízemí aj občerstvovací kútik.

Malá nevýhoda bytu je, že nemá balkón. Náklady na parkovacie miesto sa neúčtujú. K dispozícii je však približne tucet parkovacích miest pred a vedľa domu. Škola, materská škola, lekáreň, pekáreň, banka a verejná doprava sú priamo pred domom. Edeka, Penny, všeobecný lekár aj zubár a bazén sú dostupné pešo.

Čistý nájom: 850 €/mesiac

Záloha na prevádzkové náklady: 400 € pre 2 osoby a 35 € za každú ďalšiu osobu

Depozit činí 2550 € (tri čisté nájmy).

Nasťahovanie od 01.12.26

Aktuálny energetický preukaz je v príprave. Spotreba v roku 2024 bola 105,6 kWh na m².

Ak máš záujem o tento byt, napíš správu s pár vetami o sebe.

S pozdravom,

Christian

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení Rosenfeldu na Leidringerovej ulici 2. Mesto Rosenfeld leží v okrese Zollernalb medzi Balingenom a Oberndorfom pri Neckari a ponúka príjemnú kombináciu kvalitnej infraštruktúry, krátkych ciest a bývania v prírodnom prostredí.

Obzvlášť praktická je blízkosť k miestnym vzdelávacím zariadeniam: Školské centrum so základnou školou, komunitnou školou a gymnáziom sa nachádza len niekoľko minút chôdze. Aj materská škola a ďalšie zariadenia každodenného života sú rýchlo dostupné.

Nakupovanie, pekáreň, lekáreň, lekári a ďalšie obchody sú taktiež v bezprostrednej blízkosti. Pre voľný čas a oddych sú k dispozícii napríklad Sofienbad a množstvo cyklistických a turistických trás.

Aj z hľadiska dopravy je Rosenfeld výborne prepojený. Cez cestu L415 plynule cestujete smerom na Balingen a Oberndorf. Diaľnica A81 je dostupná z blízkych prípojok. Balingen je vzdialený približne 12 km, Oberndorf okolo 14 km a Rottweil približne 16 km.

Rosenfeld tak ponúka atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí chcú spojiť krátke denné cesty s pokojným, prírodným prostredím a kvalitným regionálnym dopravným spojením.