Predaj domu 7+1 • 110 m² bez realitkyHamburg Finkenwerder Hamburg 21129

Rodinný dom s oddeleným samostatným bytom v južnom teréne bol postavený okolo roku 1900 a priebežne renovovaný, pričom strecha bola naposledy čiastočne vymenená.

Dom o rozlohe cca 110 m² a s obytnou plochou 50 m² je priestranný, svetlý a disponuje nielen podkroviami a suterénovými priestormi, ale aj práčovňou a chodbou, ktorá je v súčasnosti čiastočne využívaná ako garáž. Záhrada je slnečná a nenáročná na údržbu.

V bezprostrednom okolí sú k dispozícii aj ďalšie bezplatné parkovacie možnosti. Okrem toho je možné v bezprostrednej blízkosti si prenajať garáž.

Najbližšia autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Lodné linky HADAG sú pešo dostupné len počas niekoľkých minút.

Rozloženie priestorov

V prízemí sa nachádza, okrem veľkého vstupného priestoru s krbom, momentálne obývacia izba, kuchyňa, jedáleň a hosťovský záchod.

Schodiskom so spodným úložným priestorom sa dostanete do poschodia, kde nájdete 3 izby a kúpeľňu vybavenú vaňou a WC.

Podkrovie je prístupné cez strešné okno nachádzajúce sa na chodbe.

Byt v južnom teréne je prístupný cez vonkajšie schody, ktoré vedú aj do záhrady. Zo vstupného priestoru sa dostanete buď do kúpeľne, alebo do kuchyne. Z týchto priestorov následne vedie obývacia izba a spálňa. Zabudovaná kuchyňa zostáva v nehnuteľnosti.

Okná budovy sú čiastočne vybavené vonkajšími žalúziami.

Zo záhrady je možné vstúpiť do oboch suterénových priestorov a práčovne. V záhrade sa nachádza krytý posed a chata, ktorá je v súčasnosti čiastočne využívaná ako garáž. Rovnako je v hornom poschodí chaty zariadená malá dielňa, ktorá zostáva v nehnuteľnosti.

Predom: Nehovoríme, že sa býva vo Finkenwerder, ale na Finkenwerder, pretože sa nachádzame na bývalom Lábskom ostrove.

Na Finkenwerder býva, kto sa tu narodil alebo pracuje v Airbuse? Už to tak nie je! Do „dediny“ na druhej strane Labe sa už dlhšiu dobu sťahuje stále viac rodín – aj vy?

Lábsky ostrov Finkenwerder si udržiava svoju dedinskú tradíciu a zároveň patrí medzi high-tech lídrov Hamburgu. Ovocný sad vedľa montáže lietadiel. Sídlo spoločnosti Airbus sa nachádza cca 2 kilometre od tejto ponúkanej nehnuteľnosti, avšak od jej prevádzky sa nič nepocíti. Dopravná situácia vo Finkenwerder sa značne uvoľnila vďaka obchádzke obce a linke Airbus.

MHD zabezpečujú prepojenie tohto predmestia prostredníctvom lodných liniek HADAG k pristávacím mólom St. Pauli (cestovná doba cca 30 minút) a do Teufelsbrück (cestovná doba cca 5 minút), ako aj autobusových liniek HVV do stanice Altona (cestovná doba cca 30 minút), do Cranzu, Neugraben a do Harburgu, ako aj do Sinstorfu, takže je oblasť perfektné prepojená.

Automobilom sa rýchlo dostanete k nájazdu na diaľnicu Waltershof alebo do bývalého slobodného prístavu. Centrum mesta je dosiahnuteľné približne za 25 minút.

V bezprostrednom okolí nájdete materské školy a všetky typy škôl, lekárov, banky, lekárne a rôzne nákupné možnosti, kaderníkov či aj gastro prevádzky. Na mieste sa koná obľúbený týždenný trh s produktmi z regiónu, a tiež sú v okolí športové ihriská a krytý aj vonkajší bazén – všetko, čo si srdce (mestského obyvateľa) môže priať. Pre milovníkov prírody ponúka susedné "Alte Land" so svojou tradíciou v ovocnom sadine množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Prevádzkové náklady

Náklady spojené s poplatkami (napr. notárske/súdne poplatky a daň z nadobudnutia nehnuteľnosti) hradí kupujúci.

Obvyklá odmena realitnej kancelárie sa neuhrádza, pretože byt je ponúkaný priamo majiteľom!

Odovzdanie

Byt bude odovzdaný neobsadený (podľa dohody).

Termín prehliadky / Kontakt

Ak si želáte ďalšie informácie a/alebo dohodnúť prehliadku, prosím, uveďte nám svoje meno, adresu, telefónne číslo a e-mailovú adresu.

Ozveme sa vám čo najskôr.

Tešíme sa na vašu odpoveď!