Prenájom bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyKugelgasse 3a, , Bavorsko

Exkluzívne bývanie v projekte novostavby „Am Kreuzberg“ v Deining

Vitajte vo vašom novom domove: Táto vysoko kvalitne vybavená 3-izbová novostavba spája moderné bývanie, energeticky efektívnu konštrukciu a nadčasovú architektúru v jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Deininge.

S približne 78 m² obytného priestoru zaujme byt premysleným pôdorysom, svetlými miestnosťami a kvalitným vybavením, ktoré spĺňa najvyššie štandardy bývania. Veľké okná zabezpečujú príjemnú atmosféru a do obývacích priestorov prúdi dostatok denného svetla.

Srdcom bytu je priestranná obývacia, jedálenská a kuchynská zóna, ktorá slúži ako centrálny stretávací bod pre rodinu aj hostí. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečný balkón, ktorý ponúka dodatočný vonkajší obytný priestor a pozýva na relaxáciu po náročnom dni.

Moderná vstavaná kuchyňa je momentálne v procese inštalácie a je už zahrnutá v nájomnom. Tak si užijete pohodlie prvého nasťahovania s plne vybavenou, súčasnou kuchyňou bez ďalších starostí.

Priestranná spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a šatník. Ďalšia izba je ideálna ako detská izba, izba pre hostí alebo práca z domu (home office), čím spĺňa nároky moderného života a práce.

Elegantne zariadená kúpeľňa zaujme kvalitným sanitárnym vybavením, modernými dlaždicami a nadčasovým dizajnom.

Úložný kút poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie.

Udržateľne. Budúcnosťou. Pohodlne.

Ako súčasť projektu novostavby „Am Kreuzberg“ profitujete z modernej a energeticky úspornej konštrukcie, ktorá spája udržateľnosť so nízkymi prevádzkovými nákladmi. Kvalitné stavebné materiály, súčasná technika a premyslený energetický koncept zabezpečujú príjemnú bytovú klímu a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

Obzvlášť atraktívny pre používateľov elektromobility je podzemné parkovacie miesto patriace bytu s vlastnou wallbox, ktorá umožňuje pohodlné nabíjanie priamo pri parkovacom mieste. Chránené pred nepriaznivým počasím a pohodlne, z podzemnej garáže sa dostanete do obytného domu.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Prvé nasťahovanie v kvalitnej novostavbe

• Približne 78 m² obytného priestoru

• 3 izby s premysleným pôdorysom

• Priestranná obývacia a jedálenská zóna

• Slnečný balkón

• Nová vstavaná kuchyňa zahrnutá už v nájomnom

• Moderná kúpeľňa s kvalitným vybavením

• Podlahové kúrenie pre príjemný bývací komfort

• Energeticky efektívna novostavba

• Podzemné parkovacie miesto

• Vlastná wallbox pre elektrické vozidlá

• Svetlé, priesvitné miestnosti

• Pokojné a rodinne orientované prostredie

Táto moderná novostavba je určená pre ľudí s vysokými nárokmi na kvalitu bývania, komfort a udržateľnosť. Kombinácia súčasnej architektúry, kvalitného vybavenia, energeticky úspornej výstavby a atraktívnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú ponuku v regióne Neumarkt. Či už pre páry alebo náročných profesionálov pracujúcich z domu, tu vás čaká bývací koncept, ktorý poskytuje životnú kvalitu na najvyššej úrovni.

Pokojné bývanie s výborným dopravným spojením v srdci Deiningu!

Byt sa nachádza na adrese Kugelgasse 3a v Deininge, atraktívnej trhovskej obci v okrese Neumarkt i.d.OPf. Lokalita spája výhody pokojného, prírodného prostredia so skvelou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami pre denné potreby.

Obchody, pekárne, lekári, lekáreň, banky aj rôzne gastronomické prevádzky sú priamo v obci a sú ľahko dostupné. Rodiny profitujú z dostupnosti detských centier a základnej či nižšej strednej školy priamo v obci. Vyššie školy sú dostupné len niekoľkými minútami autom v Neumarkte.

Dopravné spojenie je výborné: cez blízku cestu B8 a diaľnicu A3 sa ľahko dostanete do miest Neumarkt, Norimberk, Regensburg či Ingolstadt. Nádražie Deining poskytuje taktiež dobré spojenie verejnou dopravou smerom do Neumarktu a Norimberku.

Obzvlášť atraktívna je vysoká hodnota voľnočasových a rekreačných možností v okolí. Malebná krajina oberpfälzskej oblasti Jura so stovkami peších a cyklistických trás začína prakticky pred vašimi dverami a pozýva na rôzne aktivity v prírode. Združenia, športové zariadenia a aktívny život komunity navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a životu.

Zhrnutie najdôležitejších bodov:

• Pokojná lokalita v upravenom sídlisku

• Obchody a denné služby priamo na mieste

• Výborné spojenie do Neumarktu, Norimberku a Regensburgu

• Nádražie Deining v blízkosti

• Vysoká hodnota voľného času a rekreácie vďaka blízkosti prírody

• Rodinne priateľské prostredie so školami a materskými škôlami

• Atraktívna lokalita s vysokou životnou kvalitou

• Vstavaná kuchyňa (EBK)

• Kvalitná vinylová podlaha

• Decentralizovaná ventilácia

• Podlahové kúrenie s energeticky efektívnou tepelnou čerpadlom

• Podzemné parkovacie miesto s vlastnou wallbox

• Svetlé miestnosti pre výnimočnú atmosféru pohodlia

• Moderná kúpeľňa s priestrannou sprchovacou zónou

• Dokonale orientovaný balkón pre uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu