Predaj bytuU Pergamenky, Praha - Holešovice
- 4+kk
- 117 m²
21 590 000 CZK21 990 000 CZK
Ušetríte 400 000 CZK
Ušetríte 400 000 CZK
Predaj bytu 3+kk • 123 m² bez realitkySlezská, Praha - Vinohrady
Nový
Slezská, Praha - VinohradyVybavené • VýťahCena18 800 000 CZK
Výjimečný mezonet s terasou a atmosférou na pražských Vinohradech (Slezská ul.)
Hledáte domov, který v sobě nese genialitu místa, velkorysou dispozici a naprostý klid navzdory centrální poloze? Představujeme vám prosvětlený podkrovní mezonet o dispozici 3+kk, který se nachází v pátém patře tradičního činžovního domu na adrese Slezská 65, Praha 3 – Vinohrady.
Tento byt vznikl v roce 2009 jako precizně provedená půdní vestavba. Snoubí v sobě nezaměnitelný šarm podkrovního bydlení, promyšlené architektonické řešení a maximální komfort pro náročné klienty. Klíčovým benefitem je terasa o výměře cca 20 m², která je orientována do klidného, zeleného vnitrobloku a nabízí dokonalé soukromí pro ranní kávu i večerní posezení. Stejným směrem je situována i ložnicová část, což zaručuje nerušený spánek a ticho.
Vinohradská lokalita na rozhraní uliček plných stromořadí a městského života mluví sama za sebe. Jen 5 minut chůze vás dělí od stanic metra A – Flora a Jiřího z Poděbrad. Na dosah ruky máte oblíbené farmářské trhy, vyhlášená bistra, kavárny i nákupní centrum Atrium Flora. Jde o adresu, která nestárne a dlouhodobě patří k nejvyhledávanějším místům pro život v metropoli.
📋 Základní parametry nemovitosti
📐 Užitná plocha: 97,8 m² + terasa cca 20 m²+ sklep 5m2
🏢 Dispozice: 3+kk (mezonet)
📍 Lokalita: Praha 3 – Vinohrady, Slezská ul.
🏗️ Patro: 5. patro (půdní vestavba z r. 2009)
☀️ Expozice: Terasa a ložnice do klidného vnitrobloku
🪟 Vybavení interiéru: Vinylové podlahy, střešní okna VELUX s venkovními roletami, klimatizace
♨️ Vytápění: Vlastní plynový kotel a nezávislá regulace radiátorů
🚇 Dopravní dostupnost: Metro A (Flora / Jiřího z Poděbrad) cca 5 minut pěšky
Proč zvolit právě tuto nemovitost?
Tento byt osloví každého, kdo odmítá kompromisy mezi životem v pulzujícím centru a potřebou soukromí. Velkorysá obytná plocha blížící se 100 m², dvě koupelny, praktické mezonetové členění a nadstandardní venkovní zázemí v podobě prostorné terasy tvoří harmonický celek, který se na trhu objevuje jen zřídka.
Pro domluvení soukromé prohlídky či bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Exceptional duplex with a terrace and atmosphere in Prague Vinohrady (Slezská Street)
Are you looking for a home that embodies the genius of its location, offers a generous layout, and provides complete tranquility despite its central position? We present to you a bright attic duplex apartment with a 3+kk layout, situated on the fifth floor of a traditional tenement building at Slezská 65, Prague 3 – Vinohrady.
This apartment was created in 2009 as a precisely executed attic conversion. It combines the unmistakable charm of attic living, thoughtfully designed architecture, and maximum comfort for discerning clients. A key benefit is the terrace, measuring approximately 20 m², which faces a peaceful, green courtyard and offers perfect privacy for your morning coffee or evening relaxation. The bedroom area is oriented in the same direction, ensuring undisturbed sleep and quiet.
The Vinohrady location, set at the edge of alleys lined with trees and vibrant urban life, speaks for itself. Just a 5-minute walk separates you from the Metro A stations – Flora and Jiřího z Poděbrad. You’ll have popular farmers' markets, renowned bistros, cafés, and the Atrium Flora shopping center right at your fingertips. This is an address that never grows old and remains one of the most sought-after places to live in the metropolis.
Basic property parameters:
• Usable area: 97.8 m² + terrace approx. 20 m² + cellar 5 m²
• Layout: 3+kk (duplex)
• Location: Prague 3 – Vinohrady, Slezská Street
• Floor: 5th floor (attic conversion from 2009)
• Exposure: Terrace and bedroom overlooking a quiet courtyard
• Interior finishes: Vinyl flooring, VELUX roof windows with external roller shutters, air conditioning
• Heating: Own gas boiler and independent radiator control
• Transport accessibility: Metro A (Flora / Jiřího z Poděbrad) approximately a 5-minute walk
Why choose this property?
This apartment is perfect for anyone who refuses to compromise between living in the vibrant city centre and needing privacy. The generous living area, approaching 100 m², two bathrooms, practical duplex layout, and exceptional outdoor feature in the form of a spacious terrace all come together to create a harmonious whole that rarely appears on the market.
For arranging a private viewing or for more information, please feel free to contact me.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 10. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Vybavené |
| Číslo inzerátu | 1070702 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Úžitková plocha | 123 m² |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 5. poschodie z 5 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 152 845,53 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena18 800 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.