Prenájom bytu 2+1 • 39 m² bez realitky, Hesensko

Die svetlá, na juh orientovaná 2-izbová mansardová bytová jednotka sa nachádza v budove zmodernizovanej v stredných 90. rokoch a ponúka na takmer 40 m² útulný domov s praktickým dispozíciou.

Výnimočným prvkom je priestranná, súkromná strešná terasa s nezakrývateľným výhľadom na Rýn – výnimočné miesto na oddych a vychutnávanie si krás.

Byt disponuje slnečným obývacím a jedálenským priestorom, samostatnou malou spálňou, oddelenou kuchyňou a kúpeľňou s denným svetlom vybavenou vaňou. Vďaka južnej orientácii sú obytné priestory príjemne svetlé a pôsobia priateľsky.

Byt sa nachádza v centrálnej lokalite Eltville-Hattenheim, len pár metrov od Rýna.

Rýnske lúky s obľúbeným Hattenheimer vinárskym stánkom, rôzne reštaurácie a vinice sú pohodlne dostupné pešo. Aj stanica Hattenheim je vzdialená len 5 minút chôdze a ponúka dobré spojenie do Eltville, Wiesbaden a regiónu Rhein-Main.

Výborná poloha pre tých, ktorí si cenia život v Rheingau, blízkosť Rýna a zároveň vyhľadávajú dobré dopravné spojenie.

• priestranná, súkromná strešná terasa

• nezakrývateľný výhľad na Rýn

• južná orientácia

• svetlý obývací a jedálenský priestor

• samostatná malá spálňa

• oddelená kuchyňa

• kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• laminátové a dlažebné podlahy

• nočné zásobníkové kúrenie

Kúrenie zabezpečujú nočné zásobníkové kúre; nájomca si priamo účtuje elektrinu u svojho dodávateľa.

Byt sa nachádza v 2. poschodí malého 4-bytočného domu.

Momentálne prebiehajú menšie rekonštrukčné práce. Prehliadky budú možné po ich ukončení. Prevzatie sa realizuje po dohode.

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú výnimočný malý byt s priestrannou strešnou terasou, výhľadom na Rýn a s blízkosťou k Rýnu.

Nájomné: 575 €

Prevádzkové náklady: 95 €

Spolu: 670 € plus elektrina/kúrenie

Kaucia: 2010 €

Ak máte záujem o byt, pošlite mi prosím krátke predstavenie s údajmi o vašej osobnej a pracovnej situácii, požadovaným termínom nasťahovania – ideálne od 01.12.2026 – a vyplnený formulár sebaúcty nájomcu. Iba úplne vyplnené dopyty budú zohľadnené.