Predaj nebytového priestoru • 1150 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

"Jedinečné" je predovšetkým príležitosť získať takúto reprezentatívnu nehnuteľnosť s tradíciou, charakterom a známosťou v najlepšej lokalite – idylickej, priamo pri Schwerter Wald – a "osobitné" sú rozmanité možnosti využitia budovy a exteriéru!

Pokiaľ máte radi gastronómiu, tu máte najlepšie podmienky. Predajná budova na Bergstraße disponuje plne vybavenou reštauráciou v prízemí s rozlohou cca 180 m². Šírka pozemku na tejto frekventovanej ceste, približne 60 metrov, zaručuje dobrú viditeľnosť podniku. Ulica prechádza priamo cez Schwerter-Wald a predstavuje dôležitú dopravnú tepnu medzi Schwerte a južnými dortmundskými časťami "Sommerberg", "Höchsten" a "Berghofer-Mark".

Do trojčasti rozdeleného jedálneho priestoru vstúpite cez malý predchod. Okrem dvoch hlavných častí, v ktorých môže byť usadených až 80 zákazníkov, môže útulné "séparée" zaistiť intímnu atmosféru. Ovládacím bodom pre personál je otvorená chodba susediaca s jedálňou, vedúca k baru a kuchyni. Obe tieto časti sú plne vybavené a po vykonaní čistenia by mohli zajtra opäť začať s prevádzkou. Kuchyňa disponuje varnou zónou, prípravnou miestnosťou, skladovacou miestnosťou, chladiacou miestnosťou, ako aj priamym prístupom do podzemia. Súčasne sú k dispozícii dve svetlé a nadčasové toalety pre dámy a pánov – jedna sa nachádza v dolnej časti jedálneho priestoru a druhá v prechode do vonkajšieho priestoru.

Okrem krásneho vstupného priestoru pri hlavnom vstupe existuje aj druhý, bezbariérový bočný vchod do gastropodniku. V príjemnom období roka majú vaši zákazníci na pozemku s rozlohou približne 1 140 m² k dispozícii dve pokojne situované terasy v štýle pivného záhrady, ktoré susedia s idylickou atmosférou Schwerter Wald. Na hornú terasu vedie priamy vchod z turistickej cesty. Pri hornú terasu prilehlý "Summer Pavillon" navyše nekladie žiadne obmedzenia vašej kreativite! Realizácia rôznych podujatí – eventov, svadieb, maturitných osláv, futbalových popoludní, grilovačiek, stretnutí bikerov alebo klubových osláv – patrí medzi len niektoré z možných nápadov. Pre zákazníkov je k dispozícii približne 20 parkovacích miest.

Nad prednou časťou obchodnej jednotky sa nachádza obytná jednotka o veľkosti približne 62 m², ktorá bola kedysi využívaná ako hotelový izba; je vo fáze takmer nedokončeného úspravného stavu. Začaté rekonštrukčné práce sa zatiaľ nachádzajú len v počiatočnom štádiu. Druhé poschodie, s rozlohou cca 37 m², disponuje 2 izbami pre hostí vrátane samostatnej izby pre personál, pričom v každej tejto miestnosti je aj umývadlo. K dispozícii je aj spoločná toaleta so sprchou, rovnako ako pôdny priestor upravený na práčovňu. Cez samostatný bočný vchod od ulice sa dostanete do najväčšej obytné jednotky budovy. Na ploche približne 85 m² sa tu rozprestierajú dve spálne, priestranná a otvorená obytná kuchyňa s jedálenským kútom, moderná kúpeľňa s "walk-in" sprchou, umývadlom, toaletou a prípojkou pre práčku, ako aj doplnková miestnosť využiteľná ako kancelária.