Predaj domu • 330 m² bez realitkyKirchstrasse 22 / OT Sachrang Aschau im Chiemgau, OT Sachrang Sachrang Bayern 83229

Grossnehnuteľnosť deliteľná na 5–6 jednotiek/pokojné podnikanie, investícia (je obytný dom, kedysi bývalý malý penzión, postavený v roku 1965 ako pekáreň), podľa územného plánu v čistej rezidenčnej oblasti, v centre obce s výhľadom na hory zo všetkých strán, vhodná na čisto bývanie – aj pre väčšiu rodinu, bývanie a prácu spojenú s pokojnými obchodnými činnosťami podľa informácií obce Aschau/Chiemgau pre malú gastronómiu/ubytovanie, napríklad horskú chatu v údolí, bývanie, starostlivosť o deti, obchody a nerušiace remeselné prevádzky, ako aj pre zariadenia s cirkevnou, kultúrnou (školenie, seminárne centrum), zdravotnou (ordinácie) a športovou činnosťou, alebo na celkovú či čiastočnú starostlivosť a opateru o obyvateľov.

Využitie musí kupujúci žiadať na obecnom úrade Aschau/Chiemgau a u krajského úradu Rosenheim. Kupujúci má s novým využitím možnosť požiadať a získať schválenie iba na bývanie, alebo na rozdelenie domu do viacerých bytov (5–6), či na kombináciu pokojného podnikania s bývaním aj bez neho. Strešné krytiny z roku 1965, pivnica, kuchyňa, oplotenie – časti vyžadujú renováciu/restauráciu a pre remeselníka je potrebné všetko v krátkom čase nahradiť.

Priemerná predajná cena v Aschau/Chiemgau sa pohybuje okolo 5 834 €–7 041 € za m².

Zodpovedajúca zľava na renováciu/restauráciu už bola predajcami zohľadnená pri stanovovaní ceny.

S 1 garážou a 8 vonkajšími parkovacími miestami, postavené okolo roku 1965 so železobetonovými stropmi, olejovým kondenzačným kotlom (novým v roku 2024), oknami z roku 2003 a zvyšnou rekonštrukciou zhruba z roku 2001, si nový majiteľ môže realizovať podľa seba želané využitie.

Táto nádherne situovaná grossnehnuteľnosť – 1 garáž, 8 parkovacích miest, s výhľadom na hory zo všetkých strán a veľkou terasou – sa nachádza takmer v strede horskej dedinky Sachrang, v pokojnej bočnej uličke, uprostred Chiemgauerských hôr – Geigelstein a Spitzstein, v blízkosti Chiemsee a Walchsee. Z domu vedú turistické, cyklistické a lyžiarske trasy k obhospodarovaným horským lúkam. Pešo sa dostanete k bežeckým stopám a lanovkám, 10 km vzdialená je Kampenwandbahn pre paragliding a lyžovanie, približne 20 km od jazera Chiemsee – kam smeruje plachtenie a trajekt na ostrovy Herrenchiemsee s kaselom Herrenchiemsee a ostrovom Fraueninsel – ako aj k Walchsee a k festivalom do Erl, ktoré sú vzdialené cca 20 minút autom. Asi o hodinu sa dostanete do Mozartovho Salzburgu počas festivalov alebo do Mníchova. Aschau/Chiemgau je liečebné prímorské mestečko a obľúbená dovolenková destinácia so svojou Kampenwand; byty sa tu veľmi žiadajú. V obci nájdete materskú školu, potravinový obchod, taliansku reštauráciu, lyžiarsku školu, lyžiarsku chatu, lanovky, bežecké trate, múzeum Müllner-Peter, autobusové spoje do Aschau/Chiemgau, Rosenheim, Bernau a Tirol. V Aschau/Chiemgau sú k dispozícii obchody s každodenným tovarom, detská klinika, rôzni lekári, dom dôchodcov, lekáreň, materská škola, škola, vonkajší bazén, železničné spojenie do Prien am Chiemsee a ďalej do Rosenheim, Mníchova a Salzburgu. Vyššie stupne škôl nájdete v Prien am Chiemsee a Rosenheim (FH). Sachrang má vyššiu snehovú pokrývku a je považovaný za „prírodnú dedinku“ s označením horská dedinka, ideálnu pre osoby, ktoré hľadajú pokoj a zdravý životný štýl a chcú uniknúť mestskému stresu.

S týmto majetkom získate „horskú chatu v údolí“ (ako si želá obec), alebo si ho môžete zariadiť výlučne pre svoju rodinu, aj ako viacgeneračný dom, po prestavbe na viacbytový dom, alebo ako ordináciu, kanceláriu, seminárne centrum a pod.

Prízemie: 2–3 veľké obytné/pracovné miestnosti s rustikálnym bavorským zariadením, hospodárska kuchyňa, kancelária, 3 WC, veľká slnečná terasa. 1 garáž, 8 vonkajších parkovacích miest.

1. poschodie: 7 izieb s 5 sprchovými kúpeľňami/WC, veľký balkón.

Poschodie: cca 3,5 izieb s 2 sprchovými kúpeľňami/WC, so šikmymi stenami, kde je výška pod 2 m, s balkónom. Posledná renovácia prebehla v roku 2001 (laminátové podlahy, kanalizácia, toalety v prízemí), okná boli obnovené v roku 2003,

olejový kondenzačný kotol bol inštalovaný v roku 2024.

Nemáme k dispozícii presné plány, všetky údaje a fotografie sú približné, 330 m² uvádzaná obytná plocha je približne podlahová plocha; všetky údaje sú poskytnuté bez záruky, s výhradou prípadných omylov alebo zmien a slúžia len na predbežnú informáciu. Rozhodujúci je skutočný stav pri obhliadke a kúpe.