Zum Verkauf steht ein renditestarkes Ärztehaus in Bochum Langendreer. Das Ärztehaus befindet sich im Teileigentum und steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt aktuell 16400€ p.a.

In dem Ärztehaus ist neben den zu verkaufenden Anteilen ein weiterer Arzt, eine Apotheke, sowie eine Wohnung.

Der Allgemeinzustand lässt sich als gepflegt bezeichnen.

Es bestehen keine Mietrückstände, der Erbbauvertrag läuft noch 50 Jahre.
Die Gaszentralheizung ist aus 2015 und die beiden Aufzüge wurden saniert.

Nähere Details, gerne in einem persönlichen Gespräch.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum Langendreer. Unweit vom Ärztehaus befinden sich Schulen sowie eine gute Anbindung zum ÖPNV.
Die Arztpraxen sind teilweise modernisiert und müssen teilweise in den kommenden Jahren renoviert werden. 
Alle notwendigen Reparaturen wurden fortlaufend gemacht.
Das Objekt steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt 16400€ p.a.

Na prodej je výnosná lékařská budova v Bochumu Langendreer. Budova se nachází ve spoluvlastnictví a stojí na pozemku v rámci stavebního práva. Aktuální poplatek za stavební právo činí 16 400 € ročně.

V budově, vedle prodávaných podílů, sídlí ještě jeden lékař, lékárna a byt.

Celkový stav budovy lze označit za udržovaný.

Neexistují žádné nedoplatky na nájmu a smlouva o stavebním právu ještě trvá 50 let. Plynové centrální topení pochází z roku 2015 a oba výtahy byly zrekonstruovány.

Podrobnější informace rád poskytnu při osobním rozhovoru. Nemovitost se nachází v centrální části Bochumu Langendreer. V blízkosti budovy se nacházejí školy a dobré napojení na veřejnou dopravu. Některé lékařské ordinace jsou částečně modernizovány a některé bude třeba v nadcházejících letech renovovat. Veškeré potřebné opravy byly průběžně prováděny.

Nemovitost stojí na pozemku se stavebním právem, přičemž poplatek za stavební právo činí 16 400 € ročně.

Na predaj je výnosný lekársky dom v Bochume Langendreer. Lekársky dom je v čiastočnom vlastníctve a stojí na pozemku s právom stavby. Poplatok za právo stavby momentálne činí 16 400 € ročne.

V budove, okrem predávaných podielov, prevádzkuje ďalší lekár, lekáreň aj byt.

Celkový stav možno označiť za udržiavaný.

Neexistujú žiadne nájomné oneskorenia a zmluva o práve stavby zostáva platná ešte 50 rokov.
Centrálny plynový systém vytápania pochádza z roku 2015 a oba výťahy boli zrekonštruované.

Podrobnejšie informácie poskytneme pri osobnom stretnutí.
Objekt sa nachádza v centrálnej časti Bochumu Langendreer. V bezprostrednej blízkosti lekárskeho domu sa nachádzajú školy a dobré spojenie s verejnou dopravou.
Niektoré lekárske ordinácie boli modernizované, iné si budú v nadchádzajúcich rokoch vyžadovať rekonštrukciu.
Všetky potrebné opravy boli priebežne vykonávané.
Objekt stojí na pozemku s právom stavby. Poplatok za právo stavby činí 16 400 € ročne.

An income-yielding medical center is for sale in Bochum Langendreer. The medical center is held in shared ownership and stands on a leasehold property. The current leasehold fee amounts to €16,400 per annum.

Within the medical center, in addition to the shares being sold, there is another doctor, a pharmacy, and an apartment.

The overall condition can be described as well-maintained.

There are no rent arrears, and the leasehold contract still runs for another 50 years.
The central gas heating system dates from 2015, and both elevators have been renovated.

For further details, please feel free to discuss them personally.
The property is located in a central area of Bochum Langendreer. Not far from the medical center, there are schools as well as good access to public transportation.
Some of the medical practices have been modernized, while others will need renovation in the coming years.
All necessary repairs have been carried out continuously.
The property stands on a leasehold. The leasehold fee is €16,400 per annum.

Predaj domu 1.328 m², Alte Bahnhofstrasse 78-82, Bochum, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Úžitková plocha	1 328 m²

Dostupné od	26. 9. 2026
Číslo inzerátu	1070585
Cena za jednotku	1 423,19 € / m²

Predaj domu • 1328 m² bez realitkyAlte Bahnhofstrasse 78-82 Bochum Langendreer Nordrhein-Westfalen 44892

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme