Predaj kancelárie • 260 m² bez realitkyMünchen Sendling Bayern 81373

Všestranný obchodný priestor v prízemí, v excelentnej lokalite. Kancelária/ordinácia/obchodný priestor/galéria – Herzog-Ernst-Platz, Mníchov, v blízkosti Oktoberfestwiese

Výška miestnosti väčšinou až cca 3,40 m

Bez provízie, okamžite k dispozícii

Objektový popis

Zakúpte si všestranný obchodný priestor v jedinečnej lokalite:

Ideálny:

ako obchod, ordinácia, právna kancelária, architektúra, štúdio, galéria či kancelária – táto nehnuteľnosť ponúka

• približne 160 m² kancelárskej plochy v prízemí s priestrannou výškou až do cca 3,40 m.

• Väčšina stropných plôch je vybavená zavesenými stropmi.

Tento pôsobivý priestor:

• nachádza sa v centre Sendlings, priamo na rušnom Herzog-Ernst-Platz,

• len pár krokov od slávnej Theresienwiese a Oktoberfestu.

• Predajná výloha cca 9,50 m so dvoma bezbariérovými vstupmi

• Kúpeľňa s vaňou a WC

• Ďalšie WC zariadenie

Priestory sú momentálne oddelené sádrokartónovými stenami do viacerých miestností, ktoré je možné kedykoľvek odstrániť.

Podlahové krytiny:

• Parkety, laminát, obklady, granit

Prízemie:

• dva vstupy – k vnútornému dvoru aj dvere

• Mesačné služby: cca 3,67 € na m²

• Vynikajúca dopravná dostupnosť:

– Zastávky autobusov v bezprostrednej blízkosti, cca 1 až 2 minúty chôdze,

– prostredníctvom blízkych staníc metra a druhej autobusovej zastávky

• Prístup k diaľnici: cca 10–18 minút

• Letisko: cca 35 minút bez zápchy

• Železničná stanica: cca 15 minút

Perfektná infraštruktúra s množstvom zariadení:

• Aldi, cca 3 minúty

• Mäsiar, cca do 1 minúty

• Tradičná pivná záhrada, cca 1 až 2 minúty

• Oktoberfest, cca 10 až 12 minút pešo

• Lekáreň priamo v budove

• Praktický lekár v obytnom dome

• Pošta v budove

• Frizer v budove

• Sushi reštaurácie v obytnom dome

• Döner – 1 až 2 minúty

• Fitness pre dámy – 2 minúty

• Zmiešaný fitness – cca 7 minút

• Veterinár – cca 4 minúty

• Stemmerhof – tradičné miesto na stretnutie pri jedle, pití, nakupovaní a divadle

Využite túto jedinečnú príležitosť a staňte sa vlastníkom reprezentatívneho obchodného priestoru v jednej z najžiadanejších lokalít Mníchova!

Prízemie:

• Predajná výloha cca 9,50 m so dvoma bezbariérovými vstupmi

• Kúpeľňa s vaňou a WC

• Ďalšie WC zariadenie

Podlahové krytiny:

• Parkety, laminát, obklady, granit

Voliteľné: na zakúpenie

Voliteľné: Podzemné garážové staništia kúpiteľné za každé 58 000 €,

• jedno až dve kusy,

• kompletná obnova podzemnej garáže: približne pred 8 rokmi,

• Prevádzkové náklady stanišť: 36 € za stanište, voliteľne.

Voliteľné: Vedľajšia plocha v suteréne: cca 20 m²,

• priame vstup z objektu,

• k dispozícii na požiadanie – sociálne priestory, kúpeľňa, kuchynsko-oddychový priestor.