Predaj pozemku • 489 m² bez realitkyJakob-Müller-Str. / Jahnstr., , Hesensko

Na predaj sa ponúka pozemok označený v pláne žltou farbou – rohový pozemok s rozlohou takmer 500 m².

TICHÁ LOKALITA pri bočnej ceste

VEĽKONOHRANÉ ZREZNUTÉ ÚZEMIE

DOSTATOČNÁ STRAŽNÁ FRONT

ŽIADNE STARÉ ZÁĽHOVE ZÁVOKY

ŽIADNE STAVBOVÉ ZAŤAŽENIA

POZITÍVNY PREDSTAVENÝ STAVEBNÝ ŽIADOST pre samostatne stojaci dom

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v Klein-Umstadte, približne 250 m od vlakovej stanice.

Klein-Umstadt je mestská časť Groß-Umstadtu vo východnej časti okresu Darmstadt-Dieburg, na okraji Odenwaldu.

Mesto má 2300 obyvateľov a disponuje materskou školou, základnou školou, praktickým lekárom, zubárom, potravinovým obchodom, občianskym domom, školou a pobočkou pošty. Súkromné zábezpečné zariadenie pre deti je vzdialené 100 m a posilňovňa sa nachádza v blízkosti.

Groß-Umstadt je vzdialený 3,5 km, Darmstadt 24 km a Frankfurt 43 km.

V pešej vzdialenosti od nehnuteľnosti sa nachádzajú autobusové linky 671 a GU1.

Regionálne ciele sú dobre dostupné vďaka blízkej železničnej linke RB86.

VYUŽITE ako pár alebo rodina s dieťaťom výhodu novej podpory KfW-300.

Pri zdaniteľnom príjme maximálne 90 000 € a 1 dieťati získate extrémne výhodnú anuitnú pôžičku buď

s dobou splácania 4-10 rokov a úrokom 0,01 %, alebo

s dobou splácania 11-25 rokov pri 0,98 % úroku, alebo

s dobou splácania 26-31 rokov pri 1,21 % úroku.

Pre túto parcelu existuje predbežná stavebná žiadosť so schválením na postavenie aspoň 1 1/2-poschodového obytného domu (s výškou položenia od podlahy 1,6 m) so šírkou 10,2 m a hĺbkou 12 m. Na základe koeficientu zastavanej plochy a okolitej výstavby je tu možné uvažovať aj o hĺbke 14 m.

Toto by bolo v prípade potreby potrebné konzultovať so stavebným úradom.

Ako bolo uvedené, rozmer 10,2 x 12 m bol už schválený.

Neexistuje územný plán, novostavby sa orientujú podľa okolia (§34 BGB),

avšak bungalovy a teda aj ploché strechy sú povolené.

V predbežnej žiadosti o stavebné povolenie sú povolené aj dvojdomy na tejto ceste.

Pozemok sa nachádza v ustálenom, pokojnom obytnom prostredí s príjemným susedstvom, kde sa cítia dobre ako dlhodobo usadené rodiny, tak aj noví stavitelia. Okolie je charakterizované upravenými záhradami a starostlivo zariadenými domami a ponúka vynikajúcu kvalitu života v priateľskom a bezpečnom prostredí.

Tu máte slobodu vytvoriť si svoj osobný projekt snov bez prísneho územného plánu a bez zaznamenaných stavebných bremien. Či už ide o priestrannú záhradnú plochu pre deti na hry, modernú architektúru s veľkými okennými plochami alebo klasické prvky pre nadčasovú eleganciu – vašej kreativite takmer nič neprekáža.

Tu kladiete nielen základ pre váš nový domov, ale aj pre udržateľnú investíciu s potenciálom rastu hodnoty v obľúbenom mieste, ktoré spája vidiecku pokojnosť a mestskú dostupnosť.

Parcela je už zmeraná a nachádza sa pri dostupnej ceste.

Súkromne, bez provízie; prosím, žiadne dopyty maklérov!

V prípade OTÁZOK ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle: 0172-9093 623.

Priama komunikácia je rýchlejšia a jednoduchšia ako zdĺhavá e-mailová korešpondencia.