Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyDohrer Weg 15, , Severné Porýnie - Westfálsko

Hornoposchodový nájomný byt sa nachádza v budove, ktorá pozostáva iba z dvoch bytov.

Svetlý a moderný byt s rozlohou približne 73 m² sa nachádza v Jülich‑Altenburg na Dohrer Weg.

Byt disponuje kvalitnou vstavanou kuchyňou, pričom spoločné využívanie kuchyne je samozrejme zahrnuté, rovnako aj bezplatné parkovacie miesta (pre nájomcov).

Pekne rozložený byt obsahuje päť príjemných, svetlých miestností (tri izby, kuchyňa a kúpeľňa). Steny sú čerstvo natreté. V jednej z izieb boli navyše nalepené nové tapety, drevená parketa bola novo prebrúsena a následne ošetrená.

Byt ponúka modernú kúpeľňu vybavenú podlahovým kúrením, v ktorej sú kúpeľňové zariadenia k dispozícii zadarmo.

Balkón dostal v roku 2026 nové zábradlie a bol novo obložený dlažbou.

Byt sa nachádza v pokojnej a upravovanej rezidenčnej oblasti v Jülich. Okolie je charakterizované dobrou infraštruktúrou a výbornou dostupnosťou verejnej dopravy. Centrum Jülichu a obchodné možnosti sú v blízkosti. Existujú dobré spojenia do okolitého regiónu cez blízku stanicu a diaľnicu A44.

– Skutočný vrchol: Budova disponuje solárnym systémom na ohrev teplej vody, ktorého využívanie je pre nájomcov bezplatné.

V slnečné, teplé dni máte k dispozícii bezplatnú teplú vodu, čo výrazne znižuje náklady na vykurovanie a zabezpečuje ekologické zásobovanie energiou.

– V roku 2020 bola vykurovacia sústava úplne obnovená a vybavená termálnym solárnym systémom, individuálnym ovládaním miestností a modernou plynovou kondenzačnou technológiou.

– Byt je perfektný aj pre jednotlivcov a páry. Domáce zvieratá v tomto byte bohužiaľ nie sú povolené.

– Podľa energetického preukazu energetická trieda účinnosti: B

– Podlahové krytiny: drevená parketa, vinylová podlaha a dlažba.

– Byt ponúka v niektorých miestnostiach elektronicky ovládané žalúzie.

– Zvonec s interkomom

– Vodomery bytu a merače tepla sú k dispozícii pre správne vyúčtovanie prevádzkových nákladov.

Nájomca uzatvorí pri začiatku prenájmu vlastnú zmluvu o dodávke elektriny, zvolí si vhodného dodávateľa a môže pri tom prípadne ušetriť náklady.

V suteréne sa nachádza pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor, a spoločná práčovňa so sušiarňou. Obe miestnosti boli v roku 2026 novo obložené dlažbou, čerstvo zrenovované a sú k dispozícii na bezplatné využitie.