Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyWerler Straße 106 Hamm Hamm Nordrhein-Westfalen 59063

Vitajte vo vašom novom domove! Tento vysoko zrekonštruovaný 3-izbový byt v 2. poschodí spája čaro klasickej starej budovy s moderným komfortom bývania a energeticky efektívnym vybavením.

Po komplexnej rekonštrukcii celého objektu v roku 2023 máte možnosť nasteniť sa ako nájomca do bytu takmer ako nový. Premyslený pôdorys, svetlé miestnosti a priestranný balkón vytvárajú príjemnú atmosféru bývania a ponúkajú veľa miesta na pohodlie.

Či už ste slobodný, pár alebo malá rodina – tento byt presvedčí vynikajúcou kombináciou komfortu, kvalitného vybavenia a výhodnej polohy.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v Hammer Süden na ulici Werler a vyniká skvelou infraštruktúrou. Autobusovú zastávku „Evangelisches Krankenhaus“ dosiahnete len približne 50 metrov od domu. Odtiaľ sú pravidelné spoje do centra Hammeru a na hlavné nádražie. Autom sa vám podarí za približne 10 minút dostať k diaľničnému uzlu Hamm-Rhynern, čo znamená, že Dortmund, Soest či Porúrie sú rýchlo dostupné.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti:

• Supermarkety a pekárne

• Lekári a lekárne

• Reštaurácie a kaviarne

• Materské školy a školy

• Možnosti voľnočasových a rekreačných aktivít

Kombinácia mestskej infraštruktúry a krátkych vzdialeností robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Približne 86 m² obytných plôch je rozdelených na tri dobre navrhnuté obytné a spálne izby, priestrannú kuchyňu a modernú kúpeľňu s denným svetlom a sprchou. Medzi prvotriedne vybavenie patria okrem iného:

• Komplexne zrekonštruovaný byt

• Nové podlahové kúrenie vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach (centrálne plynové kúrenie)

• Kvalitná vinylová podlaha s moderným vzhľadom dreva

• Trojsklo tepelnoizolačných okien

• Energeticky zrekonštruovaná obálka budovy s tepelnoizoláciou

• Priestranný juhozápadný balkón s množstvom slnečného svetla až do večerných hodín

• Praktický úložný priestor na poschodí s pripojením na elektrinu a vodu/kanalizáciu – ideálny ako práčovňa alebo technická miestnosť

• Samostatná pivnica

• Pokojná obytná lokalita v upravenom viacrodinnom dome

Energetická modernizácia zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie počas celého roka a zároveň prispieva k nízkym nákladom na vykurovanie.

Zaujal vás tento byt? Teším sa na vašu výstižnú správu.

Poznámka: Byt nie je financovaný prostredníctvom Jobcentra. Domáce zvieratá nie sú povolené.